不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ - 1105074193

1：とはずがたり：2005/01/07(金) 14:03: 今までの過去レスなどはこちら。
http://members.at.infoseek.co.jp/tohazugatali/kf.html
61：杉山真大 ◆mRYEzsNHlY：2005/10/15(土) 22:56:04: 個人情報を特定企業の手で管理することに抵抗は無いのかなぁ・・・・・斉藤貴男「安心のファシズム」辺り読んでいると、この手の話には肯けないんだけど。

分譲マンション、鍵は「Ｓｕｉｃａ」
http://www.asahi.com/life/update/1015/004.html
2005年10月15日09時17分

　ＪＲ東日本のＩＣカード「Ｓｕｉｃａ」を家の鍵に使うマンションを、同社のグループ会社が神奈川県藤沢市で分譲する。切符や電子マネー機能と合わせ、暮らしに欠かせないカードにしようという試みだ。

　カード固有の識別番号を個人認証に利用。マンション入り口や各戸の玄関、宅配ロッカーなどで、読み取り機にかざすと解錠される仕組みだ。

　「改札も家の出入りもＳｕｉｃａ１枚でスイスイ」が売り。ただし、停電になると、止まってしまう電車同様、使いものにならないという。

[My HP] http://politics.mtcedar.com/
　　　　　 http://mtcedar.txt-nifty.com/
62：とはずがたり：2005/11/11(金) 18:34:08: 人工島マンション、３割売れ残り　様子見？
http://mytown.asahi.com/fukuoka/news01.asp?kiji=9113

　福岡市などが開発を進める人工島「アイランドシティ」の第１期分譲マンション１４４戸のうち、３割が売れ残っている。市の街づくり計画が二転三転しているのが影響しているとみられる。

　人工島の東側の住宅区域は積水ハウスなどの企業連合体が「照葉（てりは）のまち」の名で１０月末に売り出した。家族向け物件の大半が２千万円台半ばから３千万円台前半で、この地域では標準的だが、６日に募集を締め切ったところ、売れたのは１００戸にとどまった。

　市内のマンション販売業者は「うまくいけば百道浜のように売れるかもしれないが、どんな街になるか見当がつかないので様子見をしている人が多い」とみる。

　人工島の将来像は未確定要素が多い。０７年４月開校予定だった市立小中一貫校について市教委は、他の教育事業費がかさむとして中学校の開校を先送りした。また、島と市中心部を結ぶ鉄道は０９年度をめどに導入すると市が公表したが、採算性を見定める必要があるとして再検討している。
（11/11）
63：とはずがたり：2005/11/22(火) 12:22:21: ＞構造設計家なら誰でも、荷重を減らして偽造できればいいのに、と考える。それだけに、まさか実際にやる人がいるとは思わなかった……
他にもやってる人居るんちゃうのん？？な～んんか白々しいよね。。

耐震偽造：専門家「取り壊すしかない」
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20051122k0000e040025000c.html

基準値に満たない耐力の数値が並ぶ国交省の再検査データ。補修がきく範囲をはるかに超えている

　「これじゃ補強の入れようがないし、建て替えも容易じゃない」－－。姉歯（あねは）建築設計事務所（千葉県市川市）の耐震データ偽造問題で、基準の３割にも満たない数値が並ぶ国土交通省の再検査結果を見た構造設計の専門家（４９）は、絶句した。同省調査分で判明したマンション・ホテル１３棟に加え、新たにホテル１棟が、震度５強程度の地震で倒壊の危険性があることが明らかになり、さらなる被害拡大の不安は底知れない。【大平誠】

　同省が２１日に公表した再計算値では、１．０以上なければならない耐力という強度の数値が、１２棟の完成済み建物で０．２６から０．４４までに集中。もう１棟は０．５６と基準の５割を超えているが、専門家は「基準値の９割を切ったら構造計算を一からやり直さなければ対応出来ない」と言い、「７～８割なら空間を犠牲にすれば補強のしようもあるが、それ以下なら取り壊すしかない」と続けた。

　構造設計は、「部材」と呼ばれる鉄筋や鉄骨などに加え、碁盤の目のように打ち込まれた深さ４０～５０メートルにも達するくいなどの基礎部分も含めた「建物の骨格」と「根」を計算する大規模建物の生命線だ。

　全体の構造計算を半分にしていれば、くいも細く基礎の強度も半分になる。もし補強しても、上部が重くなるため、今度は基礎が支えきれなくなる。専門家は「学校の校庭のように建物の周りの敷地に余裕があれば、脇にくいを打つことも可能だが、住宅地では無理な相談」と指摘する。

　また、建物を取り壊しても、周辺の地盤沈下を招くため、くいは抜くことが出来ず、５～６メートル間隔のくいの間に、さらに太いくいを打ち込まなければならない。「残土処理も含めて基礎の改修だけでも大変な金額になる」という。

　構造設計者は、建築主やデザイン設計者から「部材がもう少し下がらないか」と言われることが頻繁にあるという。「鉄骨の重量が下がれば相乗効果でみんな喜ぶ。くいの値段も基礎のコンクリートの値段も下がる。重機も小さくて済むし、高層での建材の取り回しも楽になるから工期も短くなる。空間が広く取れるからデザイナーも喜ぶ」。最後に専門家は、偽造を容認しかねない業界の背景をこう語った。

　「構造設計家なら誰でも、荷重を減らして偽造できればいいのに、と考える。それだけに、まさか実際にやる人がいるとは思わなかった……」

　偽造を認めた姉歯秀次・１級建築士（４８）と同世代の専門家は肩を落とした。

毎日新聞　2005年11月22日　10時14分　（最終更新時間　11月22日　10時50分）
64：とはずがたり：2005/11/26(土) 00:17:57: 強度の足りない図面を実際に見逃してたんだからチェックは何なんだって事になるなぁ。

自治体の偽装見逃し次々　長野、台東区でも計３件
http://www.asahi.com/national/update/1125/TKY200511250336.html
2005年11月25日22時52分

　自治体が建物の耐震性不足を見抜けず、建築確認を出した例が２５日、新たに長野県、東京都台東区内で計４棟、明らかになった。いずれも建築前に構造計算を担当したのは姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）で、耐震強度が偽装された疑いもある。２４日には神奈川県平塚市も耐震基準を満たしていないホテルの建築確認を出しており、建築確認制度の空洞化が問題になりそうだ。

　耐震性不足が確認されたのは、台東区松が谷２丁目に建設予定のマンションと、長野県伊那市の「ホテルセンピア」、同県駒ケ根市の「駒ケ根プレモントホテル」、同県松本市の「エースイン松本」。

　台東区のマンションは区が今年７月に建築確認を出したが、一連の問題発覚後の今月２４日に取り消し処分をした。マンションは未着工で、販売は始まっていない。

　区によると、構造計算の最初の数値は適切な数値が記載されていたが、途中、柱やハリなどの面積や鉄筋量を決めるもとになる「地震力数値」が実際の６割程度に改ざんされていたという。

　区は「常識的な範囲でのチェックはしていたつもりだったが、計算の途中で巧妙に改ざんしてあったので気づかなかった」と説明した。

　長野県内の３ホテルのうち、２ホテルは県が、もう１軒は松本市が建築確認をしていた。書類の偽造を見逃した長野県は、「計算書は国の認定プログラムで作られ、審査で確認する必要がないコンピューター内の計算過程で改ざんされていたので見抜けなかった」と釈明した。松本市は「構造図を見ると柱が薄かった。当時おかしいと見抜けなかったことは反省しなければならないが、建築確認に問題はなかったと思う」としている。

　建築確認は建物が建築基準に適合しているかどうかを着工前に確認する制度。自治体が担当していたが、建築基準法の改正で９９年から民間検査機関の参入が認められた。
65：杉山真大 ◆mRYEzsNHlY：2005/12/01(木) 18:55:43: こんな本→ http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4872182642/ref=ase_mtcedarcom-22/249-5688359-5830758 とか、こんな本→ http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4872182227/mtcedarcom-22/249-5688359-5830758?%5Fencoding=UTF8&camp=247&link%5Fcode=xm2 を書いていた鶴蒔某は、今回の事態をどう落とし前つけるのですかね。もっとも、それを期待するだけ無駄無駄無駄ってことか・・・・・

木村建設が自己破産、負債総額５７億円　耐震強度偽装
http://www.asahi.com/national/update/1201/TKY200512010280.html
2005年12月01日17時06分

　耐震強度偽装問題で、マンションやホテルなどの施工を多く請け負っていた熊本県八代市の木村建設（木村盛好社長）は１日、東京地裁に自己破産を申し立て、受理された。２日にも破産管財人が選出される見通し。同社の代理人によると、負債総額は約５７億円。債権者数は１０６９にのぼるという。

　信用調査会社の東京商工リサーチ熊本支店によると、木村建設は偽造問題が発覚して以降、資金繰りが急速に悪化。１１月２１日に１回目の不渡りを出し、事業停止に追い込まれていた。

　木村建設は６３年創業。９３年に東京支店を開設して以降、マンションやビジネスホテルなどの工期を半分に短縮する工法を売りに受注を獲得し、急速に売上高を拡大した。０５年６月期の売上高は１２７億円。

[My HP] http://politics.mtcedar.com/
　　　　　 http://mtcedar.txt-nifty.com/
66：とはずがたり：2005/12/01(木) 22:39:48: 「常識の壁を越えて」，「工期」や耐震性「を半分に短縮する」ことで売り上げを伸ばしたんですな～。

木村社長とかちゃんと私財を失って丸裸になって被害者救済されるんでしょうか？
67：杉山真大 ◆mRYEzsNHlY：2005/12/07(水) 23:19:22: 本日の報ステだと、原材料の仕入れまで色々指示があって内河氏の懐に利益が転がり込んでくるシステムだったそうです。

ま、ここまでバレたら言い逃れはできませんな。ちなみに参考までに　|・∀・)つ　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4924720739/mtcedarcom-22?creative=1615&camp=243&link_code=as1

“黒幕”総研も追及「鉄筋の量減らせの指示受けた」　平成設計関係者
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_12/t2005120701.html

　首都圏マンションから全国各地のビジネスホテルへと問題が拡大し続けている耐震強度偽装問題で、警察当局は７日までに、偽装発覚直後から関係者の間で“黒幕”と指摘されてきたコンサルタント会社「総合経営研究所（総研）」（東京）を建築基準法（構造規定）違反容疑での立件を視野に入れ、重点捜査の対象とする方針を固めた。捜査当局は、来週にも木村建設（熊本）やヒューザー（東京）の強制捜査に踏み切るとみられるが、木村建設の子会社の平成設計（東京）の責任も追及する。

　平成設計が扱った物件はすべて、総研から持ち込まれた案件だった。

　「（総研から）『鉄筋の量を減らせ』という具体的な指示も受けた」と証言するのは、平成設計関係者。

　この関係者は、総研が、自社の“建築技術”を実践する中小企業や中堅ゼネコンで「総研グループ」を構成していたと語り、総研傘下の企業は、総研の指示を「断ることはまずできない。コストや工期など、総研は自分の思い通りになる会社を使っていた」とも打ち明ける。

木村盛好・木村建設社長　警察当局は７日、国土交通省の告発を受け、すでに捜査本部を設置している警視庁と千葉、神奈川両県警と合同捜査本部を設置。姉歯秀次１級建築士（４８）の周辺で複雑に絡んだ利害関係の真相解明を目指す。

　国交省が告発した都内のマンションとホテルの計４件に関しては、来週にも姉歯建築士の設計事務所のほか、施工したヒューザー、木村建設、シノケン（福岡）の強制捜査に踏み切る方針だ。しかし、いまだに問題の拡大が続く“事件”の全体像の解明には、捜査対象を拡大する必要があると判断したとみられる。

　平成設計は、木村建設の設計部門が独立し、平成元年に設立された１００％子会社。現在の社長は、木村建設の木村盛好社長（７２）の妻で、平成設計の事務所は総研の東京・千代田区のビルに入っている。

　平成建設関係者は、「うちは総研グループのコアな一員。（総研に）徹底したコストカットを要求された。断ることはできなかった」と語る。全国でホテルのコンサルタントを行っていた総研が、ホテル側から指導依頼を受けると、平成設計に「これは木村建設にやらせるように」などと指示していたという。

　偽造発覚後の２日、総研の内河健所長（７３）は記者会見で、「なぜ平成に頼むのかというと、ホテルのことを良く知っているから。専門家を育てようと思って〇〇君を育てた」と平成建設の元社長を君付けで呼んだ。

　だが、平成建設関係者は、「坪単価は〇万円で」「鉄筋の数を抑えろ」といった具体的な指示は、総研幹部から平成設計幹部へと電話で直接伝えられ、平成設計幹部らは、内河所長を「センセイ扱い」していたと語る。

　また、内河所長は、姉歯建築士を知らず「一度も会ったことはない」と語ったが、平成設計関係者は否定的だ。この関係者は「金に厳しい」総研は、建築士がどの程度の施工単価で構造設計書をあげるかも、「当然、把握している。総研が（姉歯建築士を）一度も指名しなかったことは考えにくい」と指摘している。
69：とはずがたり：2005/12/09(金) 20:26:33: ををん

「強度、本来の６０％」掛川の休業ホテル
http://mytown.asahi.com/shizuoka/news.php?k_id=23000000512090003
2005年12月09日

　掛川市駅前のビジネスホテル「くれたけイン・掛川」が、姉歯建築設計事務所の構造計算書偽造で耐震強度が足りないことが分かり休業となった問題で、掛川市の戸塚進也市長は８日、「浜松市の施工元請け業者が同市の設計事務所に調べてもらった結果では、柱の鉄骨不足などで耐震強度が本来の６０％程度しかないと聞いている。県の調査結果が出たら、土地と建物の所有者、賃貸でホテルを経営している呉竹荘（浜松市）、元請け業者、市の４者で安全を最優先に今後の対策を話し合う。年内には開けるのではないか」と語った。

　市長は「建築確認を市がチェックする体制や対応の必要性を感じた」と述べ、０７年度実現を目標に「１級建築士や建築主事の資格を持つ職員を増やしたい」と話した。市によると、１級建築士資格を持つ職員は３人いるが、建築確認ができる有資格者はうち１人だけだ。２人程度の増員が必要という。
70：小説吉田学校読者：2005/12/10(土) 18:50:27: 文章無断転載禁止なので、リンク先だけ貼っときますが、
昔懐かしい某「元祖政商」まで名前が出てきて、黒幕論華やかでございますな。
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=338790&log=20051207
72：とはずがたり：2005/12/11(日) 00:24:50: 土建国家秋田？

村岡建設が前年度に続き首位／１６年度県発注工事受注実績
http://www.sakigake.jp/servlet/SKNEWS.News.kiji?InputKIJICODE=20051210f

　県建設管理課は９日、１６年度県発注工事受注実績の上位３０社を公表した。県内政治家の親族企業が上位を占めた。上位３０社のうち県内企業は２３社で、前年度より１社減った。

　受注額トップは、前年度に続き元衆院議員村岡兼造氏の親族が経営する村岡建設工業（由利本荘市）で、３４件・２０億９５２４万円。これに長田建設（同）、秋田土建（北秋田市）、沢木組（男鹿市）、鹿島建設（東京都）などが続いた。

　寺田知事の親族が経営する秋田振興建設（大仙市）は７位（前年度８位）。平成３年まで知事が社長を務めた創和建設（横手市）は１５位（同９位）で、両社を合わせると計３３件・１９億７８５２万円となり、村岡建設工業に次ぐ受注額となる。

　秋田土建は北林照助県議、９位の加藤組（男鹿市）は加藤義康県議、１８位の中田建設（秋田市）は中田潤県議の親族が経営、あるいは経営した経緯がある。

（2005/12/10 11:30）
73：杉山真大 ◆mRYEzsNHlY：2005/12/15(木) 19:49:33: 耐震偽装は許せないけど、早くから海外に目を向けたり新技術を導入したり・・・・・ビジネスマンとしては確かにヤリ手ではあったのでしょうね。

偽装の黒幕、内河の正体…学歴も偽装、華麗な人脈
“信者”対象に国内外視察ツアー
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_12/t2005121527.html

　耐震強度偽装問題で、黒幕として批判が集中している経営コンサルタント会社「総合経営研究所（総研）」（東京）の内河健所長（７１）。衆院の証人喚問ではタジタジとなったが、建設業界では「名前を知らない人はいない」とされるカリスマだ。影響下にある企業は、一説には１０００社を超すとも言われる。海外にも豊富な人脈をもち、業界ににらみをきかす。ナゾに包まれた男の正体とは。

　「ホントに頭がいい。それにものすごくきちんとしている」。興奮気味にそう話すのは、関東地方の中堅ゼネコン経営者。

　内河氏は、建築会社の経営者を対象にセミナーを主催。“信者”となった経営者を対象に、「海外の建築を学ぶ」と称し、カナダをはじめ国外や国内のツアーを繰り返していた。

　「ツアーのバスの中では疲れて眠る人も多いが、内河氏が寝ているのを見たことがない。南の国に視察に行ったとき、ある名の知れた中堅ゼネコンの社長がアロハを着てきたら、内河氏は『何を考えている！！』と怒鳴りつけた。視察先の企業は仕事をしているのに、ネクタイ着用は当たり前、ということだった」（前出の経営）

　内河氏のセミナーに初めて参加したのは１０年ほど前。「建築費は従来の半分。素人でもできる」と内河氏が１１年前にカナダから“輸入”した「Ａ工法」を学んだ。

　「日本の建築行政は無意味な規制があまりに多く、世界基準から見ると建築費が高い。強引なことも言うが、建築業界を変えようという意気込みを感じた。多くの人が、強い意思に魅力を感じたのではないか」。ここ数年はつきあいがないが、今も内河氏を「先生」と呼んでいる。

　内河氏は昭和８年生まれ。その出自には、不明な部分もある。著書などのプロフィルには「関西大学経済学部出身」とあるが、紳士録によれば、実際には昭和２９年、同大学短期大学部商工経営科を卒業。“自己申告”では、２３歳で「総研」の前身の「内河経営コンサルタント」を開業。昭和４４年に宮崎のビジネスホテル開業にかかわったのを皮切りに、ホテル事業を主軸に据えた。

　カリスマにしては著作の少ない内河氏だが、昭和６０年には『建設業経営、革新の発想』（都市文化社）という書籍を出版している。だが、この頃は、「公共事業に幻想を持つな」と呼びかけている程度で、特に斬新さは感じられない。

　市場調査から設計、建築、備品の納入、社員教育まで請け負い、土地があれば「自己資金不要」「すべて借金してもお金が残る」「高利回り」（同社ＨＰ）という現在の夢のようなビジネスモデル誕生のきっかけは、海外に目を向けたことのようだ。

