レス数が1スレッドの最大レス数(1000件)を超えています。残念ながら投稿することができません。
阪神圏・超高層ビル(画像・データベース他)別館2階
-
（前スレ）
阪神圏・高層ビル(画像・データベース他)別館1階
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/study/7920/1159287243/
阪神圏・高層ビル(画像・データベース他)避難１棟
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5944/1143549959/
阪神圏・高層ビル(画像・データベース他) 66棟
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1140184305/
◎情報サイト
【おっさんのビル情報】
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/biru.htm
【超高層ビルとパソコンの歴史】
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/index.htm
【超高層ビル情報】
http://www.asahi-net.or.jp/%7Enm6f-nkmc/
【地理・お国自慢板用画像Upload掲示板 統合リンク】
http://www.geocities.jp/chirisite/up/
【KEN Platz】（要会員登録）
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/members/NEWS/20031209/113937/
【大阪ランドマーク情報web】（←lost？）
http://www.remus.dti.ne.jp/~tenjiku/land/
関連サイトリンク>>2-5くらい
-
>>423
温泉付マンションですかね。かなり大規模ですね。
-
なんだ最近
温泉付きのマンション流行ってるのか？
淀屋橋にも確かそれできるよな？
-
そら、高層ビルの自分の家の風呂から大阪の夜景を眺めながら
温泉に浸かるなんて最高じゃないか？
-
まだどうなるか分からないけど
都島にまたタワーマンションできるかもな
ソースは、まちBBS
-
まちＢＢＳで森下仁丹跡地に５０階以上のマンションができるって
書いてあったけど、ほんまかいな？？
-
>>430
38階建て 466戸
2010年2月完成予定
ttp://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=936
-
淀川河川公園編
シティタワー西梅田のヘリポートライトアップされていました。
北ヤード再開発が完成したらここからの風景凄まじい事になると思う。
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070306115330.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070306120954.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070306122718.jpg
-
これから淀川対岸から都心部を見る景観も変わりますね。
中之島、西梅田、北ヤード、茶屋町、阪急、北浜から高層ビルが
完成してくるので、淀川スーパー堤防あたりにも高層ビル時代にふさわしい
堤防の改善が必要だね。
-
そういえば中津周辺の淀川河川敷が遊歩道のアスファルト全部剥がされて
工事してるけど、高速左岸線の工事なのかな？
遊歩道を再整備する際はコスモスクエアや天保山みたいなのにして欲しいな。
中之島線竣工後の中之島遊歩道再整備も楽しみやね。
-
中之島は船上レストランとか作ればいいのに
春は昼営業で、夏は夜まで営業すればオフィス街の名物になる。
大川は桜のシーズンに船上レストランやってた。
-
高速左岸線の工事でしょうね。
シカゴは湖が都心部のすぐそばにあり、湖に沿って遊歩道、並木、道路、
超高層ビルとうまくデザインされているね。
淀川高速左岸工事が完成したら、淀川堤防両岸に遊歩道、並木を整備して
欲しいね。将来橋の架け替えがあれば淀川のシンボルになるような橋も
あればいい。
-
御堂筋はさみツインビル、淀屋橋に2011年めど──ミズノや日土地、梅田北ヤードに対抗
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/38758.html
-
御堂筋はさみツインビル、淀屋橋に2011年めど──ミズノや日土地、梅田北ヤードに対抗
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/38758.html
