不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

86：荷主研究者：2005/12/30(金) 19:10:14: 【仙台：ＪＴ支店跡地、ホテル建設へ】
http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2005/10/20051007t12035.htm
2005年10月07日金曜日　河北新報
仙台最大のホテル建設へ　ＪＴ支店跡地　マンションも

　ＪＲ仙台駅南側の日本たばこ産業（ＪＴ）旧仙台支店跡地（若林区五橋）を取得したアパグループ（東京）は６日、地上２０階建て、６１０室のホテルと、総戸数４５２戸の分譲マンション３棟を建設することを決めた。ホテルは２００７年秋開業の予定。

　建設予定地は東北楽天ゴールデンイーグルスの本拠地・フルキャストスタジアム宮城にも近く、野球観戦客の需要も見込む。客室総数は仙台で最大となり、ホテル業界の競争激化は必至だ。

　アパグループによると、ホテルはシングル５０７室、ツイン１０３室。ビジネス層を主なターゲットに、料金設定はシングル１泊７０００円前後で検討している。温泉掘削も考えており、温泉が出れば大浴場も設ける予定だ。
　マンションは地上３０階建て（２８６戸）のタワーマンションを筆頭に、１８階建て（１００戸）、１９階建て（６６戸）の３棟。入居者にホテルでのサービスを提供するなど付加価値を用意し、差別化を図る。０８年春完成の予定。

　建設資金は、投資家から資金を集める複合開発型証券化で調達する。特定目的会社を設立して開発全体を証券化し、利益を配当するシステムだ。
　アパグループは現在、全国に４３のホテルをチェーン展開し、急成長している。割引特典のある会員は１００万人。昨年１２月、ＪＴ跡地約１万平方メートルの競争入札に参加し、約３０億円で落札していた。

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