　その手始めが、平成６年に導入した前述の「Ａ工法」だった。「新工法」として木村建設（熊本、破産）に短期間、コストカットでマンションを建てさせ、建築業界に“殴りこみ”をかけた。

　以来、英国などにも活躍の場を拡大。国内に「信者」を増やし、資材調達を一手に引き受けた。特にタイには足しげく通い、今では「エリザベス女王のパーティーに呼ばれた」「タイの皇太子と面識がある」と吹聴するようになった。

　もうひとつの魅力は、華麗で幅広い人脈だろう。総研の株式の４９％を保有する筆頭株主に、「朝倉育英会」という財団法人がある。この事務所は、著作が多く、新聞などにもしばしば登場する売れっ子税理士の事務所内にある。また、木村建設同様に都内に点在する「総研ビル」に入居する団体の役員には、与党の代議士の親族も名を連ねる。ある建築業界関係者は「歴代タイ大使らとも面識があったようだ」と話す。

　だが、こんな証言もある。「ホテルの経営者へのセミナーは、１に立地、２に立地、３、４がなくて、５に立地という感じで新味もなく、資料はゴミ箱に捨ててしまった」（耐震偽造で休止中のホテルの関係者）。

　偽装問題発覚後は高齢と重圧で体調を崩しているという割には１４日、元気な姿を見せたが、もはやその神通力も、薄れていたということか。

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74：小説吉田学校読者：2005/12/15(木) 19:58:16: 実現するまでが華、証人喚問。
民主の三日月、馬淵は良かったけど、後はねえ。特にひどかったのが渡辺。

自民・渡辺議員質問長すぎ耐震強度偽装問題証人喚問で３０分“演説”
http://www.yomiuri.co.jp/hochi/news/dec/o20051214_30.htm
75：とはずがたり：2005/12/18(日) 04:06:52: ＜耐震偽造＞鉄筋不足、「姉歯」以外も１３棟　７０キロ未満
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051217-00000028-mai-soci

　耐震データ偽造問題に絡み、姉歯秀次・元１級建築士（４８）以外の構造計算で、１平方メートル当たりの鉄筋量が７０キロを下回る「姉歯物件」並みのビジネスホテルが全国に少なくとも８都府県に１３棟あることが、毎日新聞の入手した資料などで分かった。いずれも経営コンサルタント「総合経営研究所（総研）」が指導したゼネコンが施工を担当していた。姉歯氏が手がけて耐震性が基準値の３割未満だった物件よりも鉄筋量の少ないものがほとんどで、事態を重く見た国土交通省は調査を急ぐ。
　◇総研が指導
　入手したのは、建物の延べ床面積や鉄筋、コンクリートの量などを一覧表にした積算対比表。それによると、うち１２棟は木村建設（熊本県八代市）が９６年１２月以降に施工した７～１４階建てのホテルで、九州地方と中国地方の設計事務所が構造計算した。篠塚明・同社取締役（元東京支店長）が衆院に提出した資料中で、鉄筋量が少ないとみられる９棟を含んでいる。
　１２棟の１平方メートル当たりの鉄筋量の平均は６０．１３キロ。国交省の調べで耐震強度が基準値１．０に対し０．２６しかなかった京王プレッソイン茅場町（東京都中央区）の６３．２２キロを大きく下回っている。さらに、うち６棟は５０キロ台しかなく、最も少ない九州地方のホテル（１１階建て）は５１．１４キロだった。
　残り１棟は、今年に入って中部地方にＳＧ（総研グループ）会員のゼネコンが施工した１１階建てホテルで、関東地方の構造設計事務所が計算しており、鉄筋量は１平方メートル当たり６９．５５キロだった。
　この積算対比表にある姉歯氏が手がけた偽造確定物件１５棟の平均鉄筋量は、１平方メートル当たり６３．０８キロ。いずれも７０キロを下回っていた。姉歯氏は証人喚問で、篠塚氏から「８０～１００キロを６０に落とせと指示された」と証言。表を見た日本建築構造技術者協会の大越俊男会長は「１００キロ超の物件が二つしかないが、これが正常のはず。それは問題があるだろう。自分の判断で設計すれば鉄筋量はもっとばらばらになるはずで、何か目標値に当てはめて作ったものではないか」と話している。[大平誠、西脇真一]
（毎日新聞） - 12月17日3時10分更新
76：とはずがたり：2005/12/18(日) 05:39:19: おいおい。。潰れた会社助けて貰っておきながらそりゃ無いだろ・・。

2005年12月06日
http://www.kochinews.co.jp/0512/051206headline01.htm
大旺建設が多田売却　投資会社に　合併は断念

　大旺建設（高知市丸ノ内２丁目、市原四郎社長）は５日、子会社の多田建設（東京都江東区）の全株式（２万株）を譲渡することで、東京の投資会社などと合意した。大旺は９年から合併を目指していたが、多田従業員が会社更生法適用を申請するなど強硬に反発したため断念、株売却に踏み切った。売却により、両社の関係は白紙に戻り、大旺は将来構想の見直しを迫られることになった。

　多田購入には投資会社など複数の社が興味を示したが、大旺はアセット・マネジャーズ（東京）などアセット・グループ企業と、リーマン・ブラザーズ・リアル・エステート・ジャパン（同）の共同提案を受け入れた。売却額は明らかにしていないが、多田の資産内容などから７０億円前後とみられる。

　大旺側にとっては、「売却は本意ではない」（大旺役員）選択だが、多田従業員による会社更生法適用の再申請など、合併をめぐる紛糾を解決する手段として、株売却の道を選んだという。

　大旺の佐野伸夫副社長は「売却で一定の利益は得られた。今後は土木、建築、環境事業を３つの柱として経営強化を目指す。多田には新スポンサーの下で早期再上場を果たしてほしい」と話している。

　大旺によると、アセット側は購入理由について「多田の財務内容は健全で、安定した収益力がある。協働による支援で、更生手続きの早期終結と再上場が果たせると考える」と話しているという。

　多田は東証一部上場の中堅ゼネコン（総合建設業者）だったが、バブル経済崩壊後の不振で９年に会社更生法適用を申請した。同年に大旺がスポンサーとなって再建を進め、１３年には完全子会社化。今年３月に更生手続きを終結した。

　その後、大旺側は合併手続きを進めようとしたが、多田の従業員らが７月、「大旺との合併で財務内容が大幅に悪化する」などとして、退職金債権者の立場で２回目の更生法適用を申請。８月末には東京地裁が更生手続き開始を決定した。

　大旺は、東京高裁に即時抗告し、合併の正当性を主張していたが、並行して売却先探しも進めていた。

　再建ビジネスでは成功　経営戦略見直しへ

　大旺建設が５日、多田建設の売却を決めたことで、全国から注目された「小が大をのむ合併」は“破談”が確定した。大旺は再建ビジネスには成功した格好だが、合併を軸に描いていた今後の経営戦略は、大幅な練り直しが必要になった。

　事業内容が土木に偏っていた大旺にとって、建築を得意とする多田は理想のパートナー。９年に再建スポンサーとなった当時から、合併を将来構想の柱に据えていた。だからこそ、完成保証や営業面の協力、経営陣派遣などで全面支援し、資本金１０億円を出資して完全子会社化したわけだ。

　ところが今年、会社更生法による手続きが終了し、合併を進めようとした途端、多田従業員側の思わぬ猛反発に遭う。問題がこじれた背景には、企業文化の違いや、多田側の好業績による自信回復、「小にのまれる」ことへの抵抗感があるとみられる。

　合併阻止のため２回目の会社更生法適用を申請するという多田従業員側の手法は、法の精神に照らして疑問も残るが、東京地裁は手続き開始を決定。多田側とのあつれき解消への道は見えず、大旺は風評によるダメージなども考慮して、合併断念による早期解決を選んだ。

　土木と建築のバランスが取れた「枝ぶりのいい会社」への脱皮はかなわず、「苦労して育てた果実を収穫直前にさらわれた」（大旺幹部）との思いは残る。とはいえ、多田売却による利益は５０億円以上とみられ、今回の「再建ビジネス」の成功が経営基盤強化に役立つのは間違いない。

　大旺は近年、フロン処理や風力発電施設などの環境分野で実績を挙げており、民間部門の強化などで、将来構想の描き変えを進める考えだ。公共事業縮小で業界全体が地盤沈下する中、今後の事業展開が注目される。（経済部・片岡昭夫）
77：とはずがたり：2005/12/18(日) 22:36:52: 新日鉄、本社橋梁部門を子会社に統合へ　談合事件受けて
http://www.asahi.com/business/update/1218/002.html
2005年12月18日09時13分

　鋼鉄製橋梁（きょうりょう）をめぐる談合事件を機にエンジニアリング事業の見直しを検討してきた新日本製鉄は、本社の橋梁部門を分離し子会社の日鉄ブリッジ（本社・北九州市）に統合する方針を明らかにした。ただ、公共工事削減による収益悪化は避けられず、他社との提携を含む事業再編をさらに進める。

　新日鉄の橋梁事業は、本社で営業や管理を担当、日鉄ブリッジが製造を分担してきた。売上高はグループで約７０億円。

　新日鉄の計画では、本社の事業持ち株会社化に伴い、エンジニアリング事業を０６年７月に分社して「新日鉄エンジニアリング」を発足させ、それから数カ月以内に橋梁部門を移管する。

　国内の橋梁事業は大型プロジェクトがほぼ完了し、公共工事の中でも特に先行きが暗い。新日鉄は、日鉄ブリッジへの集約で生産態勢を見直し、海外事業などで生き残りを図る。
78：とはずがたり：2005/12/23(金) 01:46:43: 大成建、住宅系子会社8社を来春統合＝不採算地域の縮小で黒字化目指す
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051222-00000177-jij-biz

＊大成建設 <1801> は22日、住宅系子会社7社の営業を、建材製造販売子会社の大成建設テクノ（千葉県）に2006年4月1日付で譲渡すると発表した。7社は解散となる。戸建て住宅市場が低迷しているため、不採算地域の事業を縮小するとともに、人員削減や集中購買の強化などにより採算性を引き上げ、黒字化を目指す。　
（時事通信） - 12月22日20時1分更新
79：小説吉田学校読者：2005/12/23(金) 10:01:11: 前回の「耐震強度偽装」証人喚問の会議録が衆院のホームページにアップされましたが
渡辺をはじめとして、与野党問わず、非常に質問が長い。
文字にすると良くわかります。
マスコミは、イエス･ノーで迫れ、とか言いますが、そもそも証言段階ですでに証拠提示、論点が整理されている公判とは別物でしょう。
ここらが限界なんだと思いますね。
（それを差し置いても、渡辺はひどすぎ）
http://www.shugiin.go.jp/index.nsf/html/index_kaigiroku.htm
80：とはずがたり：2005/12/23(金) 11:45:28: 元鹿島会長の石川六郎の義理の甥でもある下条みつ。土建関係の追求には活躍してくれるか？

「姉歯偽装」のＧＳ藤沢、水分多いコンクリ使う？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051223-00000001-yom-soci&kz=soci

　姉歯秀次・元１級建築士（４８）によって耐震強度が偽装された建物のうち、強度が基準の１５％しかなく、最も危険性が高いと診断された「グランドステージ藤沢」（神奈川県藤沢市）について、建築の施工段階で、コンクリートに不適切に水が加えられた、いわゆる「シャブコン」が使用されていた疑いが２２日、浮上した。

　シャブコン使用は建物の強度に大きな影響を及ぼすことから、同マンションの耐震強度はさらに低下する可能性もある。

　シャブコンが使用されていた疑惑は、民主党の下条みつ衆院議員が明らかにした。

　同マンションは、開発会社「ヒューザー」（東京都千代田区）が販売し、「木村建設」（熊本県八代市、破産）が施工を請け負っていた。

　コンクリートに加えられた水の量が適切かどうかは、固まる前のコンクリートを計測用の筒にいったん流し込み、この筒を取った後に、コンクリートがどれだけ崩れるかを測定することでチェックする。

　グランドステージ藤沢については、建設中の写真７０枚以上が残されていた。藤沢市に提出された写真の複写を入手した下条議員によると、本来、コンクリートが崩れる最大許容量は、このマンションの場合２０・５センチにもかかわらず、許容量を超えて崩れているとしており、「水量が多すぎるのは一見して明らか」としている。
（読売新聞） - 12月23日3時8分更新
81：荷主研究者：2005/12/29(木) 03:30:38: http://www.sanyo.oni.co.jp/34news/2005/08/28/20050828094438.html
2005年8月28日　山陽新聞
岡山駅西口に新しい“顔”　再開発複合ビルオープン

　岡山市がＪＲ岡山駅西口地区に、市街地再開発で建設したリットシティビル（同市駅元町、第二工区ビル）が２７日、オープン。ホテル、商業施設、オフィス、博物館などの複合機能を備えた県都の新拠点が誕生した。

　ビルは北棟と南棟の二棟からなり、延べ面積は約５万４８００平方メートルで県内最大となった。

　北棟は地上１９階。岡山全日空ホテルをはじめ、有名ラーメン店、イタリア料理店など商業施設やオフィスが入居。南棟は同７階で、ＮＨＫ岡山放送局や岡山市デジタルミュージアムがある。
82：荷主研究者：2005/12/29(木) 03:49:34: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2005/09/20050907t12034.htm
2005年09月07日水曜日　河北新報
仙台に２４階ビル　「証券化」で資金調達　みずほ銀系２社

　みずほ銀行系デベロッパーの日本橋興業（東京）と日本土地建物（同）が、仙台市青葉区に計画中の地上２４階の高層オフィスビルなどの建設で「開発型証券化」と呼ばれる資金調達の手法を導入することが６日、分かった。事業主体となる特定目的会社（ＳＰＣ）を設立しビルの収益性を前提とした融資や出資を受ける仕組み。開発型証券化の手法は都市部のビル開発では一般的に行われているが、「東北のビル開発での活用例は少ない」（関係者）という。

　ビルは両社とみずほ銀行が共同で、青葉通と東二番丁通の角に建設する「仙台共同ビル（仮称）」。日本橋興業が持つ仙台富士ビルディングと、日本土地建物が所有する隣接の日土地仙台ビルの両跡地（敷地２４３０平方メートル）に建設する。

　事業計画によると、両社を含む数社などが出資しＳＰＣを設立。ＳＰＣは土地所有者である両社などと５０年の定期借地契約を締結する。

　総事業費は約１００億円で、うち約７割を、返済原資を融資対象物件の収益に限る非遡及（そきゅう）型融資（ノンリコースローン）で調達し、残り３割は出資金で賄う。ビルの完成後、ＳＰＣはテナントからの賃料を金融機関への融資返済や出資者への配当に充てる。

　開発型証券化は、将来開発される物件の収益性を前提に、ＳＰＣが資金を集め事業開発する「不動産流動化」の一種。少ない資金で効率的に開発できるメリットがある。

　日本土地建物の池永恵一専務執行役員は「収益能力の高いビルで、仙台の新たなランドマークとして長期保有したい」と話している。

　ビルは高層棟と低層棟があり、仙台富士ビル跡地に建設する２４階の高層棟は７日に起工式を行い、完成は０７年６月の予定。北側の低層棟（５階）は高層棟完成後に建設し、０９年３月に完成する計画だ。
83：荷主研究者：2005/12/29(木) 03:50:26: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2005/09/20050906t52005.htm
2005年09月05日月曜日　河北新報
どうする県都の玄関口　山形・空き地続く旧ビブレ跡地

　ＪＲ山形駅東口の旧山形ビブレ跡地が２００１年から、空き地のままになっている。地権者の足並みがそろわず、幾つかのホテル進出計画が浮かんでは消えた。ビブレの建物を所有し、地権者でもある山形駅前ビル（山形市）が７月、自己破産手続きに入り、事態はさらに流動化している。駅前１等地の問題について山形市は静観の構えだが、都市計画の専門家は「駅前は市民の共有財産。行政は地権者をサポートし、利活用の方向性を探るべきだ」と、積極的な対応を促している。（山形総局・山野公寛）

＜ホテル誘致失敗＞
　山形駅に降り立ち、東口に出る。市が０２年、総事業費約１６億円で整備した高架歩道（ペデストリアンデッキ）を渡ると、空き地が視界に飛び込んでくる。旧ビブレの跡地（約１８００平方メートル）だ。

　２０００年のビブレ撤退、０１年のビル解体後、ビルを所有していた山形駅前ビルはホテル誘致に動いたが、計画は行き詰まった。
　山形市の市川昭男市長は「市の表玄関であり何とかしたいが、今のところ具体的な関与は考えていない」と話す。市がこうした慎重な姿勢を崩さないのは、土地の権利関係が込み入っているからだ。

＜一括買収を断念＞
　乱開発を懸念した市は０１年、土地を一括買収する方針を打ち出したが、ホテル建設を前提にした業務委託契約の違約問題で山形駅前ビルの所有地が差し押さえられたため、買収を断念した経緯がある。
　土地の開発を妨げるもう一つの障害は「旧ビブレの建物地下の基礎部分が、そのまま残っている」（関係者）ことだ。基礎を放置したままバラバラに建物を建設すると、周辺の土地の沈下という深刻な問題が起こる恐れもあるという。

　こうした問題を抱える中、別のホテル業者が跡地の一部で進めていたホテル建設も難航。さらに、山形駅前ビルの破産という新たな要素が加わり、「大手ゼネコン、ホテルが強い関心を示しているが、手を出せない状態」（市内の仲介業者）が続いている。

＜国交省が新事業＞
　地方都市の中心市街地で空き地や空き店舗が放置されるのを防ごうと、国土交通省は「暮らし・にぎわい再生事業」（仮称）に０６年度から着手する方針だ。土地計画法に基づき「にぎわい地区」を設定。利用が進まない場合は、自治体が勧告・裁定できる仕組みを導入するなど、行政の関与を強く打ち出している。

　都市構造研究センター（仙台市）の南部繁樹代表は「まちづくりを地権者に任せてきた国の施策が転換しつつある」と指摘。（１）地権者が示す意向を行政が支援する（２）行政が主体となり枠組みを提示する（３）地権者、行政が協力し第三の道を探る―というまちづくりの手法を提案する。
　その上で、「行政がサポートすれば周辺の環境整備も進み、地権者側のメリットも大きくなる。山形市の問題は駅前だけに、一日も早く着手すべきだ」と強調している。
84：とはずがたり：2005/12/29(木) 03:53:17: >>82
日本橋興業……富士銀行系
日本土地建物…一勧系
85：荷主研究者：2005/12/29(木) 04:07:16: 【ジャスコ四日市店跡に高層ビル】
http://www.chunichi.co.jp/00/mie/20050907/lcl_____mie_____000.shtml
2005.09.07　中日新聞
ジャスコ四日市店跡に高層ビル　市の玄関口“ツインタワー”誕生へ