大阪市の目抜き通り、御堂筋の淀屋橋駅を挟み、高さ140メートルの超高層オフィスビル２棟を
2011年をめどに建設する構想が6日、明らかになった。同年には梅田北ヤード跡地の再開発で
人の流れの梅田一極集中が進むともみられており、地権者のミズノや三菱東京ＵＦＪ銀行グループ
日本土地建物などは新ツインビルで対抗する。御堂筋のビジネス街を活気づける契機となりそうだ。
建設地は、大阪市営地下鉄・淀屋橋駅の西側（中央区北浜４）のミズノ大阪店や住友生命
淀屋橋ビル、大阪東銀ビルなど11棟が立ち並ぶ約1万平方メートルの土地と、駅東側（北浜３）
の日土地淀屋橋ビルと東京建物大阪ビルの２棟が立つ約5000平方メートルの土地。現在は
ともに高さ50メートル、地上10階建て規模の建物。建て替え後は最大で高さ140メートル、
地上30階建て規模の超高層ビルになる。
駅西側のミズノ大阪店など密集した建築群は老朽化や耐震性の低さから建て替えが懸案に
なっていた。三菱東京ＵＦＪ銀は2月、支店統廃合の一環で大阪東銀ビル内の店舗を閉鎖した。
ミズノや三菱東京ＵＦＪ銀グループなど11社の地権者が共同再開発を目指し、定期的に協議を開いてきた。
駅東側の区画は日本土地建物と東京建物の不動産2社が所有する。容積率を上げてオフィス
空間を広く取るために、１棟のビルにして建て替えることを今後話し合う。
-
>>439
2011年をめどに建設ってどういうこと？
2011年に完成なのか、2011年に建設開始なのか
いずれにせよ、御堂筋の高さ制限が緩められてこういう計画が次々でてくるのは楽しいですね
-
これはいいニュースですね、しかも御堂筋を挟み高層ツインビルが淀屋橋に。
２０１１年をめどに建設だから、早ければ２００９年〜２０１０年頃までに
着工になるのでは。
このあたりは淀屋橋、大江橋、中之島、日本銀行、大阪市庁舎、中央公会堂、
図書館の近代建築、橋、中州がある個性的なエリアで、さらに淀屋橋の入り口に
２棟の高層ツインビルが建てばツインビルの１階は賑わいのある商業施設、広場
などが整備され一挙に無機質なオフィス街から人が集まって来て楽しめる
御堂筋、中之島に変貌しますね。
淀屋橋再開発ビルも建設中でなので完成後、淀屋橋のツインビル、、セントレジス、
心斎橋ブランド街がうまく結ばれる。
-
御堂筋はさみツインビル、淀屋橋に2011年めど──ミズノや日土地、梅田北ヤードに対抗
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/38758.html
大阪市の目抜き通り、御堂筋の淀屋橋駅を挟み、高さ140メートルの超高層オフィスビル２棟を
2011年をめどに建設する構想が6日、明らかになった。同年には梅田北ヤード跡地の再開発で
人の流れの梅田一極集中が進むともみられており、地権者のミズノや三菱東京ＵＦＪ銀行グループ
日本土地建物などは新ツインビルで対抗する。御堂筋のビジネス街を活気づける契機となりそうだ。
建設地は、大阪市営地下鉄・淀屋橋駅の西側（中央区北浜４）のミズノ大阪店や住友生命
淀屋橋ビル、大阪東銀ビルなど11棟が立ち並ぶ約1万平方メートルの土地と、駅東側（北浜３）
の日土地淀屋橋ビルと東京建物大阪ビルの２棟が立つ約5000平方メートルの土地。現在は
ともに高さ50メートル、地上10階建て規模の建物。建て替え後は最大で高さ140メートル、
地上30階建て規模の超高層ビルになる。
駅西側のミズノ大阪店など密集した建築群は老朽化や耐震性の低さから建て替えが懸案に
なっていた。三菱東京ＵＦＪ銀は2月、支店統廃合の一環で大阪東銀ビル内の店舗を閉鎖した。
ミズノや三菱東京ＵＦＪ銀グループなど11社の地権者が共同再開発を目指し、定期的に協議を開いてきた。
駅東側の区画は日本土地建物と東京建物の不動産2社が所有する。容積率を上げてオフィス
空間を広く取るために、１棟のビルにして建て替えることを今後話し合う。
-
色々議論はあったが、高さ制限緩和は効果があったな
-
今回のツインビル構想発表で淀屋橋周辺には大きな変化が起こりますね。
ツインビルが完成したら淀屋橋-御堂筋のアイコンになるのは確実。
特に大江橋から淀屋橋に向かって歩くと、超高層のツインタワーが御堂筋を挟ん
でそびえるように建っているのが見えるようになるのでインパクトは大きい。
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/2/27/Yodoyabashi_p01_2100.jpg
-
高さ規制が撤廃されて、いきなり本町に超高層ビルとセントレジスが日本初進出して、
すぐさま今度は淀屋橋にツインの超高層。この素早い動きはいったい何なんだろう。
きっと、だいぶ前から話し合いが水面下で進んでいたのでしょうね。
今回の淀屋橋の超高層ビル最開発計画の特徴は駅東側２棟と西側１１棟もの雑居ビルを一つに纏めて、
土地の高度活用をし、一つに纏めて緑地スペースを大きくとり、ワンフロアーを大きく効率的に使えるなど、
