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生活
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中古マンションの購入
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減税
＜登録免許税＞
抵当権はローンを申し込む場合に設定が必要になります。
①床面積が50㎡以上あること
②自分が居住するために購入した住宅であること
③購入後1年以内に登記をすること
④耐火建築物は25年以内、それ以外は20年以内に建てられた物件であること
条件を満たせるかどうかは、登記を手伝ってくれる司法書士や土地家屋調査士に確認
＜不動産取得税＞
①自宅用住居であること
②床面積50~240㎡以下であること
③新耐震基準に適合していることが証明されているもの、または、昭和57年1月1日以降に新築されたもの
固定資産税評価額（税率は3%）から以下の額が控除されます。
平成元年4月1日〜平成9年3月31日 1,000万円
平成5年に建てられた2,000万円の物件を取得したとすると、
(2,000万円－1,000万円)×3%=30万円ということになります。
中古住宅（土地)の軽減
土地を取得した日から1年以内(同時取得を含む)に、その土地の上にある住宅を取得する
ア:45,000円（税額が45,000円未満である場合はその税額）
イ：土地1平米当たりの価格×住宅の床面積の2倍（200平米を限度）×3%
＜住宅ローン控除＞
①床面積50㎡以上
②築後20年以内又は新耐震基準をみたしていること
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