　イオングループ発祥の店として知られるジャスコ四日市店跡地（四日市市諏訪栄町）に、ホテルやマンションなどが入る２棟の高層ビルが建てられることが分かった。２００２年１月の同店撤退以来、近鉄四日市駅東に空いていた跡地。四日市の玄関口の“ツインタワー”誕生で、県内最大の都市の活性化が期待される。　（榊原　崇仁）

　総合監修を務める都市計画会社「ティー・シークリエイト」（同市西浦）がすでに市へ事業報告を済ませた。

　同社によると、西側のジャスコＡ館跡地（千六百八十平方メートル）には鉄骨十八階建て（地上約七十メートル）延べ約一万平方メートルのホテル棟を建てる。同棟の北側部分は十八階までとするが、南側部分は五階までの構造とする。メーンは北側五－十八階のホテルで、地元のホテルチェーンに入居を打診している。一階はショールーム、二－四階は温浴施設。南側部分は大手金融系企業一社に貸し出す予定。

　東側のＢ館跡地（千八百五十平方メートル）には、鉄筋コンクリート十八階建て（地上約六十メートル）延べ一万千平方メートルのマンション棟を建設。一、二階は多様な分野の開業医が入居する「医療モール」とし、六つのスペースを用意する。三階以上は百二十二戸の分譲マンションとする。

　マンション棟は今冬に着工し、来春にはホテル棟の建設工事も始める。完成はマンション棟が〇七年冬、ホテル棟が〇八年春の見込み。近隣には九十台分の駐車場を新たに設ける。

　事業主体は、昨年十月に跡地を購入した不動産会社「ジェック」（同市安島）と、都市開発会社「ユニディオコーポレーション」（東京都千代田区）で、総工費は約五十億円を見込んでいる。
86：荷主研究者：2005/12/30(金) 19:10:14: 【仙台：ＪＴ支店跡地、ホテル建設へ】
http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2005/10/20051007t12035.htm
2005年10月07日金曜日　河北新報
仙台最大のホテル建設へ　ＪＴ支店跡地　マンションも

　ＪＲ仙台駅南側の日本たばこ産業（ＪＴ）旧仙台支店跡地（若林区五橋）を取得したアパグループ（東京）は６日、地上２０階建て、６１０室のホテルと、総戸数４５２戸の分譲マンション３棟を建設することを決めた。ホテルは２００７年秋開業の予定。

　建設予定地は東北楽天ゴールデンイーグルスの本拠地・フルキャストスタジアム宮城にも近く、野球観戦客の需要も見込む。客室総数は仙台で最大となり、ホテル業界の競争激化は必至だ。

　アパグループによると、ホテルはシングル５０７室、ツイン１０３室。ビジネス層を主なターゲットに、料金設定はシングル１泊７０００円前後で検討している。温泉掘削も考えており、温泉が出れば大浴場も設ける予定だ。
　マンションは地上３０階建て（２８６戸）のタワーマンションを筆頭に、１８階建て（１００戸）、１９階建て（６６戸）の３棟。入居者にホテルでのサービスを提供するなど付加価値を用意し、差別化を図る。０８年春完成の予定。

　建設資金は、投資家から資金を集める複合開発型証券化で調達する。特定目的会社を設立して開発全体を証券化し、利益を配当するシステムだ。
　アパグループは現在、全国に４３のホテルをチェーン展開し、急成長している。割引特典のある会員は１００万人。昨年１２月、ＪＴ跡地約１万平方メートルの競争入札に参加し、約３０億円で落札していた。
87：荷主研究者：2005/12/30(金) 20:52:16: 【仙台：東北学院中・高跡地　森トラストに売却、外資系ホテル核に開発】
http://www.kahoku.co.jp/news/2005/10/20051028t12045.htm
2005年10月28日金曜日　河北新報
仙台の東北学院中・高跡地　森トラストに売却へ

　学校法人東北学院（仙台市青葉区）は２７日までに、東北学院中学・高校跡地（青葉区一番町、約１万６５００平方メートル）を大手デベロッパーの森トラスト（東京）に売却する方針を固めた。２８日の法人理事会と評議員会で承認を取り付けた後、正式決定する。跡地にはホテルやオフィスなどの複合施設を建設する構想が浮上している。

　跡地は東二番丁通に面する仙台市中心部の１等地。複合施設を核とする開発は、周辺の人の流れや地域経済に大きな影響を与えることになる。

　東北学院は一番町の敷地が手狭になり、校舎の老朽化も進んだことから、今春に中学・高校を市郊外の宮城野区小鶴に移転している。跡地の校舎は取り壊され、現在は更地の状態。東北学院は移転前から売却を検討し、仙台市内での事業展開を目指す森トラストと水面下で交渉を進めてきた。
　一時はＮＨＫも取得に関心を示していたが、予算面などから断念。最終的に、売却先は森トラストに絞り込まれたとみられる。

　関係者によると、森トラストは既に東北学院に購入の意思を伝えている。理事会などの承認後に正式契約し、来年以降にも造成工事に着手する。
　跡地の開発は、ホテル、オフィス賃貸、商業施設、住宅、文化ホールなどが入る複合ビルが複数建設される公算が大きい。東北学院側に配慮し、敷地内には記念スペースも設けられる見通し。

　森トラストは首都圏を中心に、オフィスビルやマンション事業のほか、ホテルや商業施設を組み合わせた再開発事業を積極的に展開する。仙台市内ではＪＲ仙台駅東口でオフィスビル１棟を所有・運営している。

http://www.kahoku.co.jp/news/2005/10/20051029t12039.htm
2005年10月29日土曜日　河北新報
仙台の東北学院中・高校跡地　外資系ホテル核に開発

　学校法人東北学院（仙台市青葉区）は２８日の理事会と評議員会で、東北学院中学・高校跡地（青葉区一番町、１万６６４５平方メートル）を大手デベロッパーの森トラスト（東京）に売却することを承認、正式決定した。価格交渉を経て、１１月中に売買契約を結ぶ見通し。

　森トラストは外資系ホテルを核に、オフィス賃貸や住宅、文化ホールなどの複合施設を建設する方針で、来年にも工事に着手する。総事業費は２００億―３００億円と見込まれ、東北でも有数の大規模開発となる。

　理事会終了後、法人の関根正行常任理事は森トラストへの売却を決めた理由について「複数の企業から購入の打診を受けたが、いずれも部分開発。森トラストは一括購入し、景観にも配慮した開発を進める意向を示してくれた」と語った。

　森トラストの吉田武・専務取締役ビル事業本部長は河北新報社の取材に対し「開発にはいろいろな案があり、最終決定に至っていない。２、３棟のビルを建てることになるだろう」と説明。「取り組みたいのは外資系ホテルの誘致。仙台ほどの規模の都市で、外資系がないのは珍しい」と述べ、ホテルを中核に集客を図る考えを示した。

　同社は東京・汐留に建設した高層ビルにヒルトングループの最高級ホテル「コンラッド東京」を誘致するなど、ホテル事業を強化している。
88：荷主研究者：2005/12/30(金) 22:03:32: http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200511170145.html
'05/11/17　中国新聞
平和大通り沿いマンション続々

■地価下落で販売も好調

　広島市中心部の平和大通り沿いで、高層マンションの建設工事が三カ所で相次ぎ始まっている。不況期に激減していた通り沿いのビル建設が、景気回復と地価下落によるマンションの都心回帰ブームで活発化している。

　広島県住宅生協（広島市南区）は通りの南北に二棟を建設している。北側の「ルミナス三川町」（三十九戸）は十五階建て、南側の「ルミナス小町」（七十戸）は二十階建てだ。分譲価格は二千百九十万円から六千七百八十万円。完成はそれぞれ来年二月末、四月末の予定だが、両棟とも九割以上が売れている。

　担当者は「地価の下落で三千万円クラスで提供できるようになった。平和大通り沿いは資産価値も高く、土地が取得できるなら今後もマンション建設を進めたい」と語る。

　鶴見町に二十階建ての「ハウスバーンフリート平和大通り」を建設しているのは下岸建設（東区）。二千三百八十万円から七千九百八十万円で「バブル期の半額に近い」価格という。繁華街や病院、学校などにも近い立地に家族連れや五、六十歳代に好評。来年三月の完成予定だが、販売を始めて約一年の七月までに五十七戸が完売した。担当者は「かつてなら高額所得者しか住めなかったエリア。納得できる価格になり、都心部を希望する人に支持された」と言う。

　リクルート中国支社（南区）によると、中区の新築分譲マンションの平均坪単価は二〇〇四年は百十九万四千円。〇一年に比べ約四十五万円、三割安くなった。担当者は「地価下落で中心部では相次ぎマンションが着工され、建設できる用地が少なくなっているが、都心部へのニーズは今後も高い」とみている。（山崎雄一）
89：荷主研究者：2005/12/30(金) 22:28:39: 【ヨーカ堂進出へ：ＪＴ仙台工場跡の商業施設】
http://www.kahoku.co.jp/news/2005/11/20051129t12044.htm
2005年11月29日火曜日　河北新報
ＪＴ仙台工場跡の商業施設　ヨーカ堂進出へ　東北最大級

　日本たばこ産業（ＪＴ）が商業施設建設を決めていた仙台市宮城野区東仙台の工場跡地と東仙台球場（旧ＪＴ球場）の敷地（計約１１万７０００平方メートル）に、イトーヨーカ堂（東京）が進出することが２８日、分かった。イトーヨーカ堂は「詳しい開発内容は今後、詰めていく」（広報部）としているが、同社は関東や北海道でショッピングセンター（ＳＣ）出店に力を入れており、敷地の広さから東北最大級の大型ＳＣができる見通し。仙台市中心部の商圏にも大きな影響を与えそうだ。

　ＪＴは今春、跡地利用方法を公募。８月に複数企業から提案があったが、「利用計画や経済条件などを総合的に評価」（ＪＴ広報部）し、イトーヨーカ堂案を採択した。

　関係者によると、ＪＴとイトーヨーカ堂は近く施設面積や開店時期などを含めた開発計画をまとめ、２００６年１月末にも開発基本協定を締結したい考え。施設自体はＪＴが建設し、ＪＴ子会社の不動産投資会社に土地と合わせて売却する。イトーヨーカ堂は子会社と賃貸契約を結んで施設を運営する。

　東仙台球場は、仙台市と０６年１０月末までの貸付契約を結んでおり、室内練習場はプロ野球東北楽天ゴールデンイーグルスが利用している。球場の解体工事などは１１月以降に始まるとみられ、ＳＣオープンは早くても０７年以降という。

　イトーヨーカ堂は総合スーパー（ＧＭＳ）を核とした大型ＳＣの開発・運営を積極的に展開している。今年４月には、イトーヨーカドーを核店舗に専門店８５店が入居した「Ａｒｉｏ（アリオ）蘇我」（千葉市）がオープン。札幌市などにも商業施設が開店した。

　イトーヨーカ堂は東北では、山形以外の５県でＧＭＳ１３店舗を展開。仙台市内では仙台泉店１店があるが、ＳＣの開発・運営は初めて。
90：荷主研究者：2005/12/30(金) 23:19:24: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2005/12/20051215t12019.htm
2005年12月14日水曜日　河北新報
仙台ホテル　複合ビルで再開発　外資系誘致で高級化

　ＪＲ仙台駅前の仙台ホテルを運営しているケン・コーポレーショングループ（東京）は１４日、ホテルの場所を再開発し、外資系ホテルを核とした複合ビルを建設する構想を明らかにした。

　グループによると、ビルは最上階を含めた上部に外資系ホテルを誘致し、下部に商業施設やオフィスなどを入れる。ホテルは一室３万円以上の水準を想定しており、「最高級を求める顧客のため、東北・北海道地区で最高のホテルを目指す」という。「仙台ホテル」の名は残す方針。

　近隣の企業や外資ホテルとの協議を進め、合意ができ次第、再開発に乗り出す。同グループは今後、５年前後に着手することを想定している。

　グループは現在、外資系ホテルなどと提携し、国内外に２１のホテルを所有・運営している。仙台ホテルは客室と婚礼会場などの全面改修を行い、１４日にグランドオープンした。ただ、建物自体は１９６４年の建築で、老朽化が進んでいる。

　田中健介ケン・コーポレーション社長兼ケン不動産リース会長は「東北の主要都市で駅前という立地から、将来的な再開発の可能性を見込んでホテルを取得した」と説明している。

　リニューアルした仙台ホテルは、３―５階に宴会や婚礼を行う新空間「セントジェームスクラブ仙台ホテル」を設置したのが特徴。チャペルを新設するなど、婚礼部門に力を入れる方針だ。
91：とはずがたり：2006/01/07(土) 01:41:12: ライブドア、グループ会社通じダイナシティ株の21.5％を取得へ
http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200512090029.html
2005年12月09日13時15分

　［東京　９日　ロイター］　ライブドア<4753.T>は、グループ会社のライブドアファイナンスが運営するファンドを通じて、ダイナシティ<8901.Q>株式の２１．５％を取得すると発表した。ダイナシティの発行するＣＢ２００億円も引き受ける。

　ダイナシティ株は、筆頭株主の中山諭氏や社長の中山豊氏などから取得、中山諭氏の持ち株はゼロになる。ライブドアはグループからダイナシティに対して役員を派遣する。

　ライブドアはグループのインターネットマーケティングノウハウやファイナンス資源を含めた経営資源を提供することで、ダイナシティの経営を支援し、ダイナシティで不動産の証券化や不動産ローンなどの新規事業を行うことを目指す。

ライブドアの堀江社長、ダイナシティの取締役に就任へ
http://www.asahi.com/business/update/0106/111.html
2006年01月06日20時30分

　昨年１２月にライブドアが筆頭株主になったマンション開発のダイナシティ（東京）は６日、中山豊社長の後任に宮内亮治ライブドア取締役が２月７日付で就任すると発表した。同日開催の臨時株主総会後の取締役会で選任される予定。堀江貴文ライブドア社長も取締役に就き、中山社長は代表権のない副社長になる。
92：杉山真大 ◆mRYEzsNHlY：2006/01/07(土) 02:26:06: 耐震偽造は新興のヒューザー＆木村（＋総研）だからであって、大手ゼネコンなら安全、と言うのはマチガイと言う話。それにつけても兎角にお隣の国の手抜き工事を強調したがる嫌韓厨はこの事件のことをどう説明つけるつもりなんだろうね？まさか在日の陰謀説持ち出したりして・・・・・

鹿島の英現地法人建設アパート、強風で倒壊の恐れ
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20060105i306.htm

　鹿島の英国現地法人「鹿島ヨーロッパ」（ロンドン）が施工主となっている英国中央部リーズ市内のアパートが強風で倒壊する危険性があることが５日明らかになった。

　鹿島によると、入居していた住民（４６世帯）のほとんどはすでに退去済みで、鹿島ヨーロッパが退去に伴う諸費用の補てんをするという。

　問題の物件は、２０００年に建設した５階建てのアパートで、英国の住宅メーカーの工場が製造したプレハブ型の構造物を現地に運んで組み立てた。

　しかし、完成後に住宅コンサルタント会社の調査で、強風に対する強度がぜい弱なことが明らかになった。このため、鹿島ヨーロッパは１月中旬から実施する調査で原因を解明した上で、改修工事など今後の対応策を決める方針だ。

[My HP] http://politics.mtcedar.com/
　　　　　 http://mtcedar.txt-nifty.com/
93：とはずがたり：2006/01/07(土) 10:26:01: 枚方市の入札で４ＪＶを事実上排除　特定業者に便宜か
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200601060037.html
2006年01月06日

　大阪府枚方市が発注した下水道工事の一般競争入札で、入札参加を申し込んだ五つの共同企業体（ＪＶ）のうち、市が４ＪＶを事実上排除し、残るＪＶと契約を結んでいたことがわかった。当時の市の内規では入札が成立しない状況だったにもかかわらず契約が成立していることなどから、大阪府警は市側が特定の業者に便宜を図った疑いもあるとみて、競売入札妨害などの容疑で捜査している。

　府警の調べでは、工事は枚方市が０３年に発注した同市池之宮２丁目の公共下水道の汚水管敷設工事。市は、大手土木工事会社と地元業者の２社を組み合わせたＪＶを対象に、制限付き一般競争入札を行うと０３年４月に公表。落札の上限価格に当たる予定価格も約３億１５００万円と明らかにした。入札日の同年５月１日までに五つのＪＶが入札価格を記した封筒と参加申請書類を郵送した。

　しかし、市は入札前の審査で、四つのＪＶについて「市が指定した施工実績がなく参加資格がない」として入札参加を認めず、入札は残る一つのＪＶだけで実施し、予定価格の９８％にあたる３億１千万円で落札した。

　入札実施の条件などを定めた当時の市の「競争入札参加心得」では、「入札者が３人に満たないときは原則入札を中止する」と規定していた。地元建設業界関係者が０５年１１月末、大阪府警に告発していた。

　府警は、市が指定した特定工法の施工実績など、入札の参加資格の内容や決めた時期について詳しく調べるとともに、参加を申し込んだ業者などからも事情を聴くなどしている。この工事の入札は直後の市議会でも問題視された。

　市総合契約室は「業界紙で入札を知らせるなど、不特定多数の業者に参加の機会を広げたことから、入札の競争性は確保されたと判断した」としている。
94：小説吉田学校読者：2006/01/07(土) 10:42:26: >>92
耐震強度偽装ですけれども、さらに
「契約至上主義のデベロッパー、発注者」「業界全体のコスト減至上主義」「現場レベルでの手抜き」「耐震強度の概念自体が不明確」
というのも問題なんです。そのうち、この話も出てくるでしょう。

だいたい生コン車が渋滞巻き込まれたら、必然的にシャブコンやらざるを得ないと思うんです、素人考えでは。
95：とはずがたり：2006/01/07(土) 10:50:22: 知り合いのゼネコン関係者が云うには「現場では臨機応変に状況に即応して対応するし，その結果コストが浮くこともある」とか云ってました。
作っていく上でもっと効率的な方法が見つかるんならバカ正直に図面に従わなくてもいいんでしょうけど。
96：とはずがたり：2006/01/09(月) 01:01:42: ＜日銀＞不動産融資の監視強化　「ミニバブル」を懸念
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060107-00000009-mai-bus_all

