- 1 ：名無し＠良識派さん ：2020/04/08(水) 22:14:04
- 1か月以上の古いソースを貼るのはやめましょう。
ソースなき批判は絶対禁止です。
再開発以外の都道府県の話題もどんどん出しましょう。
ソースとなるURLは必ず併記しましょう。
- 532 ：名無し＠良識派さん ：2020/06/01(月) 07:38:40
- コロナ禍もニセコのホテル工事続く
https://e-kensin.net/news/128447.html
新型コロナウイルス感染拡大の影響が多分野に波及する中、道内屈指の大型リゾート開発が進むニセコエリアではホテル建設の多くが工事を継続している。後志総合局や倶知安、ニセコ両町の担当者は「建設中の案件について工事中断や工期延長の連絡・相談はほとんどない」と口をそろえる。国内外の事業主が参入するニセコでホテルの施工を請け負う、ある建設業者に感染防止の取り組みや工事継続の判断を下した背景を取材した。
ホテルの現場では、新型コロナウイルスの問題が国内外で表面化して以降、感染対策を強化してきた。作業員らの検温は必須で、手の消毒も義務付けた。マスクも作業に支障のない範囲で着用を促し、できる限り密集状態にならないよう注意を払っている。
発注者や設計事務所との打ち合わせは、基本的にウェブ会議に切り換えた。以前はニセコに拠点を置く、発注者サイドのマネジメント会社の事務所で毎回協議をしていたが、重要な協議以外では直接の対面を避けてリスク軽減に努めている。
ただ、現場で対策を講じても、材料調達が困難になり工期延長の危機にさらされる局面もあった。中国政府が武漢の都市封鎖を決めた1月下旬から、中国製品の注文受け付けが滞り始めた。トイレやユニットバス、ドアのハンドル、フローリング材―。現地から輸入される製品の納品見込みが立たなくなった。
これに伴い、発注者側に工期延長を打診することもあった。新型コロナウイルスの影響で施工困難になるケースが「不可抗力」に当たると明示した国土交通省の通知を準用し、資材納期の不透明化で工期やホテル引き渡しが遅れる可能性を伝えた。「すんなり納得してくれたオーナーもいれば、そうでない場合もあった」といい、発注者側の反応は一様ではなかった。
4月末から受け付けは徐々に再開し、一時の危機的な状況を脱した。ただ、今後は工事完了が近づく中、感染拡大の進行で再び同様の事態が起これば工期延長のリスクはさらに増幅する。懸念が完全に払拭(ふっしょく)されたわけではなく、状況を注視する日々が続く。
（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）
- 533 ：名無し＠良識派さん ：2020/06/01(月) 08:04:01
- >>521
コロナでも続く投資
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/411545
ニセコ地域の中心部ひらふ地区は今、２カ月前までの喧騒（けんそう）がうそのように静まりかえっている。
新型コロナウイルスの感染拡大の影響はニセコ地域も直撃し、「３月の稼働率は１０％ほど」という宿泊施設もある。シーズン終盤の稼ぎ時を失った多くの飲食店が営業を短縮。あっという間ににぎわいは消えた。
影響や不安を聞こうと、２００２年からリゾート物件の売買を手掛けるニセコリアルエステート（後志管内倶知安町）のベン・カー社長を訪ねた。すると、意外な答えが返ってきた。「この冬にニセコを訪れた投資家が今、多くの物件を買っている。人はいなくても取引は続いているよ」
３月下旬、ひらふ地区に建設中の大型コンドミニアム「セツニセコ」の最上階にある８億円超の部屋を、中華系の投資家が現金で購入した。同時期には、大型の貸別荘２棟を１０億円超で買ったカンボジア人もいた。株式など他の金融資産が不安定な値動きの中、「ニセコの不動産は安全資産とみられている」（カー氏）。
０８年のリーマン・ショックでは、不動産の売却に関する問い合わせが相次いだが、今はない。倶知安観光協会の吉田聡会長も「資金が逃げるとの危機感は聞かない」と話す。
９８平方メートルの部屋が２億円超―。今年１月開業した世界有数のブランドホテル「パークハイアット」の部屋も東京都心部と見間違うような価格で販売された。
２億円超の部屋を購入した投資顧問会社十字屋ホールディングス（東京）は「資産としてまだ割安。都心の一等地より伸びしろがある」（安（やす）宏太郎執行役員）とみる。
ニセコのキセキ取材班が登記簿から部屋の持ち主を調べると、３月下旬段階で判明した９８室のうち５２室を日本の個人投資家か法人が購入していた。ニセコ地域への資金流入は海外からだけではなくなっている。
３月公表の公示地価で、倶知安町は住宅地、商業地ともに３年連続で全国トップの上げ幅を記録した。新型コロナ禍でも投資家の熱は冷めていない。世界的なリゾート「ＮＩＳＥＫＯ」を生む力になっている割安感。その背景を探った。
■１０年後視野 躍るマネー 値上がり期待 円安追い風
（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）
- 534 ：名無し＠良識派さん ：2020/06/01(月) 08:13:48
- ニセコは10年後を視野にしているから開発が止まらないというが、
札幌の再開発も10年後の新幹線開通、オリンピック開催を視野に再開発が進んでいるのかもしれない。
それに呼応するように、駅前通りの高さ制限の緩和。
札幌市が昨年秋に発表した2025年まで限定で新規建設するオフィスビルやホテルへの最大10億円助成金がコロナによる売上減を補填できるとして新規計画が続いているのだろうか？
- 535 ：名無し＠良識派さん ：2020/06/01(月) 09:40:12
- 未開発土地がまだいっぱいありますから大丈夫でしょう。
- 536 ：名無し ：2020/06/01(月) 11:08:01
- >>529、531
新聞記事では新聞名、日付け。
テレビ報道では番組名。
書籍名、雑誌、週刊誌名（〇〇日号）。
など、信頼できる媒体ならOK でしょうね。
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