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生活
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いろいろお得
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2700万支払って1000万返ってくるとして
実質、月10万ちょいの新築マンションに12年住んだ、みたいなもんかなぁ
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アスペルガーはウソがつけない
だが君は今世界の人はウソツキだと学んだ
だから君もウソツキになって世界に合わせろ
それが現実と戦うって事だ
そしてそのウソを突き通すために努力して
やがてホントウになったとき
君は世界を制する力を手に入れたって事になるんだ
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塗り壁
ttp://www1.winknet.ne.jp/~imtom/topics/outer_wall01.html
塗膜
モルタルも下地用サイディングも防水性は仕上げ材に頼っています。
塗り替えのメンテナンスは非常に重要です。
一般的には7〜10年ごと、高耐候性の塗料ではおよそ15年を目安に塗り直しが必要でしょうか。
塗膜以上にクラックの補修は重要です。
塗膜にまだ防水性がある間にクラックが生じた場合は、見た目が悪くなっても部分補修しなければなりません。
塗り直しまでの間見た目が悪くなりますが、放置すると漏水により構造体を傷めてしまいます。
自然素材系塗り壁
自然素材の塗り壁は種類が少なく、石灰が主成分の漆喰、西洋漆喰ぐらいしか選択肢がありません。
漆喰は、消石灰、砂、海藻糊、すさと水を練り混ぜたものです。消石灰は石灰石や貝殻を焼成してできます。
ちなみに姫路城の平成の大修理では貝灰漆喰が使われるようです。
消石灰の水酸化カルシウムが空気中の二酸化炭素と反応して炭酸カルシウムになり硬化します。
炭酸カルシウムというと石灰石ですから、二酸化炭素と反応して元の石に戻るということです。
この二酸化炭素との反応は100年ほどの長い時間が必要で、漆喰は時間が経過するほど硬くなると言えます。
海藻糊を合成糊に変えて割れにくく作業性をよくした漆喰もありますが、自然素材とは言いにくくなってしまいます。
糊が粘り気を出して作業性を高めますが、量が多いと収縮し割れ易くなります。
割れを防止するために繊維質としてすさが混入されます。
漆喰の最も一般的な仕上げである押え仕上げは、中塗り、上塗りをして水が引いてくるとコテで押えてつや出し仕上げを行うという非常に手間と高い技術が必要な作業なので、工期が必要なだけでなくコストも結構かかります。
古くから城や蔵の外壁に良く利用されており、防火性に優れています。
強度面では雨がかかっても大丈夫ですが、長期的には黒ずみが発生しやすくなります。
黒ずみを抑えるコーティング剤もあるようです。
とはいえ、腰などの雨がかかる部分には他の汚れに強い素材で貼り分けるのが一般的でしょうか。
漆喰 モルタル、珪藻土との差
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1137988181
壁材についてですが…珪藻土はだんだんと、使わない方向へ向かっている
発がん性が指摘されている
築11年になる珪藻土の外壁の塗り替えについて
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1272586347
珪藻土の外壁のメンテナンスについて
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14103976269
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2020年に都心マンション大暴落するから、買うとしたらその後だな
2020年マンション大崩壊
ttp://www.amazon.co.jp/dp/B012CHHXAS/
東京のマンション、2020年五輪後の「大暴落」説
ttp://www.j-cast.com/2015/10/18247855.html
｢東京で家を買うなら2020年以降｣は本当か
ttp://toyokeizai.net/articles/-/79833
2040年には地方都市が消滅。「空き家」は増加、不動産価値は暴落？ 所有者不明な土地が増加。
ttp://matome.naver.jp/odai/2139964522916565701
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必要最小限の荷物だけ実家に
・作画機材
・TV
・服
郵便物は実家へ送られるように連絡
掃除して6畳間に全ての荷物が入るようにする
他の部屋は空け、不動産屋がいつでも購入希望者を入れられるようにする
…まぁ、売るのに2年かかった場合を想定して、どっちがお徳かだなぁ
税金と管理費結構かかるので即売した方がいいのかも
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鬱になりそうなときは脳内ヒロインにセクハラしかけると割りと平気になります
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同人誌返本先も変更しないと悲惨な事になりそう
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うーむ三年は大殺界か…
引越しやめて大人しくしてた方が無難かなぁ
マンション工事中は図書館入り浸って
夜だけデータ処理すれば何とかなるし
つーか引越し代溜まるかどうかすら疑問だからなぁ
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気にしない事にしよう
細木数子 その顛末
ttp://2chart.fc2web.com/hosoki.html
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査定額落ちるから早めに売った方がいい
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県民共済で転居した時
ttp://okwave.jp/qa/q442466/a1352838.html
県民共済の方に連絡。
転居地に県民共済が無くてもそのまま続けることができる。
県民共済があるところに引っ越すときは移管するだけ。
無いところに引っ越すときは、今入っているところで口座さえ残せばそのまま続けてもらえる。
今、加入している県民共済に連絡して住所変更などの手続きをする。
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日本の新聞業界
ttp://www.itmedia.co.jp/business/articles/1601/05/news033_4.html
経済情報は「日経」、
保守的なことは「読売」「産経」、
リベラルやら大学受験といえば「朝日」
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パワステオイル交換 ディーラー
ttp://oshiete.goo.ne.jp/qa/1414159.html
パワーステアリングフルード交換（パワステフルード交換）
ttp://auto-wave.co.jp/service/oil/oil-price
1,620円〜（税込）
作業時間目安／20分〜
交換頻度の目安は20,000km・または2年ごと。
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ステアリング操作時に異音がしたり、違和感を感じた時
http://irodoriworld.com/archives/5036
２項のような症状を感じた時は、即行で交換することをおすすめします。
具体的な症状としては、
冷間時に、ウーンといった感じの「うなり音」がする
ハンドルを切る時に、わずかに引っかかるようなところがある
などです。
このような場合は、パワステオイルがかなり劣化しているか、
あるいは、油圧経路やパワステポンプに、何らかの異常が発生している
可能性もあります。
DIYでの交換に、少しでも不安があるならば、ディーラーなどに
交換（あるいは点検）を依頼するのがよいでしょう。
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インターネットの料金
ttp://xn--eckucmukp9b0q0c0745cjczd.com/entry11.html
NTT フレッツ光
2012年の12月から大幅な値下げ(約３割）をしたことにより最もお得な光回線になりました。
回線料金 割引適用後の月額料金：2300円〜4500円
プロバイダ料金 割引適用後の月額料金：500円〜1500円
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各都道府県にある発達障害者支援センターにご相談
各市町村の福祉課などの窓口で、アスペルガーの方の支援窓口を尋ねる
ttp://informationnow.xyz/archives/6768.html
アスペルガー症候群の症状
オキシトシンというホルモンが有効
ttp://www.asahi.com/articles/ASH955RWRH95ULBJ006.html
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江川先生とこでのアシ時代記憶だとウツ起こらんね
なんだかんだで楽しかったからかの
ガンガンの21世紀大賞あたりもオケ
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本買取
駿河屋
ジョジョ文庫本 1冊100円
ttp://www.suruga-ya.jp/search_buy?category=7&search_word=%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%82%B8%E3%83%A7