　日銀は６日、大手銀行や地銀が行っている不動産向け投融資について、リスク管理体制の監視を強化する方針を明らかにした。東京や大阪などの都心部を中心に不動産価格が上昇し「ミニバブル」の懸念が強まっているためで、融資先の不動産会社などの収益見通しが甘すぎないか、などを重点的に点検。問題がある場合は、銀行に報告を求め、融資金利をリスクに見合った適正水準に引き上げることや投融資残高を減らすように要請することも検討する。
　監視強化の主な対象は、特定の不動産物件の将来収益や売却価値だけを担保にして貸し出す「ノンリコースローン（非遡及型融資）」▽不動産投資信託（ＲＥＩＴ）など。いずれも大手行、地銀とも最近、急激に融資残高を伸ばしている。
　銀行は、バブル期に多額の不良債権を作った教訓から、現在は不動産の値上がり期待だけに偏った融資手法を採っていない。代わりに、オフィスビルやマンションとしての賃料収入など不動産が実際に生み出す利用価値を基に将来収益を算出し、融資額や金利条件を決める方法が一般的だ。
　しかし最近は、景気回復期待やゼロ金利が長期化するとの観測を背景に、東京や大阪など都心の一部不動産では「バブル再燃懸念も生じている」（日本総合研究所）。大手行や地銀など銀行の不動産業者向け投融資残高は昨年９月末時点で５０兆円を上回り、バブル期並みに回復しているほどだ。
　日銀は、不動産の仕入れ価格の急上昇で銀行の投融資が不良債権化する可能性があると分析。金融庁の金融検査にあたる日銀の考査などを通じて、ノンリコースローンやＲＥＩＴなどの投融資先が将来の賃料収入を甘く想定し、不動産の収益を過大に見積もっていないかどうかなど不動産向け投融資のリスク管理体制の監視を強化することにした。[竹川正記]
（毎日新聞） - 1月7日3時5分更新
98：とはずがたり：2006/01/10(火) 11:13:44: 353 名前：とはずがたり投稿日： 2004/11/15(月) 20:20

むむぅ。。ゼネコン業界のオーバーカンパニー状態は続く。。

熊谷組と飛島建設が合併を撤回、業務提携は維持
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041115-00000211-yom-bus_all

　経営再建中の準大手ゼネコン（総合建設会社）の熊谷組と飛島建設は１５日、来年４月に予定していた合併を撤回すると発表した。

　技術部門の統合効果は出るものの、情報システムを統合するための費用がかさむほか、合併で公共工事の受注機会が減ることなどから、効果が十分に出ないと判断した。

　両社は当面、単独での生き残りを目指す。ただ、公共事業の削減などで建設市場の縮小が続く中、独自再建を果たせるかは不透明で、再び業界再編が動き出す可能性もある。

　熊谷組は三井住友銀行、飛島建設はみずほコーポレート銀行が主力取引銀行で、両社の合併は、銀行グループを超えた再編として注目されていた。

　熊谷組の鳥飼一俊社長と飛島建設の富松義晴社長が記者会見し、発表した。合併撤回の理由については、「新会社の業績を試算した結果、統合効果の早期実現が困難と判断した」（富松社長）と説明した。

　今年４月、先行して両社の道路子会社を合併した「ガイアートＴ・Ｋ」は、今後も継続する。また、共同での研究開発や両社が持つ技術の相互利用など業務提携関係も維持する。

　両社は昨年５月、建設不況の中で抜本再建を図るため、包括的な業務提携を結ぶとともに経営統合で合意した。昨年１１月には統合の形を合併とすることを決めていた。
（読売新聞） - 11月15日19時28分更新
99：とはずがたり：2006/01/10(火) 11:14:04: 355 名前：とはずがたり投稿日： 2004/11/16(火) 17:39

>353
準大手ゼネコン
熊谷組…合併撤回
飛島建設…合併撤回
ハザマ
三井住友建設…三井と住友が合併
東急建設
長谷工コーポレーション
フジタ…三井住友と合併？

合併撤回：熊谷組と飛島建設　単独での生き残りに戦略転換
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20041116k0000m020122000c.html

　来年４月に予定されていた熊谷組と飛島建設の合併が１５日、白紙撤回された。公共事業など市場が縮小する中、ゼネコン（総合建設会社）各社は共倒れ回避のため経営統合戦略を進めてきたが、民間建築需要が若干持ち直してきたこともあって両社は単独での生き残りに戦略転換したとみられる。ただ、主力取引銀行の金融支援などで身軽になったとはいえ、大手と経営再建中の準大手ゼネコンの体力差は大きく、今後、再び準大手を中心にした再編の動きが出てくる可能性が高い。

　「経営統合の効果が早期に表れるのは難しい。それならばそれぞれが、業績向上に向けて取り組んだ方がいいと判断した」。「ピカピカの会社なら別だが（経営再建中の会社には）タイムラグを消化できない」。鳥飼一俊・熊谷組社長と富松義晴・飛島建設社長はそれぞれ、合併を見送った理由を説明し、両社長とも「有利子負債の削減は計画を上回っている」と、経営再建が順調であることを強調した。

　しかし、国土交通省によると官民合わせた全国の建設投資額は、９２年度の８４兆円をピークに減少傾向で、０４年度は約５２兆円の見通しと総需要はしぼんでいる。民間の投資はここ３年間ほぼ横ばい傾向で０４年度は約３１兆５０００億円と見込まれ、両社とも民間の建築投資の受注に期待を寄せる。ただ、民間発注工事の受注競争は激化するとの見方が強く、目先の判断で合併を白紙撤回しても将来生き残れるかは不透明だ。

　実際、大手と経営再建中の準大手では経営体力格差が大きく、受注競争では大手が圧倒的優位に立ちつつある。建設業界の０４年３月期決算などでは、大手スーパーゼネコン５社（鹿島、大林組、大成建設、清水建設、竹中工務店）の受注高が底を打ったのに対し、経営再建中の準大手７社（熊谷、飛島、ハザマ、三井住友建設、東急建設、長谷工コーポレーション、フジタ）は低迷を続けている。

　再建中の７社は「選別受注で利益確保を目指す」戦略で利益は大幅に改善しているが、経営体力となると話は別だ。０４年３月期連結決算で比較すると、大手平均で１６％ある自己資本比率は経営再建中の準大手７社で７．７％と低く、売上高に占める有利子負債の比率も大手の２８．１％に対し、準大手が３９．４％と依然体力差は大きい。

　熊谷、飛島の合併は不良債権処理を迫られた主力取引銀行が、緊急避難的にまとめた色合いもある。三井住友建設とフジタの経営統合計画も、同様に銀行が主導したとされる。

　鳥飼社長によると、今回の白紙撤回に際し、銀行側は「両社の判断を尊重する。今後も支援を引き続き行う」との意向を示したというが、建設市場の動向を見れば再び準大手を中心にした再編が避けられなくなるのは確実な情勢だ。
毎日新聞　2004年11月15日　22時20分
100：とはずがたり：2006/01/10(火) 11:14:24: 356 名前：とはずがたり投稿日： 2004/11/16(火) 17:54

合併撤回：熊谷組と飛島建設　合理性欠き銀行の威信にも傷
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20041116k0000m020121000c.html

　熊谷組と飛島建設の統合撤回は、銀行主導の弥縫（びほう）策的な再編の失敗を示すものだ。昨年の統合計画発表当時、両社の主力取引銀行である三井住友銀行とみずほコーポレート銀行は「銀行系列を超えた画期的な再編」とＰＲしたが、実態は親密ゼネコンへの巨額の債権放棄を正当化する便法だったからだ。主力行にさえ「負け組連合」と冷やかす声があった再編策は結局破たん、銀行の威信は大きく傷ついた。

　熊谷と飛島の統合計画が浮上した昨年５月は、りそなグループの事実上の国有化など竹中平蔵金融担当相（当時）が金融庁主導の不良債権処理の加速を大手行グループに迫る真っただ中だった。三井住友、みずほコーポレート両行は熊谷と飛島にそれぞれ債権放棄など約７５００億円規模の金融支援を行っていたものの、再生の道筋はついておらず、苦肉の策が「銀行系列を超えた経営統合」（主力行幹部）だった。だが、銀行の体面を繕うための合理性を欠く統合計画には、市場の評価も冷淡だった。

　有利子負債の残高は、３回の債権放棄を受けた飛島建設が５６５億円（０４年３月末時点）で、０５年３月末には４００億円台まで減らす計画。一方の熊谷組も２度の債権放棄で８６６億円（同）へと大きく減少。主力行にとってはすでに大口問題案件ではなくなっており、今回の統合破談が不良債権処理の新たな負担につながるわけではない。

　だが、銀行にとっては企業再生の力不足を印象付けた形で、特に他にも経営再建の先行きがなお不透明なゼネコン（総合建設会社）を大口融資先として抱える三井住友にとって、衝撃は小さくない。
毎日新聞　2004年11月15日　22時17分
101：とはずがたり：2006/01/10(火) 11:14:41: 357 名前：とはずがたり投稿日： 2004/11/18(木) 21:06

フジタ：三井住友建設との経営統合　申し入れは年度内に
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20041118k0000m020098000c.html

　準大手ゼネコンのフジタの川俣慶司専務は１７日の中間決算発表の席上、今年度中に三井住友建設に対し経営統合を申し入れる意向を明らかにした。同社は０２年、三井建設と住友建設の合併に合流する意向を表明。今年６月には社内に検討チームを設置しており、現在は「統合形態を含めていろいろなことを検討している」という。

　フジタの０４年９月中間連結決算は売上高が前年同期比３・２％減の１２７６億円だったが、経常損益は前年同期の１８億円の赤字から５億円の黒字に、最終（当期）利益は１９億円の赤字から３億円の黒字になった。同月末時点の有利子負債残高は前年同期比２３７億円減の１８１６億円になった。
毎日新聞　2004年11月17日　21時11分
102：とはずがたり：2006/01/10(火) 11:15:58: 357 名前：とはずがたり投稿日： 2004/06/19(土) 00:38

ACリアルエステート―50.5→フジタ―16.5>10―→藤和不動産
三井住友銀行――金融支援―┘ＵＦＪ銀行―金融支援―┘

＜フジタ＞
・広島発祥で建築主力。再開発に強み。三井住友銀行等の支援の下、不良資産を親会社に分離
・受注は前期並み3030億円死守。東池袋再開発など建築軸に完工増加。人員自然減等で販管費が10億円減り、営業増益。前期に有利子負債423億円削減し金利負担も減少。特損見込まず最終増益。
・期初繰損134億円。前期300億円増資で債務超過脱出。有利子負債は売上債権回収等で今期250億円削減。上期、三井住友建設との統合準備チーム設置。
・メインバンク：三井住友,ＵＦＪ,中央三井,住友信,みずほＣ
・株主
ACリアルエステー 10,115(50.5)
自社従業員持株会 754 (3.7)
自社協力会社持株会 378 (1.8)
三井住友銀行 356 (1.7)
UFJ銀行 321 (1.6)
(財)藤田建設労務援護会 239 (1.1)

＜藤和不動産＞
・マンション分譲大手。『シティホームズ』など展開。２度目の債務免除を受け再建中
・マンション引き渡しは4000戸へ１割減。が、在庫処分売りが減り粗利率改善。グアムのホテルは前期に台風で稼働率急低下したが今期は回復。不動産売買仲介、マンション管理も拡大。経常増益。
・有利子負債削減計画達成へ投資用不動産70億円を売却。株主総会後、ＵＦＪ銀行出身の取締役は２人と１人減。繰損97億円は05年度に期間利益で解消方針。
・メインバンク：ＵＦＪ,三井住友,中央三井,住友信,ＵＦＪ信
フジタ 951(16.5)
日本証券金融 295 (5.1)
UFJ銀行 239 (4.1)
三井住友銀行 137 (2.4)
自社従業員持株会 131 (2.2)
小杉造園 85 (1.4)
自社グループ従業員持株会 82 (1.4)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040619-00002122-mai-bus_all
＜フジタ＞藤和不動産の保有株４割手放す　売却益８億円

　フジタは１８日、藤和不動産の保有株式９５１万株の約４割にあたる３７３万株を売却したと発表した。売却額は約１０億円で、約８億円の売却益を得た。筆頭株主の地位は維持する。同社は「財務体質の強化を目的に資産のスリム化を進める一環として売却を決めた」と説明している。（毎日新聞）
[6月18日23時35分更新]
103：とはずがたり：2006/01/10(火) 11:18:42: 米ゴールドマン・サックスのフジタへの出資、正式発表
http://72.14.203.104/search?q=cache:6D2B23XlihsJ:www.asahi.com/business/update/0608/120.html
2005年06月08日19時54分

　経営再建中の準大手ゼネコン、フジタは８日、米大手投資銀行ゴールドマン・サックス（ＧＳ）などを引受先とする４１０億円の第三者割当増資を９月に実施し、再建資金に充てると正式に発表した。ＧＳはフジタの筆頭株主となる。フジタは３月末に三井住友建設との統合を白紙撤回し、米投資会社・ローンスターグループの傘下で再建をめざす予定だったが、ＧＳ主導での再建に切り替えた。

　これにあわせ、今月２９日付で原田敬三社長が引責辞任し、網本勝弥執行役員が後任に昇格する。

　フジタは都市開発などで抱える含み損約１５００億円を一括処理したため、０５年３月期に約１１９０億円の債務超過に転落。再建に向け、会社分割やリストラ策の追加で事業規模を絞り込み、ローンスターからは４１０億円の出資を受ける予定だったが、ＧＳが不動産事業での業務協力などでローンスターより好条件を示したという。金融機関に要請する債権放棄額は８０億円増額し、９８９億円とする。

　ＧＳは米ニューヨークを本拠とする投資銀行。戦略投資部門が日本の企業再生・買収などでスポンサー事業を手がけ、ゴルフ場や温泉旅館などの再建支援を手がけた実績がある。今後、少なくとも３～５年程度かけてフジタの企業価値を高め、出資額を上回る株式売却益を得ることをめざす。
104：小説吉田学校読者：2006/01/18(水) 20:47:38: 小嶋喚問ですが
「刑事訴追の恐れがある」場合は、具体的に何の嫌疑で恐れがあるのか証人は疎明すべき。
かつて時効成立でも「免訴を受けていない」で逃げようとした証人もいる。
あと、質問者も誘導と威嚇が多すぎ。証人は一般人だぞ。ヤジも酷かったなあ。「補佐すんな」とか。
ていうか、「刑事訴追」「有罪判決」で逃げ切るとは思っていたけれども。弁護士も左翼系の人権派であります。
笑えたのは証人が数珠は持ってきたのに印鑑を忘れたところでした。てんぱってたんでしょう。

「訴追の恐れ」理由に「証言控える」２７回…小島社長
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060117-00000016-yom-soci

　真相解明には程遠い内容だった。耐震強度偽装事件で１７日、衆院国土交通委員会で開かれた証人喚問。開発会社「ヒューザー」の小島進社長（５２）は、３０回近くも、証言拒否の言葉を繰り返した。
　言い分を主張しまくった昨年１１月の参考人質疑とは打って変わった態度に、委員からは「国会軽視だ」と怒号が飛び、被害に遭ったマンション住民からも「あまりに不誠実」との落胆の声が相次いだ。
　「刑事訴追の恐れがあるため、証言を控えさせていただきたい」――。マンションの強度偽装を認識した時期などについて質問される度に、小島社長は補佐人の鶴見俊男弁護士を振り返って相談し、証言拒否を繰り返した。
　約２時間半の喚問中、少なくとも弁護士への相談は３４回、証言拒否は２７回を数えた。委員からは激しいヤジが飛び、喚問は何度も中断された。
　偽装への関与発覚後、自殺した設計事務所経営者の死を悼む意味で、ダークスーツに黒のネクタイ、数珠を持って臨んだという小島社長。指定確認検査機関「イーホームズ」と責任の押し付け合いをした参考人質疑での威勢の良さは影を潜めていた。
　喚問後、小島社長と鶴見弁護士は会見し、証言拒否について「法に基づく正当な権利行使」と強調。
　弁護士は、「偽証罪での立件を狙う動きがあるとの情報があった」と、証言拒否も考えるよう助言したことを明かした。小島社長は、時折ハンカチで涙をぬぐうしぐさを見せながら「国民には納得できない点が多かったと思う」と話した。
　これに対し、この日質問に立った長妻昭委員（民主）は「こんな態度では、証人喚問の意味を揺るがす事態になりかねない」と怒りをあらわにした。
　ヒューザー物件の「グランドステージ茅場町」（東京都中央区）の管理組合理事長（４７）も「不誠実。発言がコロコロ変わる人なので以前から信用できないと思っていたが、その気持ちが一層強まった」。
　「グランドステージ池上」（大田区）の管理組合理事の男性（５６）も、「結局は時間の無駄だった」と、怒りを通り越してあきれた表情だった。
（読売新聞） - 1月18日0時17分更新
105：とはずがたり：2006/01/28(土) 03:15:10: 安藤建設が筆頭株主へ　ハザマ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060127-00000236-kyodo-bus_all

　経営再建中の準大手ゼネコンのハザマは２７日、提携関係にある安藤建設が、ハザマの親会社の青山管財からハザマ株の１０％を３３億円で取得、事実上の筆頭株主になると発表した。ハザマは安藤建設との資本関係を強化し生き残りを狙う。
　安藤建設はハザマが３月にも発行する新株予約権を引き受け、持ち株比率は潜在株式を含め２０％となる見通し。
　青山管財は９月までに保有する残りのハザマ株４０％を取引先などに売却し、清算を検討する。
（共同通信） - 1月27日20時28分更新
108：小説吉田学校読者：2006/01/28(土) 19:13:24: 「身障者用の客室」の内装がどういうものなのか良く分からないんで、何ともいえませんが、
一連の報道でこれが一番悪辣だと思いました。

完了調査後に点字ブロック撤去　姫路
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/00047424sg200602280900.shtml

　「東横イン」の不正改造問題で二十七日、姫路市が実施した同市南駅前町、「東横イン・姫路駅新幹線南口」（二百十室）の確認調査で、視覚障害者向けの点字ブロックが、市の完了調査後にはがされていることが分かった。バリアフリー化を定めた県の「福祉のまちづくり条例」に違反しているため、市は同ホテルに設置を求めた。同ホテルも「すぐに復元したい」と回答したという。
　同市によると、二〇〇四年一月二十日の同ホテル完成後に実施した完了調査で、入り口の自動ドア内側に幅一メートル四十センチにわたり五枚の点字ブロックが設置されていた。しかし今回、同市職員が平面図などと照らし合わせると、点字ブロックすべてがはがされていた。
　神戸市は、市内の東横イン二店舗で現地調査を実施。同市中央区御幸通二、「神戸三ノ宮１」（百三十五室）で、市条例で定められた五台の駐車スペースは確保されていたが、提出書類では七台となっていたため、変更届を出すよう指導する。県条例で定められた車いす使用者用駐車場と分かる区画が明示されていないため改善を求める。二月オープンの同区雲井通五、「神戸三ノ宮２」（三百三十八室）では、点字ブロックがまだ敷設されておらず、完了検査までの設置を求める。
　尼崎市御園町、「阪神尼崎駅前」（百六十五室）では、障害者用の駐車場スペースやトイレは設計図通り整備され違反はなかった。
109：とはずがたり：2006/01/30(月) 19:42:15: 勤住協が民事再生法の適用申請　負債総額は１８８億円
http://www.asahi.com/business/update/0130/075.html
2006年01月30日13時31分

