不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

113：荷主研究者：2006/02/06(月) 02:00:41: http://www.nishinippon.co.jp/media/news/news-today/20051209/news002.html
2005/12/09　西日本新聞
西戸崎　海辺の穴場　マイホーム「安」「近」「快」　船で天神３０分、地価格安　人工島経由、陸路も短縮　ゴルフ場、公園が癒やし　福岡市

　西戸崎地区の人口は約三千八百人（今年九月現在）。ここに九十一戸のマンション一棟が建築され、十月から入居が始まった。さらに三百十六戸の大型マンションが二〇〇七年の完成を目指して建築中。新築一戸建ても含めれば、今後二年間で約千人が引っ越してくる計算だ。

　天神に通勤する会社員男性（３８）は、西戸崎発の市営渡船に乗船し、博多埠頭（ふとう）（同市中央区築港本町）まで約十五分、そこからバスで十分ほどで職場近くに到着する。「渡船の到着時刻に合わせてバスが待っているので乗り継ぎはスムーズ。朝の渋滞の影響もほとんど受けません」という。

　車で都心に向かう場合も、博多湾で工事が進む人工島に海の中道大橋などが架けられ、従来の和白経由に比べて時間がかなり短縮した。西戸崎に住む会社員男性（３１）は「（同市中央区）長浜の職場までマイカーを使っていますが、通勤時間帯で約十五分短くなり、渋滞も緩和された。（同市東区）香椎浜の大型ショッピングセンターにも買い物に行きやすくなった」と話す。

　国土交通省が三月に発表した公示地価（一平方メートル）は、天神までバスで三十分程度の同市西区愛宕浜が約十六万六千円なのに対し、西戸崎は四分の一の約四万二千円。日本不動産研究所福岡支所は「都心への所要時間三十分圏内で、このレベルはここだけ」という。

　また、西戸崎は海浜公園、ゴルフ場、乗馬クラブなどの施設のほか、志賀島に近く、北側には玄界灘が広がる。一年前、同市博多区から転居した主婦（３３）は「子どもが外で遊ぶようになり活発になった。空気がいいからか、子どものぜんそくが治ったという話も聞いた」と教えてくれた。

　こうした「満足度」の高さを示す声の一方で、人口増に伴い事件、事故が多くなることを心配する人もいる。新しく建ったマンションの近くに住む男性（６５）は「マンションの人たちとの交流はほとんどないのが現状。急増する新しい住民との信頼関係をいかに構築するかが、地域の課題になるでしょう」と話した。

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