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駿河屋
少年コミック
ttp://www.suruga-ya.jp/search_buy?category=70109&search_word=&rankBy=purchase_price(int)%3Adescending&restrict[]=expensive%20purchase(bool)=true
鋼の錬金術師 全27巻セット / 荒川弘 / 荒川弘 2,000円
うしおととら 全33巻セット / 藤田和日郎 2,700円
スティール・ボール・ラン 全24巻セット / 荒木飛呂彦 2,700円
殷周伝説 全22巻セット / 横山光輝 2,000円
エア・ギア 全37巻セット(限定版含む) / 大暮維人 1,900円
HUNTER×HUNTER 1〜32巻セット / 冨樫義博 1,800円
冒険王ビィト 全12巻セット / 稲田浩司 1,200円
戦場ロマンシリーズ 全8巻セット / 新谷かおる 1,400円
ジョジョの奇妙な冒険第6部ストーンオーシャン 全17巻セット / 荒木飛呂彦 1,400円
ジョジョリオン 1〜12巻セット / 荒木飛呂彦 1,300円
とある魔術の禁書目録 1〜16巻セット / 近木野中哉 1,300円
刃牙道 1〜10巻セット / 板垣恵介 1,000円
逆境ナイン 全6巻セット / 島本和彦 900円
炎の転校生 全12巻セット / 島本和彦 800円
寄生獣(新装版) 全10巻セット / 岩明均 600円
BOYS BE・・・2nd Season 全20巻セット / 玉越博幸 550円
グラップラー刃牙 全42巻セット / 板垣恵介 3,900円
金色のガッシュ!! 全33巻セット / 雷句誠 3,800円
うしおととら 全33巻+外伝1巻セット / 藤田和日郎 3,400円
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駿河屋
減額共通注意事項
ttp://www.suruga-ya.jp/man/hyou/kaitorihin.html
5.セット買取について
通常版セット商品に通常版以外の商品が混ざっていた場合や、
限定版セット商品に限定版以外の商品が混ざっていた場合は、
セット価格での査定とさせていただく事が出来ず、単品での査定とさせていただきます。
6.ＣＤ、ＤＶＤ、ゲームソフト、ＰＣソフト、書籍は、商品を通常に使用する上で自然についてしまう傷みや汚れなどは減額の対象とはなりません。
例）・本の背表紙部分上の小さな破れ
・ＣＤジャケット、ゲームの説明書などを取り出す際につく、ケース爪の引っかかった跡
・ＣＤセンターホールの小さなヒビ割れ
・箱を開けるときにつく箱の折れ
※ただし、高額商品など、商品の価値によっては、少しの傷みでも減額の対象になる場合がございます。
7.古い商品の経年劣化は、減額対象とはなりません。
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青年(B6)コミック
ttp://www.suruga-ya.jp/search_buy?category=70110&search_word=
Fate/kaleid liner プリズマ☆イリヤ ドライ!(7) / ひろやまひろし 300円
ゲート 自衛隊 彼の地にて、斯く戦えり 1〜8巻セット / 竿尾悟 2,300円
ああっ女神さまっ(44) / 藤島康介 50円
日常(完)(10) / あらゐけいいち 250円
プラス +チック姉さん(8) / 栗井茶 100円
いぬやしき(4) / 奥浩哉 150円
聖☆おにいさん(11) / 中村光 150円
艦隊これくしょん-艦これ- 舞鶴鎮守府編 コミックアラカルト(8) / アンソロジー 100円
もやしもんとかでも0円査定が多いなぁ…
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ストライクウィッチーズ 第501統合戦闘航空団(完)(4) / 水崎弘明 300円
つぐもも(17) / 浜田よしかづ 300円
よつばと!(旧版)(7) / あずまきよひこ 50円
艦隊これくしょん-艦これ- いつか静かな海で(2) / さいとー栄 50円
狼と香辛料(13) / 小梅けいと 250円
闇金ウシジマくん(36) / 真鍋昌平 150円
空母いぶき(3) / かわぐちかいじ 250円
艦隊これくしょん-艦これ- 舞鶴鎮守府編 コミックアラカルト(10) / アンソロジー 350円
Fate/kaleid liner プリズマ☆イリヤ ドライ! (4) / ひろやまひろし 150円
艦隊これくしょん-艦これ- 4コマコミック 吹雪、がんばります!(7) / 桃井涼太 400円
魔法陣グルグル2(5) / 衛藤ヒロユキ 250円
げんしけん 二代目の参 0円
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郵便物>転居サービス
宅配
Amazon、角川→石岡へ
イベ後同人誌→石岡へ
でオケかな?
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最強・最高・絶好調!!
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docomo（ドコモ）を解約して格安SIMに乗り換える5つのステップ
ttp://simchange.jp/sim-docomo-change/
格安SIMにMNPする前に準備しておくこと【バックアップ編】
ttps://www.simfree-life.jp/%E6%A0%BC%E5%AE%89sim%E3%81%ABmnp%E3%81%99%E3%82%8B%E5%89%8D%E3%81%AB%E6%BA%96%E5%82%99%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%8A%E3%81%8F%E3%81%93%E3%81%A8/
格安SIMにMNPする前の最終チェック【キャリアメール編】
ttps://www.simfree-life.jp/%E6%A0%BC%E5%AE%89sim%E3%81%ABmnp%E3%81%99%E3%82%8B%E5%89%8D%E3%81%AE%E6%9C%80%E7%B5%82%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF%E3%80%90%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%83%AB/
格安SIMにMNP移転する【手続き編】
ttps://www.simfree-life.jp/%E6%A0%BC%E5%AE%89sim%E3%81%ABmnp%E7%A7%BB%E8%BB%A2%E3%81%99%E3%82%8B%E3%80%90%E6%89%8B%E7%B6%9A%E3%81%8D%E7%B7%A8%E3%80%91/
iPhone、iPadで格安SIMを使いたい人のための基礎知識
ttps://www.simfree-life.jp/iphone%E3%80%81ipad%E3%81%A7%E6%A0%BC%E5%AE%89sim%E3%82%92%E4%BD%BF%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%84%E4%BA%BA%E3%81%AE%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E5%9F%BA%E7%A4%8E%E7%9F%A5%E8%AD%98/
iPhone6S以前のiPhoneはSIMロック解除はできない
iPhoneを回線とセットで取り扱っているMVNO業者
DMMモバイル
iPhone6SはSIMフリー版+格安SIMが結局安い
ttps://www.simfree-life.jp/iphone6s%E3%81%AFsim%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E7%89%88%E6%A0%BC%E5%AE%89sim%E3%81%8C%E7%B5%90%E5%B1%80%E5%AE%89%E3%81%84/
普段からよく通話を使う場合は、ドコモのiPhone6Sを選択。
LINEやIP電話などの無料通話で問題無い人はSIMフリー版のiPhone6S+格安SIMが最も安い。
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iPhone 5c
iPhoneで格安SIMを使うための完全ガイド
ttp://kakuyasu-sim.jp/iphone
ドコモのiPhoneを持っている場合
iPhone 5c / 5s / 6 / 6 Plus / 6s / 6s Plus / SEのドコモのiPhoneが使えます。
DMM mobile 動作確認端末一覧
ttp://mvno.dmm.com/doc/terminallist.html
iPhone 5c SIMフリー版/docomo版
nanoSIM
iOS 9.3.1
APNの設定に構成プロファイルのインストールが必要。
※現在 iOS9.3.2!! 可能になるまで格安SIMにできない。
iOSは今後バージョンアップせん事
SIMフリーのiPhoneを最安で買う&運用する方法
ttp://www.survive-m.com/sim-free/girls-sim.html
docomoのiDやドコモ地図ナビ、auのLISMOやSoftBankのブック放題・とく放題など大手通信会社独自のアプリは引き継ぐことができません
通信会社のメールアドレス(キャリアメール)が使えなくなる
メアドがほしい人は、Google（Gmail）で代用
SIMフリー（格安SIM）のスマホで普通に電話しようとすると30秒で20円
通話アプリの『楽天でんわ』を使えば30秒10円
2年縛りのタイミングを逃すと1万円くらいの違約金がかかる
DMM mobileかmineoならSIMカードが届いてから1時間程度しかつながらなくなる時間がない
携帯番号はそのまま使える
LINEのID検索が使えなくなる
iOSが9.3.1以前なら、そのままSIMフリーにできます。
→9.3.2!!