　勤労者向けの安価な住宅を全国で供給してきた日本勤労者住宅協会（勤住協）は３０日、民事再生法の適用を東京地裁に申請し、保全命令を受けたと発表した。負債総額は１８８億円。勤住協はこれまで全国に約１２万戸の住宅を供給してきたが、バブル経済崩壊後の地価下落の影響で事業が行き詰まり、１３５億円の債務超過に陥ったため、自力再建は困難と判断した。すでに住宅を購入した人には影響はないとしている。

　勤住協によると、９５年に着手した仙台市の団地で約２０００区画の建設を計画したが、地元の住宅生協や建設会社が破綻（はたん）し、一戸も建設しないまま８１億円の損失を抱えたほか、静岡県で販売した団地でも１６億円、大阪府で販売した団地でも４２億円の損失を出すなどバブル経済崩壊で事業が行き詰まった。

　勤住協は６７年、労働金庫や労働団体、住宅生協などの出資で特殊法人として設立された。公的機関として、主に全国の住宅生協に販売委託して一戸建て住宅やマンションを建設してきたが、０３年１０月、特殊法人改革で民営化された。
110：じゃみ：2006/01/31(火) 00:41:02: 真○はおかしい！
111：とはずがたり：2006/01/31(火) 02:51:04: >>110
おかしいですねぇ。。なんなんだ！？あのチャート。。
113：荷主研究者：2006/02/06(月) 02:00:41: http://www.nishinippon.co.jp/media/news/news-today/20051209/news002.html
2005/12/09　西日本新聞
西戸崎　海辺の穴場　マイホーム「安」「近」「快」　船で天神３０分、地価格安　人工島経由、陸路も短縮　ゴルフ場、公園が癒やし　福岡市

　西戸崎地区の人口は約三千八百人（今年九月現在）。ここに九十一戸のマンション一棟が建築され、十月から入居が始まった。さらに三百十六戸の大型マンションが二〇〇七年の完成を目指して建築中。新築一戸建ても含めれば、今後二年間で約千人が引っ越してくる計算だ。

　天神に通勤する会社員男性（３８）は、西戸崎発の市営渡船に乗船し、博多埠頭（ふとう）（同市中央区築港本町）まで約十五分、そこからバスで十分ほどで職場近くに到着する。「渡船の到着時刻に合わせてバスが待っているので乗り継ぎはスムーズ。朝の渋滞の影響もほとんど受けません」という。

　車で都心に向かう場合も、博多湾で工事が進む人工島に海の中道大橋などが架けられ、従来の和白経由に比べて時間がかなり短縮した。西戸崎に住む会社員男性（３１）は「（同市中央区）長浜の職場までマイカーを使っていますが、通勤時間帯で約十五分短くなり、渋滞も緩和された。（同市東区）香椎浜の大型ショッピングセンターにも買い物に行きやすくなった」と話す。

　国土交通省が三月に発表した公示地価（一平方メートル）は、天神までバスで三十分程度の同市西区愛宕浜が約十六万六千円なのに対し、西戸崎は四分の一の約四万二千円。日本不動産研究所福岡支所は「都心への所要時間三十分圏内で、このレベルはここだけ」という。

　また、西戸崎は海浜公園、ゴルフ場、乗馬クラブなどの施設のほか、志賀島に近く、北側には玄界灘が広がる。一年前、同市博多区から転居した主婦（３３）は「子どもが外で遊ぶようになり活発になった。空気がいいからか、子どものぜんそくが治ったという話も聞いた」と教えてくれた。

　こうした「満足度」の高さを示す声の一方で、人口増に伴い事件、事故が多くなることを心配する人もいる。新しく建ったマンションの近くに住む男性（６５）は「マンションの人たちとの交流はほとんどないのが現状。急増する新しい住民との信頼関係をいかに構築するかが、地域の課題になるでしょう」と話した。
116：とはずがたり：2006/02/20(月) 16:32:13: 分譲マンションの普及率、初の１割超に…０５年調査
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060219-00000212-yom-bus_all

　全世帯に占める分譲マンション戸数の割合を示す２００５年のマンション普及率が全国平均で１０・２％に達し、２０００年の調査開始以来初めて１割を超えたことが、不動産鑑定会社の東京カンテイ（本社・東京都品川区）の調査で分かった。

　０５年の分譲マンション新築戸数は、前年比９・４％増の１５万９１９９戸で５年ぶりに増加に転じた。
（読売新聞） - 2月19日23時17分更新
118：杉山真大 ◆mRYEzsNHlY：2006/02/27(月) 15:02:52: ロシア版姉歯事件！？国宝級（と言っても復元だけど）の建物まで疑いがもたれているだけに凄い大事になりそうな気がするんですが・・・・・

危険な建築家、ロシアにも？屋根崩落市場の設計者に疑念
http://www.asahi.com/international/update/0227/004.html
2006年02月27日12時04分

　屋根の崩落で６６人の死者を出したモスクワの市場の設計者が、０４年の崩落事故で２８人が犠牲になった同市内の屋内プールも設計していたため、この建築家が手がけた建物の安全性に疑念が浮上している。進行中のボリショイ劇場の大改修など、ロシアを代表する建築物も少なくない。

　この建築家は、旧ソ連時代から数多くの大規模な建築物を設計してきたノダル・カンチェリ氏（６７）。０４年の屋内プール崩壊では設計不備の疑いがあり、捜査が続いている。構造設計に使ったプログラムが旧式だった可能性も指摘されている。

　同じ建築家による物件には、スターリンが爆破したが再建された救世主キリスト大聖堂のドーム部分や、赤の広場近くの地下ショッピングモールなどがある。下院などから、安全性の再確認を求める声が出ている。

　市場の屋根が崩落した事故について同氏は「想定外の増築や、屋根のサビが事故の原因になった可能性がある」として、設計には不備がなかったとの立場だ。

[My HP] http://politics.mtcedar.com/
　　　　　 http://professorgiko.fc2web.com/
　　　　　 http://mtcedar.txt-nifty.com/
120：小説吉田学校読者：2006/03/02(木) 22:28:58: ちょっと怖い気もするなあ。今のままで何が不自由だったのでしょうか？1分くらい待ったっていいじゃない。
ところで、やっぱりエレベーター実験場は千葉？

日立製作所：夢の循環型エレベーター、世界初の実験成功
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20060303k0000m020062000c.html

　日立製作所は２日、夢の技術とされてきた「循環型エレベーター」の実証実験に世界で初めて成功したと発表した。２列の昇降スペースを天井部と底部でつなぎ、最大８台の乗りかごが循環運転する。乗りかごは頻繁に到着するため、１列１台の乗りかごがそれぞれ上下していた従来型に比べ２．５倍の輸送力を確保できるという。同じ輸送力なら従来の３分の２のスペースですむ。
　高層ビルが増え、エレベーターの輸送力増強や待ち時間短縮のニーズが高まっている。これまで各メーカーは、高速化や乗りかごを２階建てにする「ダブルデッキ方式」で対応してきたが、高速化には限界があり、ダブルデッキ方式も、片方のかごの乗降時に他方も停止しなければならないというムダがあった。
　循環型は以前から究極の解決策と見られてきたが、乗りかごを独立して動かす技術開発が壁になっていた。電磁石で浮かせて自走する「リニアモーター」方式が考案されたこともあるが、電力消費量が膨大で経済性に難があり、停電時の安全確保が未解決だった。
　日立の新技術は、２０階建て、乗りかご８台を想定して開発、それ以上の構想の場合は、複数重ねる。従来型と同様にロープを使うのが特徴で、上下を固定するのでなく、４組のロープを輪にして回す。各組に対角線の位置に２台の乗りかごを設置し、各組を独立して運転させ、計８台を循環させる。同一組の２台は同時に動くので、一方のかごが停止したら対のかごも停止するが、循環するのでダブルデッキ方式より効率的に運転できる。
　高さ４メートルの模型での動作実験に成功した。かご同士が衝突しない制御システムの実証や、循環式を想定していない建築基準法の改正が必要になるため、販売時期は未定。日立は「実用化に向けた環境整備を急ぎたい」と話している。【斉藤望】
121：とはずがたり：2006/03/04(土) 11:19:38: 過疎でどうしようもない自治体がある一方で羨ましい話しですな。

市域７割に高さ制限／八潮市
http://mytown.asahi.com/saitama/news.php?k_id=11000000603040003
2006年03月04日

　つくばエクスプレス（ＴＸ）開業などにより、マンション建設が急増している八潮市は、景観保持と業者・住民間の紛争回避のために都市計画法に基づく建築物の「絶対高さ制限」を導入する方針を固めた。指定対象は市全域の７割にも及び、２５メートル超の建築物は建設できなくなる。導入が決まれば、市域の半分で月内から施行を予定している和光市に次いで県内２例目となる。

　八潮市では、東京都に隣接する地理的条件から近年マンションが増える傾向にあった。加えて昨年８月のＴＸ開業で同市初の鉄道駅となる八潮駅が開設されると、駅周辺を中心に中高層マンションの建設計画が急増。今年度、高さ２５メートル以上のマンションの建築確認申請が６件出され、うち３件が確認済みとなっている。

　このため住環境の悪化を懸念する住民とマンション事業者間のトラブルが絶えない。昨年には有識者による市の紛争調整委員会が仲介するケースも初めて起きた。

　同市によると、高さ制限が設けられるのは工業地域の約１３３ヘクタール（第１種高度地区）と第１種中高層住居専用地域や第１・２種住居地域、工業専用地域などの約１１５３ヘクタール（第２種高度地区）の計約１２８６ヘクタール。市面積（約１８０３ヘクタール）の約７１％に達し、除外されるのは市街化調整区域や八潮駅周辺などに限られる。

　両高度地区ともマンションならば８階建てに相当する２５メートルを最高限度としている。また、県内でも工業集積度の高い第１種高度地区では、住宅用建築物に限ってさらに１５メートルに抑えている。工場操業を優先し、操業の支障になりかねない大規模集合住宅の建設を抑制するのが狙いだ。

　同市は絶対高さ制限の導入とともに、景観維持にも力を入れる。地域住民の総意で独自に高さ制限や最低敷地面積などを定めることができる「地区計画」制度を普及させることで、良好な住環境の整備に努める方針だ。

　「東京のような凸凹な街並みにしたくない。八潮独自の良好な景観を形成することは、街の付加価値を高めることにもなり、特にマンション事業者には強く理解を求めていきたい」と市幹部は導入効果に期待する。

　「絶対高さ制限」の施行までには、縦覧や市都市計画審議会への諮問、県への同意申請などの手続きがある。市の素案は１０日付の市広報に掲載され、１３日からは市内３カ所で計６回の説明会を開く。
123：とはずがたり：2006/03/11(土) 02:26:25: 三井物産、２４５億円でロンドン金融街の大規模ビル買収
http://www.asahi.com/business/update/0310/144.html
2006年03月10日20時44分

　三井物産は１０日、英国・ロンドンの金融街シティー地区中心部にある大規模オフィスビルを買収すると発表した。買収額は約２４５億円。現在はカナダ・ロイヤル銀行に賃貸されているが、１２年３月の契約終了後に、増改築で資産価値を向上させて高く売却する。

　ビルはセントポール大聖堂に近い地下鉄のマンションハウス駅の真上にある。独ディーファ社が保有する地上８階・地下２階（１万５０００平方メートル）と地上５階・地下１階（２６００平方メートル）建ての２棟。買収資金のうち約１９５億円は金融機関からのノンリコースローン（返済が担保の範囲内に限られる融資）で調達する。

　ロンドンのオフィスビル市場はテナントとの賃貸借契約が長期で、賃料は契約更改しても現状より下回らない。ビルオーナーに有利で、リスクも低いと判断した。現地や日本のパートナーと共同で、日本人投資家を対象にした英国オフィスファンド事業も展開する。
127：名無しさん：2006/03/28(火) 22:30:16: 姉歯元建築士の妻が自殺か　マンションから飛び降り
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060328-00000179-kyodo-soci

　２８日午前５時５０分ごろ、千葉県市川市富浜のマンション駐車場で、会社員男性（４４）が自分の車に乗ろうとしたところ、車のサンルーフが壊れ、車内で女性が血を流しているのを見つけ、管理人を通じて１１９番した。女性は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
　行徳署の調べでは、女性は耐震強度偽装問題で構造計算書を偽造していた姉歯秀次元１級建築士（４８）の妻（４９）。同署は飛び降り自殺とみている。
　調べでは、妻はマンション最上階の７階廊下から手すりを乗り越えて飛び降り、車の屋根に落ちたとみられる。現場や自宅に遺書はなかった。
（共同通信） - 3月28日18時17分更新
128：小説吉田学校読者：2006/03/30(木) 23:07:06: とんでもない大ニュースだと思うんだけれども・・・。これ、県内のほとんどの建設業者じゃないの？

沖縄県発注の工事で談合、１５２社に排除措置を初適用
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060330i215.htm?from=main2

　公正取引委員会は３０日、沖縄県発注の建設工事で談合が繰り返されていたとして、入札に参加した県内の建設業者１５２社に排除措置命令を、落札した１３６社に総額約３０億６０００万円の課徴金納付命令を、それぞれ出したと発表した。
　排除措置命令は、今年１月施行の改正独占禁止法で排除勧告制度に代わって導入された行政処分で、強制力があり、今回が初適用となった。
　公取委の調べによると、昨年６月までの約３年間に県が発注した１億５０００万円以上の工事３９８件のうち３７６件で談合を認定した。談合による受注額は約１０００億円にのぼるという。県は３～９か月の指名停止や１５日以上の営業停止、損害賠償請求などの処分を検討する。
129：小説吉田学校読者：2006/04/07(金) 21:47:11: これは火災とどういう因果関係（まず、この見出しで想像したのは川治プリンスとかニュージャパン）があるのかはっきりしないので、何ともいえないのだが、複合欠陥といいますか、立地から施工現場まで、すべてをチェックする第三者機関というか建築ミシュランみたいなのを全国レベルで作るべき。

＜グループホーム全焼＞建物に構造的な欠陥が浮上　長崎
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060407-00000018-mai-soci

　長崎県大村市で今年１月、認知症高齢者グループホーム「やすらぎの里さくら館」が全焼し、入居者７人が死亡した問題で、この建物に構造的な欠陥がある疑いが「日本グループホーム学会」（事務局・東京都小平市）の検証で浮上した。建物は、耐震偽造事件で捜査対象になっている総合経営研究所（総研、東京都千代田区）と、木村建設（熊本県八代市、破産手続き中）系列のコンビで建築。外壁のコンクリートが空洞だらけで鉄筋がむき出しになっており、建築基準法違反の可能性もある。
　０３年９月に開設した「やすらぎ」は鉄筋コンクリート一部木造平屋建てで、床面積２７９平方メートルで、お年寄り９人が暮らしていた。先月２１日、施設の解体に合わせて、同学会の１級建築士らが検証を実施したところ、火災で断熱材が溶け落ちて露出したコンクリート外壁は空洞だらけで、直径２０センチに及ぶものも複数あった。また、建築基準法では、鉄筋を覆うコンクリートは厚さ３センチ以上と定めているが、鉄筋が縦１メートルにわたりむき出しになっている個所もあった。
　設計・施工は大村市内の建築会社。木村建設の木村盛好社長が取締役で、昨年１１月、耐震偽造事件の発覚直後まで、木村建設の地元営業所の看板を掲げていた。
　「やすらぎ」に用いられたのは、総研が日本に導入したＡＡＢ工法。「型枠（発泡スチロール製）を外す手間が省けて、工期の短縮、コストダウンにつながる」と、コンサルタント相手の木村建設などに売り込んでいた。しかし、型枠を外さないため、コンクリートの打設状況を視認出来ない欠点がある。空洞ができた原因は、型枠の固定が甘く、生コンの圧力でたわんでしまい、液状成分が外部に漏れ出し、砂利などの骨材だけが残ったためとみられ、この施工不良は「ジャンカ」と呼ばれる。
　検証写真を分析した東京大大学院の野口貴文助教授（建築防火工学）は「重大な施工欠陥で、空洞付近のコンクリートの耐力はないに等しい。発泡スチロールは軽すぎるので、膨らまないよう固定する施工技術がないと鉄筋もずれる。鉄筋が腐食して経年劣化が進めば、耐力はさらに低下する」と指摘する。
　これに対し、大村市内の建築会社は「施工はきちんとやっているので、ジャンカが起きるなどということは絶対にない。コンクリートを流し込む際も、上から確認しながら作業している」と反論。また、総研は「捜査機関から報道機関とは接触しないよう言われており、取材に応じられない」としている。【鈴木梢】
　＜ＡＡＢ工法＞
　アドバンスト（進んだ）オルタナティブ（取って代わる）ベター（より良い）の略。木板などの型枠の代わりに、発泡スチロール板を内側と外側に立てて四方を囲み、鉄筋を立てて生コンクリートを流し込み外壁を作る工法。固まった後も発泡スチロールは取り外さず、そのまま断熱材として活用する。カナダで地下構造物用に開発された。
（毎日新聞） - 4月7日3時10分更新
130：小説吉田学校読者：2006/04/07(金) 21:51:36: でもって、このニュースなのだが、安保の面は置いといて
防衛施設庁は談合、地元の建設業者も談合、おまけに手抜きとかまでついてきたら、本当に腐ってると思う。

＜普天間移設＞２本の滑走路をＶ字形に配置する修正で合意
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060407-00000122-mai-pol

　額賀福志郎防衛庁長官は７日夕、沖縄県名護市の島袋吉和市長と防衛庁で会談し、米軍普天間飛行場のキャンプ・シュワブ沿岸部への移設（沿岸案）について、滑走路を海側に１本増設し、２本の滑走路をＶ字形に配置する修正で合意した。周辺住宅地上空を航空機の飛行ルートから外すよう求める名護市側の主張に配慮したものだ。普天間飛行場の移設を名護市が受け入れたのを受け、政府は１３、１４日に東京で開く日米審議官級協議で在日米軍再編の最終合意を目指す。
　これまでの協議で名護市側は移設先周辺の辺野古、豊原、安部地区の住宅地を飛行ルートから外すため滑走路を海側に数百メートル移動させる海上埋め立て案への大幅修正を要求していた。
　合意した修正案は（１）原案の滑走路を反時計回りにずらすことにより、南東方向の豊原地区を飛行ルートから外す（２）増設する滑走路は時計回りに向きをずらしてＶ字形に配置し、北東方向に飛ぶ場合は安部地区の上空に飛行ルートがかからないようにする――との内容。海上の埋め立て面積が拡大することにより環境への影響が大きくなるほか、今後、米側との調整が必要になる。
　在日米軍再編をめぐる日米協議が大詰めを迎えていることから、政府は今回の協議を名護市との最終調整と位置づけていた。【古本陽荘】
（毎日新聞） - 4月7日21時32分更新
131：小説吉田学校読者：2006/04/10(月) 21:36:23: あそこらへん、確かに老朽化している建物が多い。共立女子も校舎建て替えをしている。でも、何とか残せないものか。日銀みたいにするとか・・・