まさに超高層開発のメリットを最大限に活かした再開発と言えそうですね。
しかも本町の積水ビルと同じ１４０ｍに合わせているのも、御堂筋メイン部分の入口と出口のゲートの感じなのでしょう。
淀屋橋１４０ｍで１３社が共同で再開発で目抜き通りを挟んでツインというのもかつてなっかっと思われる再開発計画案。
御堂筋のゲートに相応しい形の超高層ビルになることは淀屋橋に隣の中之島の活性化に多大な影響を与える事でしょう。
淀屋橋２棟が１４０ｍ超高層ビル再開発されることによって、本町の積水ビル１４０ｍの向かいにも、同じ１４０ｍの超高層が建ち、
御堂筋の４柱として、新たなランドマーク的になるのではないでしょうか。
-
>>445
大阪の景気が思っている以上に良いのではないでしょうか。
このビルの建設ラッシュはちょっとバブル期を思い出すものがあります。
今回の計画発表も、規制が緩和されたから計画されたわけではなく
計画があって規制緩和の要望が強く、緩和に踏み切ったというのが正解な気がします
-
今回の再開発は１４社の老齢化した中層ビルや雑居ビルを二つの超高層ビルにまとめるというのも凄く感心できますが、
それを、さらに日本でも初めてのような御堂筋という大通りを挟んでツインビルにするという、
超高層ビルによる景観の影響に配慮した再開発をするあたり、大阪市や大阪の企業もやるなという感じです。
世界でも目抜き通りを挟んでのツインビルというは初の試みではないでしょうかね。
これで本町積水ビル迎えにも１４０ｍの超高層ビルが建つ可能性がかなり高くなったと思います。
そして御堂筋は１４０ｍで揃えられ、御堂筋の一つ後ろには２００ｍで揃えれば、シカゴやトロントみたい段々に美しく整った景観になりそうな予感。
それにしても、日本中が高さ規制される中での高さ規制と最開発なので、
これから他の地域からの誹謗中傷や妬みも多くなるかもしれませんが、
こういった大胆かつ敏速な大阪市の動きは賞賛に値すると思います。
-
>>447
＞目抜き通りを挟んでのツインビルというは
なんだかりんくうタウンのゲートタワービルを思い出してしまいました。
-
今回の大阪市、関西経済界、御堂筋の地権者の勇気ある決断は賞賛
したいと思います。
ただ御堂筋のに高層ビルを建設するのではなく、低層階に賑わい、
広場などの施設を導入して、無表情なオフィス街から、表情の豊かな顔の
御堂筋変えていく事を大きく評価したい。
五番街は低層階に賑わい、オフィス、住居などがあり世界的に有名な通り。
-
>>446
あなたの言う通り、企業側が高さ制限により最大限の土地の有効活用ができず、
企業側が水面下で要望していたのと、大阪市の超高層政策思考であったことが、
御堂筋の高さ規制暖和を促進させ、可決されてすぐに企業が動いた感じでしょうね。
だから法案ができた次点で、こうなる事は決まってたんでしょうね。
それにしても、今回の件に関しては本当に大阪の勢いを感じます。北ヤード効果が梅田、西梅田、中之島や福島、茶屋町に波及し、
さらには肥後橋、北浜に飛び、遂には御堂筋に面する淀屋橋にまで影響しだした。これは本物でしょうね。
>>448
りんくうタウンのも珍しい案でしたが、世界的な目抜き通りで約５０ｍもの大通りに、統一されたツインビルを建てるというのは、
景観的にも非常に優れていますが、実現するには市と企業の団結が必要で、現実化するには非常に難しい事ですが、それを達成するとは正直凄いです。
世界でも目抜き通りを挟んでのツインビルは無く、世界初の試みではないでしょうか。
これで本町の積水１４０ｍの向かい側にも１４０ｍの超高層ビルが建つ公算が非常に高くなりましたね。
今回の再開発で特筆すべきは、西側が１１棟の中層や雑居ビル、東側が２棟の中層ビルを一つにまとめるということですが、
こういった多数の企業が地権者の場合、一つにまとめるには、そうとうの時間が費やされるものですが、敏速に進んだ事も驚きです。
そして、こういった雑居ビルを一つの超高層ビルにまとめて、土地の高度利用化というのが、超高層ビルの最大の利点。
それを最も顕著に表したのが今回の再開発ではないかと思います。
-
また140mか・・・
既にこの辺り140建ってるから同じ高さばっかだとヲタとしては少々萎える。
隣の住友も超高層化せんかな？
住友本店の空中権を使って200mクラスと100mクラスの2棟くらい建てて
スカイラインに変化を持たせて欲しい。
-
>>451
住友生命ビルも今回の超高層計画に含まれていますよ。
普通に考えれば、御堂筋に２００ｍを建ててしまえば、非常に圧迫感がると思います。
都市計画の専門家が、この高さが圧迫のない水準だと判断しものと思われます。
御堂筋は大阪随一の目抜き通りです。やはりそこだけは圧迫間を避けたかったのでしょう。
シカゴやトロントなど優れた景観を持つ景観先進都市は、海岸からだんだんと高くしたり、