（携帯番号を変えたくない人は）MNP手続きを行う
docomo
スマホから151に電話（受付時間9:00〜20:00）して「MNP予約番号をください」と言うと、番号を教えてもらえます。
番号と取得した日にちをメモ
15日以内にSIMフリーの手続きを行う
月の通信量を確認
ttp://www.survive-m.com/wp-content/uploads/2016/03/tuushin-kakunin.jpg
DMM mobile 5GB 1910円
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LINEの引き継ぎ（SIMフリーにする前と後）
ttp://www.survive-m.com/sim-free/girls-sim.html
SIMフリーにする前にLINEの管理画面から電話番号・メールアドレス・パスワードを登録しておきます。
※メールアドレスは大手通信会社のアドレス以外を登録 G-mail等
SIMフリーしてからLINEにログインした後、SMSを使って本人確認認証という手続きを行います。
１．スマホの電話番号を入力
２．入力した番号にSMSで認証番号が届く
３．LINEの画面に認証番号コードを入力する
これで、引き継ぎ完了です。
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格安SIMカードを購入する（申し込む）
ttp://www.survive-m.com/sim-free/girls-sim.html
契約の前に用意
・MNP予約番号と取得した日にち
・スマホ代を払うためのクレジットカード
・本人確認用の書類
・Wi-Fi接続できる環境
DMM mobileの格安SIMを使う方法
DMM mobileのホームページにアクセスして「新規お申し込みはこちら」をタップ。
「音声通話付きSIMプラン」をタップ。
・シングルコース（1枚）
・通話SIMプラン
・Nano-SIM
・SMSの利用「あり」
・追加オプション「なし」
を選び
・MNP予約番号
・乗り換え希望の電話番号
・MNP予約番号の有効期限（MNP予約番号取得日の15日後を記入）
・データ通信量（月に使うGB）
・使っているスマホの機種
・SIMカードの種類「Nano SIM」を選択
を記入
・住所／氏名／生年月日／性別
・スマホ代を決済するクレジットカードの情報
を入力して申し込みが完了
登録したメールアドレス宛に通知が届きます。
最後に本人確認書類（運転免許証／健康保険証／パスポート／住民基本台帳カードなど）をスマホで撮ってアップロードしたら
最短1日〜5日で登録した住所にSIMカードが届きます！
※SIMカードが届いた後、今までのキャリア（docomo/au/Softbank）から新しいMVMO（DMM mobileやmineo）に回線が切り替わるまで、少しの間、通話やネットができなくなります
（DMM mobile：30分〜3時間程度／mineo：SIMカード到着後設定してから30分程度）
SIMカードを差して初期設定（APN設定）を済ませる
SIMカードが届いたら、もともと入ってるSIMカードと新しいSIMカードを差し替えます。
カードが差し替えられたら、Wi-Fiに接続します。
iPhoneでWi-Fiに接続するには
【設定】→【Wi-Fi】→【Wi-Fiをオンにする】→【鍵マークのついてないネットワークを選ぶ】
ttp://mvno.dmm.com/apn/ios.html#apnSetting
Wi-Fiに接続したらここからAPN構成プロファイルというものをダウンロード
プロファイルがダウンロードできたら、できあがり！
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SIMフリー（格安SIM）にするための初期費用
ttp://www.survive-m.com/sim-free/girls-sim.html
MNP手数料：2000円（SoftBankのみ3000円）
格安SIM会社の契約費用（SIMカード作成費用）：3000円
大手通信会社の違約金：1万円程度
今使っている番号そのままでSIMフリーにしたい人は、最低でも5000円かかります
（2年ごとの契約更新時期に乗り換えると違約金がかかりません）。
例：大手通信会社に月6400円払っていた人がSIMフリーにした場合
なにもしなかった場合
6400円×12か月
＝77040円((+_+))
SIMフリーにした場合
1600円×12か月＋（初期費用）14500円
＝32500円))^o^((
SIMフリーにしたら、1年間で43340円もお得！！
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引越し費用
ttp://www.survive-m.com/move/move.html
繁忙期(2月末から4月上旬)は料金が倍くらい違う
引越し費用を安くする方法
１．必ず相見積もりを取る
見積もりの際
（事前に費用がかかると聞いていないのに）見積もりの段階で、前金や手付金を要求してくる業者はNG
見積もり書や約款を提示しない業者はNG
電話や営業の対応が悪い業者は要注意
追加料金やオプション料金が発生するケース
・荷造りが終わっておらず、作業員が手伝って所定の時間をオーバーする場合
・エアコンやウォシュレットの付け外しが必要になった場合
・見積もりよりも荷物が増えすぎてトラックに入りきらない場合
・荷物が階段やドアを通らず、急きょ解体やクレーンが必要になった場合
・見積もりより広範囲の養生が必要になった場合
２．不用品は自分で処分する
・廃品回収や便利屋のぼったくりに注意！
・通常1000円で引き取ってもらえる物でも1万円と提示されたり、不当に高いお金を要求される場合がある。
・「無許可」の廃棄物回収業者に廃棄物の処分を依頼してはいけない
ttps://www.env.go.jp/recycle/kaden/tv-recycle/qa.html
引越し費用を下げる3つの小ワザ
・1か月以上前に見積もりを頼む
・土日や月の下旬を避ける
11月〜1月の間は引越しの閑散期になるのでその間だと安くなる業者も多い。
・引越し当日がに時間の余裕がある場合は、業者に作業開始時間をまかせるプランがおすすめ。
荷物は「使わないもの・玄関から遠い部屋」から先にまとめるとスムーズ
配置や生活導線（ベッドの向きなど）をある程度決めておかないと、当日困るよ
不動産屋の退去手続きは、引越し作業と同時にできると思うな！
（その日に退去手続きも済ませたいなら、荷物を運び終えて掃除した後に不動産屋さんを呼ぶこと）
ダンボールを自分で用意するなら、薬局がおすすめ
（紙おむつ（メリーズが至高）のダンボールは耐久性もあり、詰めやすく運びやすい）
家族の引越しの場合、子どもやご年配の方は安全な場所に避難させてね
冷蔵庫は前日の夜から霜取りをしないと荷物が水浸しになるよ
カラーボックスや衣装ケースは、荷物を詰めたまま運ぶと壊れる可能性があるよ
空気清浄機・加湿器の水、石油ストーブの灯油を抜き忘れないで
IKEAの大型家具は「見栄えはするけど、使い捨て」と心得よ！
ダンボールは○キブリの巣やエサになりやすいので、引越し終わったら早めに処分したほうがいいよ
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マンションナビ
ttps://t23m-navi.jp/list/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C
売却
1,830万円〜2,030万円
(30.6万円/m2?33.9万円/m2)
賃貸
10.0万円〜12.0万円
(1,700円/m2?2,000円/m2)
6.83%
（表面利回り）
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ISHiL
https://www.ieshil.com/search/?utf8=%E2%9C%93&freeword=%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D&button=
6階
3LDK 61.2㎡
2823万円
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グラフから見て今売値上がってるなぁ
売り時かも
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土浦のマンション安く買ってつくばのマンション値下がりしたら売るか
つくばの4〜5万アパート借りた方がいいか
まぁ安い方で
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結婚しないの？彼氏つくらないの？ に対する効果的な切り返し
ttp://togetter.com/li/981388
今の所相手が既婚者だったりカップルだった場合に限り
「周囲にこういうふうになりたいな！ ってカップルがいなくて?」
が今の所一番静かになる
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マンション買っても管理費税金駐車場その他で月4万ちょい出るなら
4万ぐらいの賃貸住んでも同じ事なんだよなぁ
更新料安めのトコならそんなに悪くはないし
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ミリ本や画集はできれば売る前にスキャンしておきたい
文庫はどうでもいいけど
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古本
Amazonの配送代行で良くないか?