＜文化学院＞名物校舎取り壊し　１１日に最後の入学式　東京
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060410-00000078-mai-soci

　ツタのからまるアーチ形のクラシックな外観で親しまれてきた文化学院（東京都千代田区神田駿河台）の校舎が取り壊されることになり、１１日にこの校舎での最後の入学式が行われる。月内に工事が始まり、０８年には地上１４階建て、地下２階の新校舎が完成する。
　文化学院は、１９２１年に建築家で教育者の西村伊作が、与謝野鉄幹・晶子夫妻らの協力を得て設立した私立の専門学校。文学と美術を学ぶ高等課程（３年）と専修課程（同）からなる。
　創立時の木造校舎が関東大震災で消失後、３７年に西村氏の設計で現在の鉄筋コンクリート４階建ての校舎が完成した。校舎はバンガロー様式の米国風とも、入り口から中庭が望めるスパニッシュ様式ともいわれ、独学で建築を学んだ西村氏の自由な発想が評価されている。デザイナーの鳥居ユキさん、女優の長岡輝子さん、歌手の石井竜也さんらがここから巣立ち、小林秀雄が教壇に立ったことでも知られる。
　老朽化が指摘されていたが、同学院が行った昨年末の調査で、修復には多額の費用がかかることがわかり、保存を断念。西村氏の孫で、同学院デジタルデザイン科長の建築家・坂倉竹之助さんの設計で新校舎を建設することを決めた。これに対し近代建築の保存調査を行う国際組織、ドコモモの日本支部（鈴木博之代表）は３日、保存に関する要望書を提出した。
　３月の学生への説明会では「もっと時間をかけて検討すべきだ」などの意見が出て、最後の卒業式には講堂に入りきれないほどの卒業生が訪れたという。この春、創造表現科を卒業した女性（２２）は「校舎が好きで入学した学生も多く、映画の撮影にも使われるクラシックなところに愛着があった。こんなに急いで壊す必要があるのか」と話した。【手塚さや香】
（毎日新聞） - 4月10日20時56分更新
132：小説吉田学校読者：2006/04/14(金) 07:04:08: 噂とは違い、「ヒューザーへの耐震偽装」疑惑の姉歯氏ではなく、ヒューザー小嶋社長を事情聴取へ。

耐震偽装、小嶋社長来週にも聴取…詐欺容疑も視野
http://news.www.infoseek.co.jp/top/story.html?q=20060414it02_yomiuri

　耐震強度偽装事件で、警視庁などの合同捜査本部は１３日、強度不足のマンションを販売していた開発会社「ヒューザー」（東京都大田区、破産手続き中）の小嶋進社長（５２）から、来週中にも事情を聞く方針を固めた。
　同社は、分譲マンション「グランドステージ（ＧＳ）藤沢」（神奈川県藤沢市）の強度偽装を知りながら購入者に引き渡した疑いが持たれている。
　捜査本部は、「木村建設」（熊本県八代市、破産）とコンサルタント会社「総合経営研究所（総研）」（千代田区）がかかわったホテルルートと合わせ、詐欺容疑での立件を視野に捜査を進めている。
　関係者によると、ヒューザーは昨年１０月２５、２７の両日、民間の指定確認検査機関「イーホームズ」（新宿区）から、姉歯秀次・元１級建築士（４８）が構造計算書を改ざんしたとの指摘を受けた。２７日の会議には、小嶋社長も出席していたが、翌２８日には、姉歯元建築士が設計にかかわったＧＳ藤沢の物件１７戸を顧客に引き渡していた。
　捜査本部では、姉歯元建築士やイーホームズの関係者らからの事情聴取を進めた結果、ＧＳ藤沢の物件を引き渡した当時、ヒューザー側が、姉歯元建築士が設計したマンションは強度が偽装されていたと認識していた疑いがあると判断、小嶋社長や同社幹部らから当時の状況について事情を聞くことにした。
　ＧＳ藤沢を巡っては、東京都も今年２月、耐震強度の偽装を知りながら買い主に引き渡したとして、ヒューザーと販売代理会社「ジャスティホーム」（大田区）を宅地建物取引業法違反で免許取り消し処分にしていた。
　一方、捜査本部は１３日から、姉歯元建築士が構造計算書を偽造した奈良市のビジネスホテル「サンホテル奈良」（１２階建て）を検証するなど、木村建設が施工し、総研が開業を指導したホテルルートの捜査も進めている。捜査本部では、両社が強度偽装を認識しながら、ホテル建設にかかわっていた詐欺の疑いもあるとみている。
133：小説吉田学校読者：2006/04/15(土) 11:25:00: と思ったら、風雲急、「一斉立件」「姉歯氏強制捜査へ」報道。

耐震偽装、ヒューザーなど３社を一斉立件へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060414-00000006-yom-soci

　耐震強度偽装事件で、警視庁などの合同捜査本部は、強度が偽装されたマンションを販売した開発会社「ヒューザー」（東京都大田区、破産手続き中）と、ホテル建設などにかかわった「木村建設」（熊本県八代市、破産）、コンサルタント会社「総合経営研究所（総研）」（千代田区）の３社の関係者について、月内にも一斉に強制捜査に乗り出す方針を固めた。
　捜査本部はマンション、ホテル両ルートとも詐欺容疑での立件が可能かどうか詰めの捜査を急いでいるが、合わせて構造計算書を改ざんした姉歯秀次・元１級建築士（４８）についても、強制捜査に踏み切る方針。
　捜査本部はこのうちマンションルートについて、ヒューザーの設計担当責任者だった役員（４５）の事情聴取に踏み切るほか、来週中にも同社の小嶋進社長（５２）から事情を聞く。
　調べによると役員は、「イーホームズ」（新宿区）から、姉歯元建築士による強度偽装を指摘された昨年１０月２５日の会議に出席。翌２６日、強度が偽装された別の２棟のマンションについて、構造計算書などが記録されたＣＤ―Ｒ（書き込み可能ＣＤ）を同元建築士から受け取っていた。
　２７日のイーホームズとの会議には、役員は小嶋社長とともに出席しており、捜査本部は、翌２８日に分譲マンション「グランドステージ（ＧＳ）藤沢」（神奈川県藤沢市）を購入者に引き渡す前に、強度偽装を認識していた疑いがあるとみている。
　一方、捜査本部は、姉歯元建築士が強度を偽装した奈良市のビジネスホテル「サンホテル奈良」（１２階建て）を検証するなど、木村建設が施工し、総研が開業を指導したホテルルートの捜査も急いでいる。捜査本部では、両社の関係者が強度偽装を認識しながら、ホテル建設にかかわったうえ、ホテルのオーナー側に引き渡していた詐欺の疑いがあるとみている。
（読売新聞） - 4月14日14時42分更新
134：とはずがたり：2006/04/19(水) 01:04:24: 建設業から転換促す　県が対策プラン
http://www.iwate-np.co.jp/news/y2006/m04/d18/NippoNews_10.html

　県は１７日、建設業者に業種転換などを促す方針を盛り込んだ「建設業対策中期戦略プラン」を発表した。県庁や地方振興局に相談窓口を設け、経営の多角化や企業合併、撤退までを視野に入れた支援や情報提供を行う。公共事業の削減を受け、県内の建設業者数は今後さらに大幅に減少する見込みで、県として本格的な支援に乗り出す。

　公共工事が近年、大幅に削減され、県内の建設投資額は１９９６年度の約１兆７８０億円をピークに減少。２００４年度は約６４３０億円と、ピーク時の約６割にまで落ち込んだ。

　公共投資がさらに減少するとの県の推測に基づくと、１０年度の同投資額は約５０５０億円。建設業事業所数は０４年度の約６８００社から約５０００社にまで減少するという。

　県はこれまでも建設業者に対し、経営の多角化などを勧めてきたが、建設業に軸足を置いた支援が限界となったことから、今回他業種への転換や企業合併などを含めた支援策を示した。

　支援の柱として▽技術力・経営基盤強化▽企業合併・連携▽経営多角化・業種転換▽縮小・撤退－の４つを設定。県土整備部に建設業総合支援本部を置いたほか、来月中にも県内１０カ所の地方振興局などにも総合支援センターを開設し、本部と連携しながら、職員や経営の専門員らが必要な情報などを提供する。地域や団体ごとに研修会やワークショップも行う。

　既存の支援事業を有効に活用しながら、県は今回新たに建設業総合対策事業として、経営の多角化と業種転換を目指す企業に対して準備試行のために必要な経費を補助する。本年度の予算は１９４０万円。

　２８日に、県建設業協会に同プランを説明する。県建設技術振興課の菊池光建設業振興担当課長は「地域の実情を踏まえ、振興局と一体になってプランを推進したい」としている。
136：小説吉田学校読者：2006/04/26(水) 07:18:12: 「きょう逮捕」とか「明日にも」とか書かれ続けて、昨夜はこの8人、どういう心境で床についたのか・・山田風太郎の「足音」ですな。

耐震偽装、８人逮捕へ　捜査本格化
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=main&NWID=2006042601000054

　耐震強度偽装事件で警視庁などの合同捜査本部は２６日、建築士法違反容疑で元１級建築士姉歯秀次容疑者（４８）、建設業法違反容疑で木村建設（熊本県八代市、破産）社長木村盛好容疑者（７４）、公正証書原本不実記載容疑で指定確認検査機関「イーホームズ」（東京都新宿区）社長藤田東吾容疑者（４４）ら８人を逮捕する。
　建築物への信頼を根底から覆した事件は、関係者の逮捕で大きなヤマ場を迎える。今後、ヒューザー（東京都大田区、破産）、総合経営研究所（総研、同千代田区）に対する詐欺容疑での捜査が本格化する。
　ほかに逮捕するのは、木村建設の元東京支店長篠塚明容疑者（４５）ら元役員３人と、姉歯容疑者から名義を借りた建築デザイナー（４６）、イーホームズの架空増資に関与した元同社監査役の司法書士（６６）の計５人。
137：小説吉田学校読者：2006/04/26(水) 22:04:31: 詐欺しか問えないよなあ～～

＜耐震偽造＞危険な建物売却…詐欺被害の立件目指し捜査
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060426-00000052-mai-soci

　千葉の建築士が改ざんした構造計算書に東京の検査機関がお墨付きを与え、熊本の建設会社が地震に耐えられないマンションやホテルを建てた――。昨秋発覚した耐震データ偽造事件は、地震大国・日本を潜在的で構造的な恐怖に陥れた。偽装マンションの住民たちは家を追われ、偽装ホテルの経営者は生活の途を失っている。捜査の入り口は三つの個別容疑だが。本丸はだまされて危険な建物を買わされたという詐欺被害の立件。警察・検察が一体となった捜査は大きく動き出した。
　元１級建築士、姉歯秀次容疑者（４８）を乗せた銀色のワンボックスカーは２６日午前８時４４分、約１００人の報道陣が待ち構える東京都中央区の警視庁築地署に到着し、地下駐車場に入った。助手席の後部に座った姉歯容疑者は黒っぽい上着姿で、つばの付いた帽子を目深にかぶり、口を真一文字に結んでいた。また、千葉県市川市の自宅兼事務所には同１０時過ぎ、家宅捜索のため捜査員３人が訪れた。
　姉歯容疑者が公の場に姿を現したのは、昨年１２月２０日の一斉捜索以来。事件発覚後、家族とは離れ離れの生活を送り、知人を頼って都内のホテルなどを転々としながら、継続的に捜査本部の数十回に及ぶ任意の取り調べに応じてきた。
　今年２月には市川市の自宅を売却。その資金で、かつて勤務していた設計事務所がある東京・神田で、ビジネスホテルに滞在していたことが確認されている。近くの飲食店でビールを飲む姿も目撃されていた。今月１９日、都内の警察施設で事情聴取を受けた際には、警視庁の鑑識課員のジャンパーや帽子を身につけ変装した姿で施設を後にした。
　これまでの調べに、捜査員の質問には素直に答えるものの、自ら進んで話すことはないという。捜査幹部は「自分をかばっているなと感じることも多い」と言う。
　木村建設元社長の木村盛好容疑者（７４）は２６日午前１０時１５分ごろ、捜査員とともに福岡空港に到着した。今年になってからは、熊本県八代市内の本社に隣接する自宅にも戻っていなかった。既に自己破産しているが、周囲には「本社の建物はいずれ自分が買い戻したい」などと漏らし、社長職復帰に意欲を示しているという。
　その木村容疑者を「おやじ」と慕った元東京支店長、篠塚明容疑者（４５）は、単身赴任先の東京から今春、八代市の自宅に戻っていた。その自宅に２６日午前８時半、捜査員約１０人がワゴン車で到着。報道陣約５０人が見守る中、数分後、捜査員に付き添われて玄関先に現れた篠塚容疑者は紺色スーツにネクタイ姿。無言のままこわばった表情で車に乗り込み、熊本空港に向かい、午後０時４７分ごろ、東京・羽田空港に到着した。
　イーホームズ社長の藤田東吾容疑者（４４）は同８時４０分、警視庁の正面玄関に乗用車で乗り付け、弁護士とともに歩いて庁舎内に入った。前夜には捜査本部に電話で出頭することを伝えてきたという。
　関係者によると、架空増資疑惑が報じられた今月２０日以降、藤田容疑者は側近ですら連絡がつかない状態が続いていた。しかし、逮捕前日の２５日午後には新宿区南元町の本社に姿を見せ、約８０人の社員を前に「捜査当局との見解の相違だが、誤解を受けたのは不徳のいたすところ」と心境を語ったという。
　出席した社員によると、藤田容疑者は「耐震偽装を公表したことは正しい選択だった。今も後悔していない」と繰り返し、「社員のみなさんやご家族には申し訳ない」と廃業決定を謝罪したという。男性役員（４３）は「日本一になりたい、が社長の口癖だったのに」と話していた。
138：小説吉田学校読者：2006/04/26(水) 22:05:05: （続き）
　◇「別件逮捕で違法」　篠塚明容疑者弁護団が声明
　木村建設の元東京支店長、篠塚明容疑者の弁護団は２６日、「耐震偽装問題での立件を視野に入れた別件逮捕で違法」とする声明を出した。声明で「篠塚容疑者は粉飾決算の事実は最近まで知らず、捜査機関の出頭要請にはいつでも応じる旨を伝えていた」とし、逮捕・拘置の必要はないと指摘。「粉飾の舞台となった熊本から身柄を東京に移送するのは耐震偽装問題の捜査のため以外の理由はありえない」としている。
　◇「厳正な処罰を」国交省幹部
　一斉逮捕を受け、国土交通省建築指導課幹部は「法律違反が捜査で判明したということ。厳正に処罰してほしい」と語った。１級建築士が「建設会社から鉄筋を減らすよう相当プレッシャーを掛けられた」と証言し、「審査が通りやすい」と指定確認検査機関を選んだ実態が浮かび上がった今回の事件。国交省は、建築基準法など関係法令や制度見直しを迫られた。
　この幹部は「国の調査に限界のあることが分かったが、強制捜査でさらに事件の全容を明らかにしてほしい」と話した。
　一方、北側一雄国交相は「偽装問題に関係して建築士、建設業者、指定確認検査機関の代表者らが逮捕されたことは極めて遺憾。事実関係の解明を期待するとともに、捜査の進展を見守りたい。国交省としても事実関係の把握に努めるとともに、建築確認検査制度などの信頼回復に努めて参りたい」とコメントを出した。【長谷川豊】
　◇組織的詐欺立件を
　▽土本武司・白鴎大法科大学院教授（刑法）の話　強制捜査に着手してから４カ月以上経過した現時点でも、すべての関係者の共謀関係を一つの詐欺容疑で立証することは難しかったのだろう。今回の逮捕容疑は、多くは形式犯に過ぎないが、捜査機関は最終的に組織犯罪処罰法違反（組織的な詐欺）での立件に向けて努力すべきだ。同法は、基本的には単一の集団や会社における犯罪行為を対象としている。しかし、耐震データを偽造して建設コストを下げることで利益を上げるという目的を共有した関係者が、それぞれに役割を果たしていると考えれば、同法の適用は可能だと思う。
　◇法律で責任明確に
　▽建築関連法の見直しを３年前から提唱している「建築基本法制定準備会」の水津秀夫事務局長（１級建築士）の話　つまらない名目での逮捕だと感じる。耐震性に疑問のあるマンションが販売され、その過程で不正があったことは間違いない。それなのに、ささいな別容疑でしか逮捕出来ないのは、現状のシステムに問題があるからではないか。建築基準法は戦後の廃虚を国を挙げて立て直す時代に作られた法律で、今回のような不正を犯したり、不正を見逃した人を厳しく処罰することを想定していない。国も含めて関係者が責任逃れをしているが、さまざまな立場で建築に関与する人や機関の役割や責任を明確にする法律を早急に作るべきだ。
　◇業界の慣行是正を
　▽欠陥住宅全国ネット構造計算偽造問題対策本部副本部長の河合敏男・弁護士の話　今後の捜査は、だますという意図を証明するため、容疑者からつじつまの合う供述を取れるかどうかがポイントになるだろう。姉歯元建築士や倒産した木村建設は資産がないため、被害者救済に向けた民事責任の追及を考えると、資産を持っている民間確認検査機関などの落ち度にどれだけ迫れるかにかかっている。この事件を機に、建築業界の悪弊やあしき慣行が是正されればと思う。
（毎日新聞） - 4月26日13時12分更新
140：荷主研究者：2006/05/02(火) 22:35:17: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2006/02/20060221t12032.htm
2006年02月20日月曜日　河北新報
床面積１３万平方ｍ超　東北学院中高跡地の森トラスト事業概要

　仙台市青葉区一番町の東北学院中学・高校跡地を取得した大手デベロッパー、森トラスト（東京）の吉田武専務は２０日、仙台市で講演し、跡地の開発事業について「１年半後に着工し、４、５年後にはプロジェクトを完成させたい」と述べ、早ければ２０１０年にも開業する考えを明らかにした。