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iPhone5c
SIMフリー化
docomo契約更新月
10〜11月
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ライザップ
http://www.rizap.jp/lp/morinapc/?rzpid
ライザップの本当の問題点
http://xn--w8j5cvhuc1c4f4eu618bmyk.com/
ライザップで行うのは
・パーソナルトレーナーとのマンツーマントレーニング
・糖質を抜く食事制限
の2つです。
トレーナーとの相性が悪いとアカン
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リニア開通まで価格は上がり続ける
ただし開通すると下がる
直前高騰するがその値で売れる保証はない
あと10年待てば3000万になるかもしれんが
維持費が年間40万以上かかるからなぁ
売れるまでに400万つぎ込む意味が果たしてあるかねぇ
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予定では2017年だがはてさて
中央新幹線
ttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E6%96%B0%E5%B9%B9%E7%B7%9A
27年開業なるか？リニアの行く手阻む最難関
ttp://toyokeizai.net/articles/-/98947
まぁ住んでる分には広しい安い
だが売ればそこそこ貯金ができる
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抵当権の抹消登記
ttp://www.ochiishi-office.jp/article/14415602.html
ttp://www.ochiishi-office.jp/category/1671808.html#massyou2
１．なぜ、抵当権の抹消登記をしなければならないの？
住宅ローンを組んで不動産をご購入されたときに登記した抵当権。
この抵当権は、住宅ローンを完済しても自動的には消えません。
金融機関（銀行、保証会社）が消してくれるわけでもありません。
あなたが手続きをしなければ、抵当権の登記は登記簿に残ったままなのです。
抵当権を消す手続き（抵当権抹消登記）は、
銀行から受け取った書類を、そのまま法務局に持って行くだけでは手続きできません！
２．登記に必要なもの
金融機関（銀行、保証会社）が用意する書類
抵当権設定契約証書（登記済証）または登記識別情報
解除証書、弁済証書、登記原因証明情報といったタイトルの書面
金融機関の委任状
金融機関の登記簿（代表者事項証明書）･･･これは入ってないこともあります
お客さまにご準備いただくもの
認印 → 「抵当権抹消登記の委任状」に署名押印していただきます。
郵送での手続きをご希望の方は、「抵当権抹消登記の委任状」を印刷して、記入例にしたがって署名押印をしてください。
運転免許証などの本人確認書類
郵送の方は、 コピーを送ってください
※「登記簿上の住所」が「現住所」と違うとき（登記簿上の住所の変更登記も必要）
登記簿に記載されている住所から現住所までの住所移転の経緯がわかる
住民票または戸籍の附票(ふひょう)
※「登記簿上の氏名」が「現在の氏名」と違うとき（登記簿上の氏名の変更登記も必要）
戸籍謄本または抄本 ＋ 本籍の記載がある住民票
これらのものをご準備いただければ、あとの手続きはすべて当事務所がいたします。
住民票や戸籍、戸籍の附票は、当事務所でお取りすることもできます。
役所に取りに行く時間が取れないという方は、お気軽にお申し付けください。
手続きには費用もかかるし、面倒だなと思って手続きをしないでいるうちに、
の大事な書類を失くしてしまうこともあります。
書類の中には、再発行できない書類もあります。
紛失しても手続きはできますが、余計に手間・費用がかかってしまいます。
「抵当権の抹消登記をするまでが、住宅ローンです」
さっと手続きを済ませておきましょう！
４．費用（司法書士報酬、実費がいくらくらいかかるのか？）
土地1筆と建物1棟の場合は、
実費を含めて総額で17,000円程度です。
（諸条件によって、多少金額が変わる場合あり）
売却するときとか、リフォームのローンなどの融資を受けるときには、かならず抹消登記が必要です。
-
茨城
12校が廃校施設として活用用途募集されている
http://www.mext.go.jp/a_menu/shotou/zyosei/__icsFiles/afieldfile/2016/08/15/1296809_1.pdf
〜未来につなごう〜「みんなの廃校」プロジェクト
http://www.mext.go.jp/a_menu/shotou/zyosei/1296809.htm
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XP-W7を自宅に移す場合
・DW CS6
・iTunes
を別PCに移動させる
・キーボード&マウスはSurfaceと入れ替え
・モニターはFlexScanS1911に切り替え
・Wacom DTZ-1200W液晶タブレット持っていく
・台座としてマンガ用稼動机とイス持っていく
-
帰省
9/30(金) 18:00出発 19:00東京渋滞1時間
10/2(日) 13:00出発 問題なく帰宅
-
嫌な思い出がよぎったときの対処法教えるよ。方法はとても簡単。
目をそらすだけ。
http://inazumanews2.com/archives/32367015.html
例えば何かに集中しているとき。じっと画面を見つめているとき。そんなときに嫌な思い出が蘇る。
あると思います。
そんなときは一瞬だけでいいんです｡
画面から少しだけ目をそらしてみてください｡
上でも横でもどこでもいいです。
一瞬で嫌な思い出がリフレッシュされますよ
頭ごと振り返るように動かすと効果アップ
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日本らしさ
https://www.facebook.com/ichiro.yamamoto/posts/10207750263420919
「長時間労働」
「育児は女の仕事」
「三世帯同居」
「介護は西日本では長女、東日本では長男の責務」
「長男が家督を継ぐ」
「サービスは人肌」
「結婚し身を固めて一人前」
「終身雇用」
「右肩上がりの制度設計」
あたりなんだが、どれも高度成長期の話だから伝統でも何でもない
ほほぅ
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SUMOは安いが1Fは勧誘がウザいから無しかなぁ
庭管理も面倒だし
リフォームそれなりにやってればアリか
住友で即金ならいいけど
契約でどれだけ金かかるかなぁ
住友内で上手くまとまって、極力こちらの出費が抑えられれば6F引っ越しでもいいけど
2Fは現在使用中っぽいので汚れ次第
壁や畳交換?
水回りそのままでも使えるかどうか
引っ越し費用捻出が課題
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ユニバ入れんかな
4コマやギャグマンガの企画術
ラスベガスのスロット事情
国内液晶スロット作成
この辺売りで
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インタビューの極意(48分頃)
http://live.nicovideo.jp/watch/lv285423556
人に「助けてくれ」と意見を聞きに行くと、たいていの人は喜ぶ
意見を否定せず「どういう事でしょう」と受け入れ、
解らない部分はちょっと聞く
キラークェスチョンをいくつか入れ
それから自分の個人的な相談をする
そうすれば話は盛り上がり、2〜3時間ではきかない
振り返って話を聞いた後、あの人はどういう人だったのかと思い返す
そうすればインタビューが自分の視点で書ける
-
対談とは人に話を聞くだけではない
相手を理解し、自分に取り入れる事だ
相手が偉大であればある程、自分も偉大なものを受け入れ
最後に相手と同じ目線、視点を手に入れる
それが対話だ
-
2017年1月6日情報公開なので早めに連絡
更新は2月3日
-
2ヵ月売りに出して
契約成立しなかったら
一括売却、がアンパイかなぁ
3割損失は痛いよね
金入って来るのも3ヵ月後だし
-
最悪、金入って次のマンション決まるまで
倉庫借りて荷物置いておくか
-
レンタル倉庫
6.5畳 33,250円
ttp://www.quraz.com/kanagawa/atsugi.aspx?lead=atsugi01
8帖 37,800円 /月
8帖-2階 21,600円
ttps://www.homes.co.jp/trunkroom/b-6948/?flow=7
8帖 29,500円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-8439/?flow=2
8帖 35,030円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-2347/?flow=2
1Ｓ(8帖) 28,080円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-4370/?flow=2
9.0帖 30,650円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-1283/?flow=2
8帖 30,000円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-2687/?flow=2
１S 12.8m2 31,320円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-6676/?flow=2
1S（8帖） 32,400円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-8394/?flow=2
1S(8帖) 30,240円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-4286/?flow=2
8帖- 30,720円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-8440/?flow=2
8帖-1階 35,000円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-9187/?flow=2
-
茨城のレンタル倉庫
1S 11.7m2 34,300円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-7784/?flow=2
8帖-1階 31,100円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-8123/?flow=2
1S 11.88m2 30,700円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-4109/?flow=7
8帖 12.96m2 29,160円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-4892/?flow=7
8帖 12.96m2 25,300円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-8186/?flow=2
1S 11.7m2 33,700円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-7672/?flow=2
8帖 12.96m2 28,800円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-2808/?flow=2
8帖 12.96m2 37,500円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-4285/?flow=2
1Ｄ 13.28m2 28,080円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-9177/?flow=2
8帖 12.96m2 27,900円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-8208/?flow=2
1D 13.28m2 28,080円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-981/?flow=2
1S 11.88m2 30,700円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-4110/?flow=2
1S 11.88m2 30,700円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-4109/?flow=2
8帖 12.96m2 29,160円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-4892/?flow=2
8帖 12.96m2 31,100円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-8123/?flow=2
1S 11.7m2 34,300円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-7784/?flow=2
1S 11.7m2 33,700円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-6197/?flow=7
1S 11.7m2 30,700円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-5712/?flow=7
1S 11.7m2 33,700円 /月
https://www.homes.co.jp/trunkroom/b-6197/?flow=2
-
圏央道（境古河〜つくば中央）
2/26開通
http://www.e-nexco.co.jp/road_info/open_schedule/kanto/keno01.html
-
・売れたら一且つ
ローン返済で
交渉
-
MMR カラーリング作家募集
ttps://www.mmr.jp/wanted_color
カラーリング料 1枚￥2,500〜￥5,000
Photoshop, SAIなどデジタル着彩に必要な画像編集ソフトを扱える方。
（納品はPSD形式となります。）
最低月間20ページ分のカラー彩色作業をお願いできる方。
作業中の連絡、データ納品などに支障のないネットワーク環境のある方。
-
ウェイブ
ttp://wwwave.jp/lp/coloring/?srcid=b01_160916_04
漫画に在宅でカラーリング
原稿1Pにつき3,000円
デジタル職人株式会社
ttps://job.tsite.jp/job-offer/detail/15690?pg=49&utm_source=Indeed&utm_medium=cpc&utm_campaign=Indeed
マンガ制作スタッフ、カラーリングスタッフ（在宅）
クリエイター ／日給: 5,000円 ? 10,000円 、
デザイナー・イラストレーター ／時給: 1,000円 ? 、
クリエイター ／時給: 1,500円 ?
①【漫画家さん】在宅での募集です。
1ページ5000円〜10000円（※インセンティブ応相談）
※ 実績や経験、作品クオリティなどを見て相談させてください。
※インセンティブ応相談。
②【電子書籍制作】 在宅での募集です。
☆1案件1700円〜8000円
③【ゲーム内アニメーション制作】在宅でのお仕事です。
☆1案件5000円〜
ganmo 背景アシスタント
ttp://ganmo.j-comi.jp/Search.aspx
イラストの構図や設計を作るのが好きな方を募集
ttp://www.atsoho.com/jobinfo/detail/no-89376.html
1イラストあたり、1,000円から2,000円（月額固定の報酬も可。応相談）
ゲームクリエイターの求人
2Dアニメーション制作！ゲームキャラクターを動かすお仕事
ttp://www.atsoho.com/jobinfo/detail/no-89397.html
Spine、SpriteStudio、Live2Dを使ったアニメーション制作◯
ソーシャルゲーム内のアニメーション制作のお仕事
過去経験者は大歓迎！
【ソーシャルゲーム内アニメーション制作】
ソーシャルゲームでのキャラクターのLive2Dモデル制作
モデリング・モーション付け・組み込み作業
応募資格
・Live2D
・Photoshop
以上のもので制作ができ、ご自宅での作業環境が整っている方！
報酬
1案件12000円(案件の難易度によって多少変化します)
募集期限 2017/03/03(金)
-
Live2D
ttp://www.live2d.com/ja/about/whats_live2d
ttp://www.live2d.com/ja/products/cubism_editor
Windows用