　施設の概要について吉田専務は「構想段階」と断った上で、ホテルやオフィス、商業施設が入るビル１棟と、住宅棟１棟を建設する案を提示。公開空き地を提供することで容積率割り増しが認められる総合設計制度を利用し、７５０％の容積率で計１３万２０００平方メートル弱の延べ床面積を確保したいとした。

　床面積の内訳では、約６万６０００平方メートルをオフィス、約３万３０００平方メートルをホテル、約３万３０００平方メートルを住宅と商業施設に充てる方針を説明。施設の核となる外資系高級ホテルについてはヒルトン、マリオット、シャングリ・ラと交渉中で、分譲する住宅は２５０戸程度を想定していることを明らかにした。

　吉田専務は「オフィスビルは賃料を安くせず、新規客を開拓する。商業施設もオフィス街の付帯設備と考えている」と話し、既存のオフィスビルや商店街とは競合しないとの考えを示した。着工まで、跡地は約７５０台分の駐車場として活用するという。

　東北学院跡地は１万６６４５平方メートルで、現在は更地の状態。昨年１１月に学校法人東北学院（仙台市）と森トラストが売買契約を結んだ。
141：荷主研究者：2006/05/02(火) 22:38:41: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2006/02/20060223t11035.htm
2006年02月22日水曜日　河北新報
仙台市立病院　長町・音楽堂用地に移転

　仙台市は２２日、移転新築を予定している市立病院（若林区）を、太白区のＪＲ長町駅周辺で整備を進めている「あすと長町（長町副都心）土地区画整理事業地」の音楽堂建設予定地に建設する方針を明らかにした。音楽堂建設構想は長町副都心の中核施設として、１９９８年に都市計画決定されたものの、２００２年に無期限凍結されていた。

　現在の市立病院は１９８０年完成。老朽化が進んでおり、９９年度に実施した耐震診断でも構造耐震指標が目標値を下回ったため、市は２００４年１月に移転新築の方針を打ち出した。
　昨年１０月に新病院の在り方を探るため検討委員会が設置され、新病院の機能や施設規模などを検討。０６年度末には最終構想をまとめる予定で、市は１４年ごろのオープンを目指している。

　記者会見で梅原克彦市長は「（長町副都心は）救急医療、災害医療など現在の機能を十分に果たせる。全市的な医療機関の配置のバランス、交通アクセスを総合的に勘案した」と説明。「長町の新たな魅力を創出し、街づくりにも大いに寄与すると思う」と述べた。
　一方で、一部の医療関係者は市立病院の救命救急センターが市南部に偏ることを懸念。長町地区住民の間には「病院が中核施設となりえるのか」と街づくりの観点から疑問の声も上がっている。

　音楽堂建設構想は、約３万平方メートルの敷地に１８００席のクラシック専用ホールを備えた施設を建設する計画。しかし、藤井黎前市長は財政難を理由に、計画の無期限凍結を決め、昨年１２月に梅原市長も凍結継続の方針を示していた。
　音楽堂建設について、梅原市長は「『楽都』にふさわしい施設が必要で、計画をあきらめることはない。建設場所は将来の課題として考えていきたい」と述べ、構想を断念しない方針を強調した。
143：荷主研究者：2006/05/03(水) 01:01:20: http://www.kahoku.co.jp/news/2006/03/20060324t12037.htm
2006年03月24日金曜日　河北新報
仙台中央署跡地、１１１億円で落札　予定価格の３倍

　仙台市青葉区一番町にある宮城県有地「仙台中央署跡地」（約３０００平方メートル）の一般競争入札が２３日行われ、東京都千代田区の「はやて特定目的会社」が、応札した９件中、最高額の１１１億１１００万円で落札した。落札額は県の予定価格（３４億６３００万円）の３．２倍に上った。同社は具体的な土地利用について明らかにしていない。

　はやて特定目的会社は２月２４日に設立されたばかり。関係者によると、不動産大手の三菱地所や大手ゼネコンの鹿島などが関係しているという。商業施設の建設が有力とされ、「都市再生特別地区の特例などで容積率を緩和して、土地を最大限活用できる規模になるのではないか」（不動産業者）という。

　はやて特定目的会社の荒川真司取締役は「出資企業や事業内容などは一切、コメントできない」と話した。

　特定目的会社（ＳＰＣ）は不動産を証券化し、利益を配当するのが一般的だ。デベロッパーが直接、不動産を購入する場合に比べ、融資や税制上の優遇措置が受けられる。

　仙台市内では、証券化を狙う大手ファンドの参入で不動産取得の競争が激化。市中心部の一部では高値取引が行われ、地価上昇の要因にもなっている。

　今回の落札結果について、村井嘉浩知事は「大変高額な物件で、県の貴重な収入となる。地元商店街などが土地利用に関心を持っており、落札者は、まちづくりに貢献する開発とするよう願っている」とのコメントを出した。
144：とはずがたり：2006/05/03(水) 18:19:09: 廃業することを想定していなかったことがよく判る

イーホームズ廃業に自治体が悲鳴　「業務継承できぬ」
2006年05月03日11時41分
http://www.asahi.com/national/update/0503/TKY200605020381.html

　耐震強度偽装事件で民間の指定確認検査機関イーホームズ（東京都新宿区）が今月末に廃業することに伴い、自治体が悲鳴を上げている。廃業した民間検査機関の業務や書類は自治体などが引き継ぐことになり、イーホームズが建築確認を手がけた建物の中間・完了検査などを引き受けたり、書類の保管場所を確保したりと自治体は負担を強いられる。同社の業務は全国にまたがっていることから、波紋は各地に広まりそうだ。

　「区が責任を負えない業務などを引き継ぐことを意味し、承服できるものではない」

　中山弘子・新宿区長は国と都に２日提出した「要請書」で、「業務の引き継ぎは十分な期間を取り、区に過大な負担が生じないよう適切な対応をお願いしたい」と訴えた。

　イーホームズが廃業を明らかにしたのは４月２５日。藤田東吾社長＝翌２６日に逮捕＝に架空増資の容疑が浮上し、「事業運営を維持することが困難」と判断した。新たな仕事の引き受けは自粛し、他の検査機関や自治体に頼むよう客に要請している。

　国土交通省令は民間検査機関が廃業した場合、帳簿類は国交省が保管し、設計図など建築確認関連の書類は、その建物がある自治体に引き継がれると定めている。自治体が書類の保管を拒むことはできないという。

　イーホームズは０１年に指定された大手の検査機関。国交省によると、０５年度に扱った建築確認は全国で約１万５０００件、指定されてからこれまでに扱った総数は約３万６０００件に上る。

　新宿区によると、イーホームズがこれまでに区内の建物について行った建築確認は約７００件ある。区が行う建築確認は年に約２００件といい、３年分以上の書類を引き受けることになる。

　また、江東区の建物で同社が行った建築確認は約５００件。区は年間２００件ほどで「書類を保管する場所がない」（建築課）という。

　自治体にとっては、イーホームズが建築確認し、いま工事中の建物について中間検査や完了検査をどうするのかも悩みの種だ。自らが行った建築確認ではないため、建物の安全に責任を負うには一からやり直さなければならないと心配する声もある。

　新宿区は銀行などから建築確認や検査済みの証明書を求められた場合、「自分たちで確認や検査した物件でないのに発行していいのか」（担当者）と対応に苦慮する。

　港区は職員の負担増を懸念する。建築課は１３人の態勢で建築確認にあたっているが、担当者は「どうなるのか思いもつかない。他区とも相談しなければ」ととまどいを隠さない。

　イーホームズは、現在抱えている建築確認申請は１００件以下で、廃業までに処理を終えるとしている。ただ、実際の件数ははっきりしないものの、廃業後、同社が建築確認した建物の中間・完了検査を自治体が引き受ける例が相当数にのぼる恐れがある。検査は他の民間検査機関が引き継ぐことも考えられる。

　東京都の担当者は「書類を引き継いでも、イーホームズが廃業すれば問い合わせる相手がいなくなってしまう恐れがある。検査機関として認めたのは国交省なのだから、円滑な引き継ぎができるよう責任ある配慮と対応を求めていく」としている。
145：荷主研究者：2006/05/03(水) 22:31:07: http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200604060074.html
'06/4/6　中国新聞
広島に米高級ホテル進出へ

　▽ＪＲ駅新幹線口、２０１０年開業目指す

　ＪＲ広島駅新幹線口に面した若草町地区（広島市東区）再開発事業（二・八ヘクタール）で、世界最大級の米ホテルチェーン「ベストウェスタンインターナショナル」の高層ホテル（二十二階建て、高さ九十三メートル）が二〇一〇年に開業することが五日、分かった。客室数は約二百七十室で、ベストウェスタンが展開するホテルの中では最高級仕様になる予定。中国地方に外資系高級ホテルが進出するのは初めてになる。（境信重）

　計画によると、高層ホテルは広島駅北側にあり、現在は市が所有する土地に建設される。総ガラス張りの明るさを強調した外観で、延べ約二万四千平方メートル。ホテルのグレードは、ベストウェスタンでは最高級の「プレミア」になる。

　一～五階にレストランや宴会場、温浴施設、フィットネスクラブなどを備え、六階はロビーとラウンジ。七階以上に宿泊用の二百六十～二百七十室が入る。〇七年八月に着工し、一〇年春にオープンする予定。

　同再開発事業の施工者である大和システム中国支店（広島市西区）竹中工務店広島支店（中区）オリックス大阪本社（大阪市）のうち、竹中工務店が設計・施工し、リース会社がホテルを買い取る予定。さらに賃貸する形で経営は、ベストウェスタンの日本での運営企画会社ランドーナージャパン（名古屋市）が担当する。

　大和システムなど三社は、国際都市広島の「陸の玄関」にふさわしい外資系高級ホテルの立地を目指していた。大和システム中国支店の広本和彦支店長は「世界的に知名度がある外資系ホテルができれば、集客力が高まる。広島の『顔』であるＪＲ広島駅周辺の存在価値を高めたい」と話している。

　同再開発事業では、ホテルの隣に十四階建てビジネス棟を建設。ホテル北側には十三階建て賃貸マンションと、二十八階建て分譲マンションも計画している。総事業費は約二百九十億円。

　●クリック　「ベストウェスタンインターナショナル」

　本社は米アリゾナ州フェニックス市。北米や中南米、欧州、アフリカ、アジアなど世界８０カ国以上に４０００軒以上を展開する世界最大級のホテルチェーン。日本では、１９９９年に岐阜県高山市に初進出し、２００５年には長崎市に２カ所目のホテルを開いた。

【写真説明】米国系高級ホテルが進出するＪＲ広島駅新幹線口に面した若草町地区（点線内がホテル建設予定地）
146：荷主研究者：2006/05/03(水) 22:34:59: スタジアム使用料と入場料収入が０５年度は８００万円程度って酷くないかね。宮城県は県立図書館や宮城スタジアムといった公共施設を仙台市内にあえて建設しなかったようだが、結果交通アクセスの不便な使いにくい施設になっている。仙台ぐらいの都市ならば都心部への集中投資をして軌道系交通機関を強化すればかなり住みやすい都市になり得ると思うのだが。

http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2006/04/20060412t14029.htm
2006年04月11日火曜日　河北新報
０５年度利用者３．２％減　宮スタに閑古鳥鳴く？

　宮城県教委は１１日、２００５年度の宮城スタジアム（利府町）の利用状況をまとめた。競技関係者と観客を合わせた利用者数は１１万１４５７人と、前年度（１１万５１６７人）より３．２％下回った。

　昨年９月に開かれたサッカー日本代表対ホンジュラスの国際親善試合が４万人以上の観客を集めたものの、それ以外に集客力のあるイベントがなかった。月別の内訳では９月は５万人超と好調だったが、他の月は１０００―１万２０００人台と低迷した。

　宮城スタジアムは２０００年オープン。サッカーの日韓ワールドカップ試合会場となった０２年、利用者数が約２８万人とピークを迎えた。その後は集客力を発揮したベガルタ仙台がＪ１からＪ２に降格するなど、４万９０００人の観客席を埋める“コンテンツ”不足に悩まされている。

　利用者減に伴い、スタジアム使用料と入場料収入も低迷したまま。０５年度は８００万円程度となる見込みだが、ピーク時の０３年度（４４３０万円）のわずか５分の１に落ち込んでいる。

　県教委スポーツ健康課は「高校総体などアマチュアの利用は堅調」と説明しながらも、入場料収入が見込めるサッカー日本代表の公式戦や親善試合を誘致したい考えだ。
147：荷主研究者：2006/05/03(水) 22:39:41: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2006/04/20060416t12026.htm
2006年04月16日日曜日　河北新報
期待と不安　あすと長町、街開きまで１年　仙台

　仙台市が進める「あすと長町土地区画整理事業地区」（太白区）は、来年３月末の街開きまで１年を切った。大規模幹線道路やＪＲ東北線の新駅といった主要な都市基盤が本年度、相次いで完成する。一方で音楽堂の建設凍結、大型商業施設「仙台空中中華街」構想の頓挫など、泉中央地区（泉区）と並ぶ１００万都市の副都心づくりは課題も多い。

＜進ちょく率７０％＞
　来春までに完了する基盤整備は（１）新住居表示の実施（７月１８日）（２）東北線高架橋と新「長町駅」の供用開始（９月）（３）新設「太子堂駅」の開業（来年３月）（４）最大幅員５０メートルの「あすと長町大通り線（１６５９メートル）」開通（来年３月）―など。

　あすと長町（８２ヘクタール）は、「さいたま新都心」「みなとみらい２１中央」（横浜市）などと同じ都市再生機構による都市機能更新型事業で北海道・東北では唯一の事業。総額１１８９億円の事業費ベースの進ちょく率は２００５年度末で７０％。街開きの時点では７８％に達する。

＜「見えぬ全体像」＞
　住宅地区での戸建てやマンション建設は「比較的順調」（あすと長町整備事務所）という。市都市整備局は「将来的に居住人口、従業人口それぞれ１万２５００人の街になる」と試算する。
　新住居表示では、新町名の「あすと」が付く区画と、旧町名のままの区画が併存している。

　市内のマンション開発業者は「分譲販売する上で町名が魅力的な『あすと』区画に注目している」と説明する。半面、「商業・業務施設との複合地区だけに、街の全体像がしっかり見えない段階では手を出しにくい」とも指摘する。
　「見えにくい全体像」の一因が、中核施設をめぐって二転三転する市の方針。

＜中華街は白紙に＞
　マスタープランにあった音楽堂の計画は、厳しい財政事情を理由に無期限凍結を決定した。代わりに市は、仙台市立病院（若林区）の移転新築を発表しているが、市議会には「交流を創出する施設にはなり得ない」との指摘もある。

　中国の投資グループが市の協力を前提に進出を表明し、市も企業立地の「呼び水」と期待していた中華街構想は、梅原克彦市長が「ふさわしくない」と支援方針の撤回を表明して白紙に戻った。
　ただ、大口地権者を中心に中核施設の立地を目指す動きは現在も続いており、整備事務所は「１、２年中に具体化させたい」と意気込むなど、今後も地域住民、経済界などの注目を集めそうだ。
148：荷主研究者：2006/05/03(水) 22:47:38: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2006/04/20060422t12016.htm
2006年04月21日金曜日　河北新報
住宅メーカー世代交代　東急不動産・三菱地所ホーム拠点縮小

　仙台市泉区の大規模団地「泉ビレジ」を開発した東急不動産（東京）が、今秋にも仙台の出先機関を閉鎖する。団地販売がほぼ終了したことに伴う措置。泉区の「泉パークタウン」を中心に注文住宅を販売してきた三菱地所ホーム（同）仙台支店も昨年１１月、新規受注を取りやめ、４月末に支店機能を大幅縮小する。一方で、九州や北海道を地盤とする新興住宅メーカーの仙台進出が相次いでおり、新しい競争時代を迎えたと言えそうだ。

　東急不動産は３月上旬、市中心部にあった仙台支店を泉ビレジ内に移し、仙台事務所に格下げした。社員も減らし、現在は残された土地などの販売に当たっている。

　泉ビレジは１９８１年に開発が始まり、約２６００区画を供給してきた。敷地面積約８００平方メートルの高級住宅「ガーデンヒルズ」街区を整備するなど話題を呼んだ。

　東急不動産は「開発・販売がほぼ終わり、１つの役割を終えた」と説明。「アフターサービスについては従来通り、地元業者に委託して万全を期す」と強調する。

　「三菱ホーム」のブランドで都市型住宅を供給してきた三菱地所ホームの仙台支店は４月末、営業と設計、建設部門を廃止。５月にカスタマーズセンターを設け、アフターサービスに専念する。

　仙台支店は８８年に開設され、注文住宅を中心に約２０００棟を販売してきた。新規受注の停止について同支店は「親会社である三菱地所が首都圏などを強化するため」と話し、広島支店も同様の体制になったという。

　一方で、仙台に進出し、販売攻勢をかけているのが、九州を基盤に全国展開を進めるタマホーム（東京）。昨年８月にタマホーム東北（同）を設立。名取市や仙台市泉区などに支店となる大型展示場を相次いで開設し、「初年度の目標３００棟を達成する見込み」（タマホーム東北）という。

　北海道千歳市に本社を置くアーキビジョン２１も昨年４月に仙台支店を構えた。宮城県富谷町大清水にモデルハウスを設けて営業活動を本格化させており、「アフターサービスの良さを強調し、じっくり足固めをしていきたい」と意気込む。
149：荷主研究者：2006/05/03(水) 22:48:50: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2006/04/20060425t12027.htm
2006年04月25日火曜日　河北新報
仙台駅北側２大事業始動　完成予定ともに２００８年

　ＪＲ仙台駅の北側で２４日、二つの大規模再開発事業が動き始めた。中央１丁目でファッションビル、パルコ（東京）を核店舗とする複合ビルが起工。複合ビル「アエル」を挟んだ北側の花京院１丁目では、大型家具店とホテルなどが入居する複合ビルの整備計画が正式発表された。ともに完成予定は２００８年。仙台市中心部は、郊外型店舗の進出ラッシュで苦戦を強いられてきたが、同時進行する二つの再開発事業は、市全体の商業地図にも影響しそうだ。

◎複合ビル起工式　パルコ社長も出席

　パルコが入居するのは、中央１丁目第２地区市街地再開発組合（佐々木正一理事長）が主体となって建設する商業ビル。２４日午前、伊東勇パルコ社長も出席して起工式を行った。

　地上１９階、地下２階で高さ９８メートル。パルコが９階から地下１階までの計１０フロア（１階の一部除く）を運営する。
　伊東社長は「仙台の店舗も都心部ならではの店づくりにこだわり、東北一円から集客したい」と強調。開業初年度で１５０億円の売り上げを目指すという。