Pentium4 3GHz以上 2GB以上のメモリ( 推奨8GB以上）
インターネット接続環境
推奨GPU: OpenGL3.3 / GeForce 8 相当かそれ以上
QuickTime7
Windows Vista/7/8.1
PRO 版ライセンス価格
新規購入(インディー = 個人・小規模事業者):\29,800+税
ttps://ja.wikipedia.org/wiki/Live2D
ttp://dic.nicovideo.jp/a/live2d
-
購入後のリフォーム費用は住宅ローン適用外
ttp://xn--xck0d2a9bc1006b7ye5uf909at0yd1iqp9f.com/reform.html
-
26日(日)までに動きないようなら、アサックスにローン申し込み購入。
3/5(月)には引っ越ししたいが･･･
荷物まとめて掃除ヨロシク程度かな
-
中古マンション売却
ttp://xn--vekz88f6idgsav3tw9d190az7x.com/baikixyaku-kikann.html
一般的な売却までの期間は3ヶ月〜6ヶ月
売りだしてから1ヶ月経過して売れなかったからといって、すぐに売却金額を下げる必要はない
せめて3ヶ月くらいは同じ額で設定してみる
不動産会社に査定してもらい、出してもらった相場であれば、早く売れることが多い
3ヶ月以上経過しても売れなければ値下げを考える
ttp://baikyaku-tatsujin.com/3kagetu.html
売りに出してから売れるまでの期間は平均8ヶ月
中古住宅購入者の3人に1人が「購入時にリフォームしてあった方が良かった」
図：住宅購入の際、リフォームしておいてほしかった場所は？
「お風呂」（38.6％）
「トイレ」（35.8％）
（34.7％）
-
売りに出してから売れるまでの期間は平均8ヶ月、売却価格は平均2536万円
ttp://www.fudousan.or.jp/topics/1507/07_5.html
リフォームにかけた費用 平均254万円
「100万円以上150万円未満」（26.8％）が最も多い。
明来 パーフェクトリフォーム
100万円
ttp://www.marude-shinchiku.com/
-
マイナンバー
住民票の写しから確認可能
-
不動産を売却しやすい時期や季節
ttp://suumo.jp/baikyaku/qa/ichiran/__JJ_JJ063FC002_arz1030z2bsz1100z2qcz10200.html
１月〜３月、９月〜１１月はハイシーズン
転勤異動時期の2月〜4月と9月〜11月は人の動きが多い時期ですから売却は有利
税制改正がある時期は4月近辺も有利
登録状況データを月別でみると2月〜4月と9月〜11月が一番多い
１月から４月、１０月から１２月が特に取引が多い
市場よりも少しお徳な値段での販売であれば短期間ですむ場合もあるが
３ヶ月〜６ヶ月を目標として価格を設定していくのが良い
転勤や進学などの関係で、3月〜5月に購入（転居）を希望される方が多い
子供の夏休み期間の8月末までの入居を希望される方も
異動のタイミングが１０月の企業も多々ありますので、9月〜10月も購入（転居）が多き時期
一般的に購入の契約から引き渡しを受けるまでに2か月程度かかる
売却しやすい時期は、７月に引き渡しがあるとすると、５，６月が売却しやすい。
１２月に引き渡しですと、９、１０，１１月の売却がいい。
３月の引き渡しですと１，２月が動きがよろしい
転勤の時期などに左右される「1〜3月」、「9〜11月」
１月〜3月当たりの年度末が不動産の動きが活発になる時期ですが、＝高く売れる時期とは異なる
一般的に２，３月が不動産の拡販期
賃貸ならまだしも、売却できない月はない
拡販期にすべての物件が売れる訳でもない
湘南のような「夏」に人が集まるエリアは、海開きの2か月前が狙い目
-
日本は7軒に1軒が空き家
ttp://toyokeizai.net/articles/-/79376?page=2
中古住宅の購入費用とリフォーム費用を一括で融資するリフォーム一体型住宅ローンの普及
通常のフラット35を取り扱う金融機関328社のうち、登録個別信用購入あっせん業者に届出しているのは、
みずほ銀行、三井住友銀行、常陽銀行、横浜銀行、スルガ銀行、楽天銀行、日本住宅ローン、トヨタファイナンスなど15社（2015年6月末）。
いずれもフラット35（リフォーム一体型）は取り扱っていない。
フラット35（リフォーム一体型）の取り扱い金融機関55社のうち、
モーゲージバンクはアルヒ、日本モーゲージサービスなど7社、
地方銀行は山形銀行、足利銀行など12社、
残りは信金・信組・労金だ。
大京グループが今月から中古マンションの物件紹介、
リフォーム、ローンの相談、アフターサービスまでワンストップで提供する新サービス
「チューコ＆リフォーム?スムーズパック」の提供を開始
-
900万借りた場合
600万 マンション
100万諸費用
200万リフォームその他
毎月37,945円(360回)
ttps://www.asax.co.jp/conditionality/simulation.html
-
アサックスの不動産担保ローン
ttps://www.asax.co.jp/conditionality/simulation.html
800万借りて利率3%
返済期間30年だと
毎月返済額33729円
700万借りて利率3%
返済期間30年だと
毎月返済額29,513円
繰り上げ返済
ttps://www.asax.co.jp/about/glossary/ka_09.html
借入額の１割
[例：1,000万円のご利用の場合は、100万円]までは毎月手数料無料で繰り上げ返済が可能
全額返済
不動産担保ローンで高齢者専用住宅への引っ越し資金を借り入れできた事例
ttps://www.asax.co.jp/case/cat5/46.html
自宅を担保に800万円の融資
自宅については引っ越し時に売却することを考えており、売却代金で借入金を全額返済
1年契約で、その間は利払いのみとなる4万円/月とする
親族の保証は不要
融資条件詳細
ttps://www.asax.co.jp/conditionality/
元金一括返済
期間3ヶ月〜30年
元利均等返済
期間12ヶ月〜30年 (回数12回〜360回)
契約諸経費
印紙代
登記費用
お申し込み時の必要書類
本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)
収入を確認できる書類(決算書、確定申告書など)
繰り上げ返済が借入額の１割なので、前倒しで借りて引っ越しした方がいろいろお得
中途解約金(期限前償還等を行う場合の解約金)
返済元金の0%〜3.0%
24万程発生
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ウェイブ
ttp://wwwave.jp/lp/coloring/?srcid=b01_160916_04
漫画に在宅でカラーリング
原稿1Pにつき3,000円
デジタル職人株式会社
ttps://job.tsite.jp/job-offer/detail/15690?pg=49&utm_source=Indeed&utm_medium=cpc&utm_campaign=Indeed
マンガ制作スタッフ、カラーリングスタッフ（在宅）
クリエイター ／日給: 5,000円 ? 10,000円 、
デザイナー・イラストレーター ／時給: 1,000円 ? 、
クリエイター ／時給: 1,500円 ?
【漫画家さん】在宅での募集です。
1ページ5000円〜10000円（※インセンティブ応相談）
※ 実績や経験、作品クオリティなどを見て相談させてください。
※インセンティブ応相談。
【電子書籍制作】 在宅での募集です。
☆1案件1700円〜8000円
【ゲーム内アニメーション制作】在宅でのお仕事です。
☆1案件5000円〜
ganmo 背景アシスタント
ttp://ganmo.j-comi.jp/Search.aspx
イラストの構図や設計を作るのが好きな方を募集
ttp://www.atsoho.com/jobinfo/detail/no-89376.html
1イラストあたり、1,000円から2,000円（月額固定の報酬も可。応相談）
ゲームクリエイターの求人
2Dアニメーション制作！ゲームキャラクターを動かすお仕事
ttp://www.atsoho.com/jobinfo/detail/no-89397.html
Spine、SpriteStudio、Live2Dを使ったアニメーション制作◯
ソーシャルゲーム内のアニメーション制作のお仕事
過去経験者は大歓迎！
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【ソーシャルゲーム内アニメーション制作】
ソーシャルゲームでのキャラクターのLive2Dモデル制作
モデリング・モーション付け・組み込み作業
応募資格
・Live2D
・Photoshop
以上のもので制作ができ、ご自宅での作業環境が整っている方！
報酬
1案件12000円(案件の難易度によって多少変化します)
募集期限 2017/03/03(金)
Live2D
ttp://www.live2d.com/ja/about/whats_live2d
ttp://www.live2d.com/ja/products/cubism_editor
Windows用
Pentium4 3GHz以上 2GB以上のメモリ( 推奨8GB以上）
インターネット接続環境
推奨GPU: OpenGL3.3 / GeForce 8 相当かそれ以上
QuickTime7
Windows Vista/7/8.1
PRO 版ライセンス価格
新規購入(インディー = 個人・小規模事業者):\29,800+税
ttps://ja.wikipedia.org/wiki/Live2D
ttp://dic.nicovideo.jp/a/live2d
-
アサックスの不動産担保ローン
ttps://www.asax.co.jp/conditionality/simulation.html
700万借りて利率3%
返済期間30年だと
毎月返済額29,513円
最低でも10ヵ月は借りる必要がある
つまり295,130円は余分に費用がかかる
-
まぁザックリ考えて
1800万で家売ったとして
不動産屋に100万取られて1700万円
600万で新居買い雑費100万かかったとして
700万
1000万は残るので
30〜50万払ってローン組んでもまぁいい?
-
極力費用抑えたい
移転先の契約金1割と引っ越しその他経費のみローンで借りて
移転後マンション売り上げ金で一括支払いできんかな
-
今フラット35で2000万の35年ローン組むと
月53000円ちょいなのね･･･
ttp://www.dfnet.co.jp/php/loanbk.php
-
中古マンション値引き交渉術
ttps://hikarinobe.com/contents/used-mansion-discount-1932
①仲介の不動産会社に購入希望金額を伝え、売主さんとの橋渡しをしてもらう
②「この値段なら購入します」という値段を買付申込書で示す
(1) 「物件は大変気に入りました。是非購入したいと思っていますが１つ相談に乗っていただけますか？実は、どうしてもリフォームをしたい箇所があるので、何とかそのリフォーム代だけ値引きしていただけるようにお願いできませんか？」
(2) 「物件は大変気に入りました。是非購入したいと思っていますが、どうしても予算が少しオーバーしてしまいます。何とか端数分だけでも、値引きしていただけるようにお願いできませんか？」
◆端数分(たとえば売り出し価格2980万円なら、そのうち80万円)の値引き
◆配管の修繕等、リフォームが必要な設備の不備があれば、その費用分の値引き
◆物件価格の3〜5％程度の値引き
3ヶ月以上売れ残っている物件は、値引き交渉し易い物件
自分が売主の場合
①了承して契約をする
② 買主と交渉して値引き額を少なくする
③他の買主の出現を期待して断る
不動産売却時、値下げはいつする？値引き交渉にどう応じる？
ttps://ietoikiru.jp/sell/nesage/
何の反響も無く半年が経過すれば下げ時
-
中古物件を値引きする前に、これだけは知っておきたい
ttps://craft.jp.net/renovation-soup/realestate/1027/
中古マンションの価格交渉！交渉しやすい物件とやってはいけない注意点
ttps://replacesupport.com/price-negotiation-and-no-to-do
「非常に魅力的な物件だが、ローン支払いの事も考えて後１００万安くならないだろうか？」
という風に交渉
交渉の際の値引き額についてですが、物件価格によってですが、
だいたい、５％前後が通常ですかね。（出て間もない物件で１０％引きはまず無理。）
中古マンションの値段を下げる、上手な値切り交渉の仕方！
ttp://www.lancers.jp/magazine/26957
買い手から値下げ交渉があった場合
ttp://baikyaku-tatsujin.com/nesage-kousyou.html
中古マンション、価格下落期突入の兆候！1割の値引き交渉は当たり前？
ttp://biz-journal.jp/2015/11/post_12529.html
-
ひょっとして
自宅を担保に生活資金借りるだけでいいのか?
不動産担保ローン
アサックス
ttps://www.asax.co.jp/
創業融資サポート
富嶽創業支援センター
ttp://fugaku-sougyou.com/
融資借り入れ希望額 1000万円 の場合 → 必要な自己資金 100万円
不動産担保ローン一覧
ttps://www.eloan.co.jp/loanlist/?DID=10&sort=5
ホームエクイティローン
自宅を担保にお金を借りる
ttps://a-cashing.com/ch-knowledge/home_equity_loan/
自宅を担保にお金を借りる様々な方法
ttp://hevenmax.com/okanekariru/houhou/zitakutanpo.html
リバースモーゲージ
ttp://money.ocn.ne.jp/home_economics/retired/retired005.html
自宅を担保に生活資金を借り入れする
-
金借りても住処残らんしローン払い続けるのもなぁ
やっぱ引っ越しして自宅売るのが確実か
ローンも消え住処も残り貯金も手に入る
-
800万借りると
利率2.98%、30年ローンで
毎月33,643円返済
1000万借りると
利率2.98%、30年ローンで
毎月42053円返済
-
他の土浦の物件と迷ってる最中、と言った方がいいか
-
食事改善
朝 リンゴ
昼 キャベツ千切り
夜 ガッツリ
ぐらいで丁度いい
-
支払い総額と支払時期は要チェック
-
アサックスは1000万借りるときに条件聞く事
100万ぐらい貯金ないとダメか?
-
床、壁紙張替えとドア補修はマークスがいいかなぁ
座間市のリフォーム会社 マークス
ttp://renovationmarks.blog.fc2.com/blog-category-3.html
ttp://renovationmarks.blog.fc2.com/blog-category-12.html
空室クリーニング クロス張替え エアコンサービス
白木クリーニング
ベンリー 相武台店
ttp://soubudai.benry.com/fc-service-list/3/
木材アク洗い
リ・ハッピー
ttp://www.re-happy.co.jp/wood/index.html
とりあえず住友リハウスと見積もり競争してみるか
80万切るならコッチ
-
壁紙と床はハウスクリーニングと補修かけてから、必要に応じて張替えかな
ダスキン ハウスリーニング厚木
ttp://www.duskin-shine.com/home/floor.html
１畳あたり １，４７０円（税込）〜
エアコン １６，８００円
トータルハウスクリーニング海老名
ttp://www.k2.dion.ne.jp/~osouji/
クロス張替え １㎡ １１００円
引越前後クリーニング ￥５６，０００
クロスの貼替え
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1234419502
66㎡であれば約350㎡分
420,000円（税抜き）
クロスを選ばれる際は、出来るだけリフォーム対応の物を選びましょう。
薄いタイプのクロスは下地の凹凸を拾います。
リノコ
ttps://www.renoco.jp/floor/marketprice/material2.html
ttps://www.renoco.jp/floor/cushionfloor/
クッションフロア張替えリフォーム
6帖 34,800円〜
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印鑑証明 ×2
実印
免許証
登記済権利証
収入印紙 1万円×1
住民票 ×1(有る)
登記費用(その場で10万程)
納税証明代(3000円程度)
通帳(ゆうちょ)
通帳の銀行印
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フィギュア買取
トイズキング
ttp://www.toysking.jp/shop-kanagawa.html
神奈川県横浜市都筑区池辺町3598
045-507-6492
ストライクウィッチーズ 1/8 サーニャ・V・リトヴャク(冬服)
アルター 4000円
アルカディア
ttps://kaitori-arcadia.com/kaitori/html/
ストライクウィッチーズ2 ミーナ・ディートリンデ・ヴィルケ
買取価格(税込)： 2,700円
ストライクウィッチーズ シャーロット・E・イェーガー
買取価格(税込)： 3,000円
ストライクウィッチーズ サーニャ・V・リトヴャク
買取価格(税込)： 3,720円
Amazon リコマース宅配買取
支払いはアマゾンのギフト券
https://www.recommerce.co.jp/
figma ストライクウィッチーズ 劇場版 宮藤芳佳 震電ver. 950円〜1,850円
figma ストライクウィッチーズ 劇場版 坂本美緒 1,160円〜2,060円
エーリカ・ハルトマン バニーstyle 1,800円〜3,960円
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中古マンションの購入
ttps://hikarinobe.com/contents/used-mansion-purchase-notes-1
減税
＜登録免許税＞