　パルコは首都圏を中心に、１９店を展開。特に若い女性層に人気の高いテナントの集積が得意とされる。
　伊東社長は仙台の店舗について「テナント構成は未定だが、年齢が若い層だけでなく『ヤングマインド』を持った広い層に来店してもらえるような店づくりを心掛けたい」と語った。

　パルコの開業時期は、ビル全体の完成に先行した０８年６月。１９階から１０階は賃貸オフィスで、再開発の総事業費は約１７７億円。

◎花京院１丁目再開発　ホテルはリッチ社

　花京院１丁目第１地区市街地再開発組合（大塚昭理事長）は２４日午後、複合商業ビル２棟を建設する再開発計画を正式に発表した。未定だったビル内のホテル部分は、ホテルリッチフィールド仙台（仙台市）が運営することを明らかにした。

　「ホテルリッチフィールド花京院（仮称）」で、客室は約２８０室。シングルを中心に、高級感のあるビジネスタイプのホテルを計画しているという。
　再開発事業は、西街区（約３７００平方メートル）と東街区（約２９００平方メートル）に分かれる。西街区に地上１４階、地下１階のビルを、東街区には地上２９階、地下１階のビルをそれぞれ建設する。総事業費は約１４０億円。

　計画では、西街区のビルが先行して０８年６月に完成。９―１４階がホテルフロアで、３―８階には大塚家具（東京）のショールームが入居する。
　東街区ビルは１―４階が賃貸オフィス、５―２９階は計１８０戸の集合住宅で、０８年１０月に完成する。
150：とはずがたり：2006/05/10(水) 04:58:30: こういう特約付けて物凄い勢いで談合を摘発せよ。どうせやってんだから

7JV、違約金17億円納付＝岩国、佐世保基地談合で施設庁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060509-00000059-jij-soci

　防衛施設庁が発注した在日米軍岩国基地（山口県岩国市）や佐世保基地（長崎県佐世保市）などの土木建築工事をめぐる談合事件で、刑法の談合罪で社員が略式起訴された7つの共同企業体（JV）は9日までに、施設庁が契約に基づき請求した違約金計約17億3500万円を全額納付した。
　施設庁は請負契約を結ぶ際、企業側の役員、社員が刑法の談合罪で訴追され、刑が確定した場合、企業側が請負金額の10分の1に相当する額を違約金として支払わなければならない－との特約条項を設けている。　
（時事通信） - 5月9日14時1分更新
151：小説吉田学校読者：2006/05/17(水) 07:05:57: 読売は「一時流用」、毎日は「私的流用」、朝日が一番厳しい見出し。

レオパレス社長が４８億円不正流用　入居者共済金を投資
http://www.asahi.com/national/update/0516/TKY200605160471.html

　アパート賃貸大手のレオパレス２１（本社・東京）は１６日、深山（みやま）祐助社長（６０）が、入居者から徴収したサービス手数料のうち計４８億６５００万円を、社長個人名義での不動産投資や知人の会社の運転資金に充てるなど不適切な運用をしていたことを明らかにした。今年３月末までに返済を終えたり、正式な融資に変更したりし、会社の損害はないという。同社は深山社長の処分を検討している。
　同社は０１年３月期以降５期分の決算を修正し、１６日に発表予定だった今年３月期決算を３１日に延期した。
　不適切な運用があったのは、鍵の交換や家具の修理などのサービス手数料の収入を基にした「入居者共済会」の資金。会社とは別の法人として立ち上げるため、０１年１月から会社経理から切り離していた。
　深山社長はこの資金から、知人の不動産会社に対し運転資金として２９億６５００万円、知人に２億円を、それぞれ有利子で貸し付けていたほか、１７億円を社長個人のマンション投資資金に充てていたという。
　無認可共済への法規制が強まったため、同社は今年３月期決算で法人化を断念。共済会用の資金を本社経理に戻す際に不適切な運用が判明した。この間、同社は資金運用の手続きを定めず、深山社長の独断で融資を決めていた。
　不適正な運用の発覚後に知人への２億円を会社からの貸付金に切り替えた以外は、社長個人に貸し付けた投資用マンション購入費用も含め、今年３月期までに全額返済されている。
　同社は返済された共済会の資金を売り上げに振り替えるなど決算を修正する。これにより過去５年分の売上高が計８４億５７００万円、経常利益が計８５億８千万円、当期純利益が計４９億７３００万円それぞれ増える。
　同社広報室は「不正流用と言われても仕方ない。再発防止へ組織を見直し、法令順守を徹底する」としている。
　レオパレス２１は東証１部上場で、深山社長は創業者。タレント藤原紀香さんを起用したテレビＣＭで知られる。
152：小説吉田学校読者：2006/05/23(火) 07:11:27: 偽証？

建築基準法違反で立件へ捜査
http://www3.nhk.or.jp/news/2006/05/23/k20060523000018.html
http://www3.nhk.or.jp/news/2006/05/23/d20060523000018.html　

　耐震強度の偽装事件で警視庁は、姉歯元建築士が、偽装を始めるきっかけになったと証言していた木村建設の物件より前に偽装を行っていた疑いが強まったことから、偽装を始めた経緯の解明を中心に、建築基準法違反容疑での立件に向けた捜査を進めることにしています。
　一級建築士の「名義貸し」の罪で起訴された姉歯秀次被告（４８）は、偽装を始めたいきさつについて、「平成１０年、東京・大田区のマンションを設計した際、当時、仕事の９０パーセントを請け負っていた木村建設の篠塚明元東京支店長から、鉄筋を減らすよう圧力を受けたことがきっかけだ」と国会で証言していました。ところが、警視庁の調べで姉歯元建築士は、これより以前に、木村建設とは関係ない川崎市のマンションですでに偽装を行っていた疑いが強いことがわかりました。当時、木村建設からの仕事は少なかったこともわかり、偽装が始まったきっかけに、木村建設はかかわっていなかったとみられています。警視庁は、姉歯元建築士について、耐震強度が著しく劣る危険な建物を設計した建築基準法違反の容疑で立件する方針で、今後、偽装を始めた経緯や、長年にわたって偽装を続けた動機の解明を中心に、捜査を進めることにしています。
153：とはずがたり：2006/05/23(火) 16:26:42: 三井不動産、リゾートソリュを1株491円でＴＯＢ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060523-00000367-reu-bus_all

　［東京　２３日　ロイター］　三井不動産<8801.T>は２３日、リゾートソリューションに対して株式の公開買い付け（ＴＯＢ）を実施すると発表した。買い付け価格は１株４９１円で４００万株の取得を予定しており、買い付け資金は１９億６４００万円の見込み。実施期間は５月２４日から６月１３日。リゾートソリューションはＴＯＢに賛同を表明している。
　三井不動産はもともとリゾートソリューションの株式を３３％保有しているが、今回のＴＯＢで協業関係をさらに強化したい考え。三井不動産は、預かり資産の増加に伴い拡大しているゴルフ場やホテルなどリゾート施設のマネジメント業務に、さらに力を入れていく。
　野村ホールディングス<8604.T>の子会社である野村プリンシパル・ファイナンスは、保有するリゾートソリューションの全株（６８９万１０００万株）について、ＴＯＢに応募することを発表している。
（ロイター） - 5月23日16時20分更新
154：とはずがたり：2006/06/07(水) 12:41:43: 通常は野球場、豪雨時は貯水　山王調整池が完成　博多駅周辺　浸水対策で　福岡市
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060607-00000029-nnp-l40

　通常は野球場として使用し、集中豪雨のときには一時的に雨水をためる全国でも例がない調整池が、福岡市博多区の山王公園に完成した。この「山王雨水調整池」は、１９９９年と２００３年の御笠川氾らんで被害を受けたＪＲ博多駅周辺の水害対策の決め手として、同市が整備した。

　調整池は、山王公園の野球場を約１・８メートル掘り下げ、雨水を入れる仕組み。さらに公園内に隣接するグラウンド地下に長さ７８メートル、幅３５メートル、水深６メートルのコンクリート製の「水槽」も設置。合わせて小学校の２５メートルプール約９０杯分（約２万８０００トン）の雨水をためることができる。

　グラウンド周辺には、野球場に雨水が流れ込む際に危険を知らせる回転灯やサイレンも取り付けた。総工事費は約２５億円。

　９９年と０３年の水害では、御笠川上流に１時間に８０―１００ミリの強い雨が降り、結果的に山王地区や博多駅南地区に浸水被害が広がった。同程度の集中豪雨が再び発生しても、この調整池を活用すれば「浸水被害を未然に防ぐことができる」（同市下水道局）という。

　野球場は、集中豪雨がない限り通常使用が可能。芝が根付く７月１日にオープンする。

　＝2006/06/07付西日本新聞朝刊＝
（西日本新聞） - 6月7日10時8分更新
155：小説吉田学校読者：2006/06/10(土) 10:38:59: 2ミリの所、これだったらプレハブのほうが100倍マシ。安藤忠雄風の打ちっぱなしというのはこういうのがない利点があるのか。現場の手抜きかね、問題は。

綾瀬市の中学校舎外壁の厚さ、２ミリの個所も
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060610i201.htm

　神奈川県綾瀬市吉岡の市立春日台中学校で、校舎のコンクリート外壁から鉄筋が２００か所も露出するなどずさんな工事が行われていたことが、９日分かった。
　４０ミリなければならない外壁の厚さが、わずか２ミリというところもあった。ゼネコンの間組（本社・東京）が、２２年前に工事しており、施工ミスを認め修繕を始めた。間組は「耐震性など構造上問題はない」としているが、保護者から不安の声が出ている。
　綾瀬市教委によると、校舎は１９８４年に新築され、工事は間組と同県厚木市の建設会社が請け負った。２００５年に学校から外壁修繕の要望があり、綾瀬市が調査したところ、外壁から鉄筋が突き出たり、むき出しになったりしていることが分かった。
　同市から指摘を受けた間組は今年１月、校舎の破壊検査やレーダーを使った非破壊検査などを行った。
　設計で４０ミリとなっている外壁がそれより薄かったり、厚さが一様でなくずれやたわみがあったりするなど、校舎外壁の広範囲にわたって問題があることがわかった。ひどいところは外壁の厚さが２ミリの部分もあり、鉄筋が出るなど修繕が必要な場所は２００に上る。間組は３月に約４０か所を修理、残りは夏休みに行う。計１１００万円の工事費は負担する。
　金子和暉校長は「鉄筋がいたるところで出るなど、生徒に不安を与える。学校は環境が大切だ。速やかに修繕してほしい」と話している。
　間組東京建築第一支店は「構造上問題はなく、手抜き工事という認識はない。鉄筋配置の偏りや鉄筋の結束に不足があった。補修工事は公共施設なので、道義的な責任で行っている」と釈明している。
156：荷主研究者：2006/06/26(月) 00:16:37: http://www.kahoku.co.jp/news/2006/05/20060504t12028.htm
2006年05月04日木曜日　河北新報
東宝仙台ビル建て替えへ　ホテル、証券支店入居

　映画製作・興行と不動産経営の東宝（東京）は３日までに、２月に閉館した東北最大級の映画館・仙台東宝が入っていた仙台市青葉区中央２丁目の「東宝仙台ビル」を建て替える方針を固めた。地上１３階、地下１階の大型テナントビルに生まれ変わり、野村証券仙台支店と、東京に本社を置くホテルチェーンが核テナントとして入居する。

　同ビルはＪＲ仙台駅西口の一等地にあるため、劇場閉館後の再開発が注目されていた。
　計画では、１９６３年に完成した現在のビルを今年７月以降に解体。１１３８平方メートルの東宝社有地に新しいビルを建設する。２００８年春ごろのオープンを目指す。

　新ビルは１―４階に野村証券仙台支店が入り、５―１３階がホテルとなる。客室数は約１８０。映画館は入らず、地下に飲食店が４店舗入居する予定だ。
　工事の間、野村証券仙台支店は青葉通を挟んでほぼ向かい側にあるビル「青葉通プラザ」に移って営業する。建て替え後も同じ場所に店舗を構えることについて、関係者は「ＪＲ駅からも仙台市地下鉄駅からも近く、立地点として相当な優位性がある」と話している。

　仙台市中心部では、ビジネスホテルの建設ラッシュが続き、過当競争気味になっているが、新ビルに進出するホテルチェーンは、マーケットにはまだ余裕があると判断したとみられる。

　東宝は今年１月から２月にかけて、仙台市のほか京都、高知、函館などの各市で、中心部で営業してきた系列の映画館を相次いで閉館。劇場の入らないテナントビルに建て替え、不動産の有効活用で安定収入を得る方針を打ち出している。
　東宝仙台ビルの建て替えについて、東宝不動産経営部は取材に対し「入居するテナントとの交渉の問題などもあり、今は何も答えられない」と話している。
157：荷主研究者：2006/06/26(月) 00:35:11: http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/backnumber.php3?&d=20060513&j=0024&k=200605137289
2006/05/13 10:07　北海道新聞
札幌中心部に３２階ビル　１０年完成、住居や商業施設　南２西３

　札幌市の狸小路と駅前通に面した同市中央区南二西三南側一角の再開発事業を進める南二条西三丁目南街区再開発準備組合（松井満代表理事）は十二日、中核施設として建設する地下三階地上三十二階建ての複合高層ビルの施設概要を発表した。今後は地権者や行政などとの協議を進め、今年中の都市計画決定を目指す。完成は二○一○年を想定している。

　計画地の面積は約五千平方メートル。ディスカウント大手のドン・キホーテなどが入るサンデパートや北洋銀行札幌南支店のほか、中小のビルが立ち並ぶ。二○○○年発足の準備組合は、ＪＲタワーを中心とした札幌駅前地区との競合が激化する中、大通地区活性化の目玉とすることを目的に、事業計画を策定してきた。

　概要によると、ビルは高さ百二十メートル。九階以上をマンションタイプの「住まうゾーン」、中層階をオフィスや医療機関が入居する「働くゾーン」、地下階を含む低層階を商業施設が入る「楽しむゾーン」とするイメージを描く。さっぽろ地下街と同ビルの商業者らが利用できる荷さばきスペースを設ける構想もある。

　総事業費は二百五十億円を見込む。デベロッパーはゼファー（東京）と新日鉄都市開発（同）に決まった。松井代表理事は「大通以南の商店街の低迷を打破し活性化につなげたい」としている。
158：とはずがたり：2006/07/04(火) 09:47:49: 鹿島など数社、受注の謝礼９億円　武田薬品元役員側に
2006年07月04日06時04分
http://www.asahi.com/national/update/0704/TKY200607030389.html

　総工費２１０億円にのぼる製薬大手「武田薬品工業」（本社・大阪）の光工場（山口県光市）建設工事をめぐり、大手ゼネコン「鹿島」（本社・東京）など受注業者数社が０３～０４年ごろ、総額約９億円にのぼるリベートを「受け皿会社」に支払っていたことが東京国税局の税務調査で分かった。国税局は、当時の発注責任者だった武田薬品元副社長側の働きかけなどを受けた受注各社が、委託料などを装って支払った受注謝礼で、課税対象の交際費にあたると認定。受注各社に重加算税を含め総額数億円を追徴課税した模様だ。

　追徴されたのは、１００億円以上で光工場を受注した鹿島や、下請けとして約１５億円の空調設備工事などを請け負った「新菱冷熱工業」（本社・東京）など数社。

　受け皿となっていたのは、いずれも建設関連の「タイシン」（東京都港区）と「エクスト」（大阪市西区）など。

　関係者によると、鹿島などは受注金額に応じてその数％を業務委託料や外注費名目でタイシンなどに支出。その額は鹿島が６億円余、新菱が約１億６千万円にのぼるという。

　しかし、国税局が調べたところ、委託や外注の実態がなかった。タイシンとエクストはもともと休眠状態の赤字会社で、光工場の工事の時期に買収された。買収には武田薬品元副社長の知人が関与していたとされる。

　さらに委託料や外注費は、この元副社長側の働きかけに応じて鹿島が受注目的でタイシンなどに支払い、新菱など下請けも鹿島側の意向を受けて支払いに応じたという。

　このため、国税局は鹿島や新菱などが払った金はリベートであり、タイシンなどはその受け皿会社で、元副社長と事実上一体と認定した模様だ。

　支払いに応じたのは、拠点が同じ大阪のゼネコンが有利とされる武田薬品発注の大規模工事を、東京に本社をおく鹿島などが受注するための営業活動の一環とみられる。

　税法上、累積赤字を抱える法人は一定の条件を満たせば、収入と過去の赤字（欠損金）を相殺できる。タイシンなどはこの制度を使い、リベート収入を相殺。法人税などを負担せず、収入をほぼそのまま社外に流していたという。

　しかし、国税局は実態のない債務を計上しているとして欠損金を認めず、タイシンなどにリベート収入を含め計２０億円超の申告漏れを指摘。流出資金の行方についても調査を進めているとみられる。

　光工場は４６年建設の武田の国内最重要拠点。同社は、海外生産体制の強化と国内拠点のスリム化のため、湘南工場（神奈川県藤沢市）を３月閉鎖し、医療用医薬品の生産を光工場に集約した。

　取材に対し、鹿島は「税務に関してはお答えできない」、新菱は「コメントは控えたい」としており、武田薬品は「何のことかよく分からず、現時点ではノーコメント」としている。
159：とはずがたり：2006/07/05(水) 00:04:48: 不動産と云うより都市計画っぽいけど

＜国会議事堂＞背後の高層ビル、景観維持へ高さ抑制
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060704-00000009-mai-pol

　国会議事堂（東京都千代田区）の背後に建設、あるいは建設予定の二つの高層ビルの事業者が、国会事務局や東京都の要請を受け、構想よりビルの高さを低く抑えた。国会を取り巻く景観を維持するのが目的。国会の景観に関してはまた、都が新たな指針を施行し高さの規制を始めた。
　二つの事業者は、年内に国会西側のキャピトル東急ホテルを取り壊しホテルを含む複合ビルを建設する東急電鉄と、今年２月に商業ビルなどの建設に着工した東京放送（ＴＢＳ）。東急は構想段階で１６８メートルとする案もあったが、最終的に１３０メートル（２９階建て）に、ＴＢＳも１０メートル低い１７９メートル（３９階建て）にした。
　両ビルを含め、国会周辺では９０年代末から高層ビルの計画・建設が相次いでいる。都は今年４月「眺望に関する景観誘導指針」を施行し、国会前交差点の高さ１．５メートルの目線で見て、半径１キロの建物は議事堂の上に出てはいけないなどの規制に乗り出した。
　両ビルは指針ができる前に計画決定したため、その対象外。自主抑制で、東急のビルは国会敷地内のカシの木に隠れ、ＴＢＳも議事堂より高くはなるが「ビルの頂部を議事堂をモチーフにしたデザインにし、調和を図った」（広報部）という。[小山由宇]
（毎日新聞） - 7月4日3時5分更新