抵当権はローンを申し込む場合に設定が必要になります。
①床面積が50㎡以上あること
②自分が居住するために購入した住宅であること
③購入後1年以内に登記をすること
④耐火建築物は25年以内、それ以外は20年以内に建てられた物件であること
条件を満たせるかどうかは、登記を手伝ってくれる司法書士や土地家屋調査士に確認
＜不動産取得税＞
①自宅用住居であること
②床面積50~240㎡以下であること
③新耐震基準に適合していることが証明されているもの、または、昭和57年1月1日以降に新築されたもの
固定資産税評価額（税率は3%）から以下の額が控除されます。
平成元年4月1日〜平成9年3月31日 1,000万円
平成5年に建てられた2,000万円の物件を取得したとすると、
(2,000万円－1,000万円)×3%=30万円ということになります。
中古住宅（土地)の軽減
土地を取得した日から1年以内(同時取得を含む)に、その土地の上にある住宅を取得する
ア:45,000円（税額が45,000円未満である場合はその税額）
イ：土地1平米当たりの価格×住宅の床面積の2倍（200平米を限度）×3%
＜住宅ローン控除＞
①床面積50㎡以上
②築後20年以内又は新耐震基準をみたしていること
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中古マンション購入の流れ
ttp://www.sumai-dendo.jp/o_man/kiso/01nagare.html
１．中古マンション購入の資金計画を立てる
２．チラシ・広告を収集する
３．物件の現地見学をする
４．物件を決定して、申し込む
５．住宅ローンの仮審査
６．売買契約を交わす
７．住宅ローンを申し込む
８．登記し、残金を決済・引渡し
９．引越し
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中古マンション購入の流れ
重要事項説明書の注意ポイント
ttp://suumo.jp/article/jukatsu/konyu/keiyakuchui/558/
「重要事項説明書」の読み方
事前に書類のコピーをもらい、読み込んでおこう
なお、宅地建物取引主任者は、重要事項説明に入る前に主任者証を提示して、自分が有資格者であることを示さなければならない決まりがある。
提示がないときは、念のため一声かけて確認させてもらおう。
■重要事項説明の各項目チェックポイント
物件について
対象となる物件の所在地住所や面積など登記簿に記載されている項目
●パンフレットと実際の面積などに食い違いがないか
●抵当権が設定されている場合は、抹消される時期を確認し、契約書に明記してもらう
●「仮登記」という設定がある場合も注意。そのままだと物件を所有できなくなる可能性も
敷地や建物の状態について
敷地の形状や、建物の構造・仕様（未完成の場合は、完成予定の内容）についての説明
●（中古物件）「付帯設備表」と「物件状況確認書」が渡される。それを見ながら、過去に雨漏りが起きていないかなど、建物の現状について確認
共用部分について（マンション）
管理形態や委託先、管理費、修繕積立金の説明
共用部分の範囲や使用方法
専用使用権について
●管理費、修繕積立金の金額を確認
●中古マンション契約の場合、売主が管理費や修繕積立金を滞納していないかチェックし、ある場合はどう対応するか確認。また、大規模修繕計画や、管理規約についても見ておきたい
●駐車場などを使用する場合は、使用できる人を決める方法や、金額もチェック
■契約条件の確認
代金以外に必要な金銭について
契約時の手付金等それぞれの目的や、必要な金額を確認
●手付金等については、保全措置の有無や保全方法などを確認
契約解除について
手付解除について
●買主からは手付の放棄、売主からは手付の倍返しで契約を解除できるとする場合が多い
契約違反による解除について
●売主が期日までに建物を引き渡さない、買主が期日までに代金を支払わないなどの場合は、契約解除とともに違約金を請求できる場合が多い
●違約金の金額も規定される（売買代金の2割以内）
●新築マンションの場合、解除したときのオプションの扱いもチェック
ローン特約による解除について
●利用予定の住宅ローンについて、取扱金融機関名や、借入・返済内容の詳細まできちんと明示されているか確認
●ローン特約は「予定していた住宅ローンが借りられなくなった場合は、ペナルティなしに契約を解除できる」という特約。特約の記述がない場合、なぜ特約が付けられないか聞いておこう
供託や保険加入について
供託所などについて
瑕疵担保責任の履行のための措置について
払えるようにするための措置を確認
「その他」または「承認事項」など
そのほか、購入者が事前に知っておくべき内容が列記される
●工場や墓地などの周辺の嫌悪施設についてや生活上のルール、判明している設備不備についてなど、内容は多岐にわたる
●例えば、「向いや隣りの空き地に、高い建物が建つ計画はないか」など、気になる事はここで最終確認しておこう
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売買契約の準備と「契約書」の確認ポイント
ttp://suumo.jp/article/jukatsu/konyu/keiyakuchui/544/
契約時には物件価格の5％〜10％の手付金を支払う
重要事項説明と重複しても、確認はきっちりと
■契約書の確認ポイント
物件の表示
物件の所在地など、登記に基づく表示
●売買対象の物件が明示されていること
売買代金と支払い方法
売買価格
手付金の額と取扱い
代金の支払い時期や方法
●金額と支払日を確認。消費税額も
●残代金の支払い時期を定めない場合は、基本的に引渡し時の支払いとなることが多い
売買面積
土地面積は登記簿面積か実測面積か
実測が契約後の場合の取り決め
●パンフレットと相違がないか
●一戸建ての場合で、土地面積を登記簿面積で契約し、その後実測を行う場合、面積に差が生じた場合の措置を明記しておく
登記関連
所有権の移転・引渡し・登記の時期
抵当権などの登記抹消について
●引渡しや登記の時期は、代金の支払い（残金決済）の終了後が一般的
●抵当権などの設定がある場合は、所有権の移転登記までに抹消されるか確認
公租公課
固定資産税・都市計画税の分担
●1月1日時点の所有者に課税されるため、途中で所有者が変わる場合、売主と買主でいくらずつ負担するか確認する必要がある
危険負担
引渡し前の物件の損害について
●火事や地震などで、引渡し前に物件が損害を受けた場合の対応を確認。修復可能な場合は売主が修復する、不可能な場合は契約を解除するなどの規定が多い
瑕疵担保責任
契約後に瑕疵が見つかった場合の対応
●新築では主要構造部分については10年間の保証が義務付けられている
●中古の場合、瑕疵担保責任の期間は、買主と売主とで話し合って決める（売主が不動産会社の場合は最低2年）
設備や備品の引き継ぎ
中古住宅の付帯設備の取り扱い
●照明器具やエアコン、庭木など、中古住宅に付随する設備などについて、使用可能か撤去するのかなどを明示する
契約解除について
解除となる条件と方法
●手付解除、契約違反による解除、ローン特約など、重要事項説明でも確認した内容を再確認
その他
アフターサービス（新築）
共有持ち分管理について（マンション）
宅建主任者の署名捺印
アフターサービスがある場合は、内容を規定した書類を確認
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要鍵交換
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今まで
高速.jp - 海老名から桜土浦へ普通車で(海老名桜土浦)
ttp://kosoku.jp/route.php?f=%E6%B5%B7%E8%80%81%E5%90%8D&t=%E6%A1%9C%E5%9C%9F%E6%B5%A6&sortBy=%E8%B7%9D%E9%9B%A2
1時間30分 3,950円
圏央道(時速70kmで走行)
東名道厚木IC〜常磐道桜土浦IC
2時間10分
ttp://used-move.com/2015/04/10610/
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