目抜き通りから、後退するにつれて、だんだんと高くしていく方が景観には優れていると思います。
つまり、御堂筋のじかに２００ｍの超高層ビルを建てるより、御堂筋に１４０ｍ、
その裏の通りの２００ｍクラスの超高層マンションや複合ビルを建てた方が、空が広く感じられ、圧迫感が無く開放感があると思います。
大阪市も馬鹿じゃなく淀屋橋を景観の為、東西で全く違う地権者をツインにさせるぐらいですから、
景観に対して専門化と、そうとう入念に話し合ったのではないでしょうか。
これから、他県からのやっかみも増える事でしょうが、あまり悲観的にならなくてもいいと思いますよ。
-
>>452
最後の一文が余計。あなた前も注意されてた人じゃないの？
今回は御堂筋の規制緩和がここでも賛否両論で話題になったけど、それが蓋を開けてみると
まさかセントレジスやツインタワーなんて思いもしなかった計画が発表された。
それを素直に喜べばいいのです。
-
>>453
その方は、よく存じませんが、前にも新規計画案が出たら、
他の地域の人が荒らして悲惨な状況なのをロムっていまして心配してしまいました。
そうですね。ちょっと心配しすぎだったかもしれませんね。
でも、ほんとに度肝を抜かされるようなビッグニュースで感動しきりで興奮しまくりです。
セントレジスに御堂筋を挟んでの異例の超高層ツインビル。
大阪市を見直しましたし、ほんとに素直に喜びたいと思います。
-
140メートルといえば現在の基準から言えば超高層とはいえないかもしれませんね。
でも御堂筋の入り口にツインで立つとなれば話は別。
１４０メートルって梅田の第三ビルと同じ高さなんですね。
もう十分高いですし、これ以上高いと嫌味になるし低いと目立たないというちょうど良い感じの高さではないでしょうか
-
>>455
たしかに御堂筋としてはちょうどいい高さだと思います。
たぶん御堂筋から東西に一つ入った所は、高さ規制はほとんど無いですし、
梅田と心斎橋の中間という位置を利用して、これから超高層マンションラッシュが続くと思われます。
御堂筋から見れば、手前に１４０ｍ裏には２００ｍの超高層マンションと素晴らしい景観になる事が予測されますね。
それにしても位置的に気に難しいのにツインにするとは、景観の配慮も行き届いていて凄いです。
最開発の著しい中之島を越えて御堂筋のメインゲートとしてランドマークとなるのは必至で、淀屋橋も大いに活性化されそうですね。
-
御堂筋の北ゲート淀屋橋にツインタワー１４０ｍは丁度いい高さですね。
しかも土佐堀川、堂島川がありツインタワーと川との景観はいいんじゃ
ないですか。
中之島西部、中央区全体は高さ制限から離れているので、そのうち
２００〜２４０ｍの高層ビルが３棟くらい建つでしょう。
-
御堂筋じかに２００ｍは専門家でなくとも、圧迫感が出て、不釣合いになるのは目に見えていますね。
既に御堂筋と堺筋の間に１５０ｍ超級のアップルタワー、北浜まで行けば２１０ｍの超高層複合ビルが建設されていますね。
特に御堂筋と堺筋の間や、御堂筋と四ツ橋筋の間は、これから御堂筋の土地価値が一揆に上がることによって、
にれから２００ｍクラスがいつ出てもおかしくない状況になったのではと思われます。
梅田、中之島、心斎橋に徒歩圏内かもしくは、地下鉄で１駅程度と利便性はピカ一。
高額な分譲超高層マンションを建てても、今の大阪の超高層マンションブームから即日完売は確実。
いよいよ、大阪都心部に超高層ビルラッシュの並が来たのではないでしょうか。
それと、最近の大阪の超高層ビルは超高層マンションに留まらず、
超高層複合ビルや超高層オフィスビルが、北ヤードや西梅田、中之島、淀屋橋、本町などにあいついで計画され、
大阪の景気の良さを物語ってる感じですね。
-
皆さんどうしてこう、「余裕」がないんでしょうか。
もうすこしどーんと構えていてもいいと思いますよ。
-
>>459
みんな、あまりに突然のビッグニュースだったから、
興奮しまくりなんでしょうねｗ
夢には描いていても、こうも即座に現実のものとなるとね。
しばらくすれば、みんな冷静になると思うけど、
今はちょっと無理なのかな。でも時と共に冷静になっていくと思いますよ。
こうなればいいな〜が実現するのって、本当に気持ちがいい事なんですね。
自分も冷静になれるように努力します。
-
御堂筋に140ｍってちょうどいいんだろうな…
残りの区画が３か所？あるけどそれも140ｍが建つのだろうか。
数年前に見た未来の御堂筋のイメージ図がまさにこんな感じになってたのを思い出す。
高層と低層に揃ったビルに水路があって…という景観的なコンセプトは北ヤードともよく似てた。
ただ隣で建設してる三井不動産の物件は哀れな感じがするし、
今回の件で、周りの地権者も緩和コールが起こるのは必至だと思います。
-
140?微妙だな。。。
まあ概観にもよるが。でも淀屋橋の開発が他の地域に比べて遅れてたことを考えると、
これから建て替え、改修が毎月起こってもあの地区はおかしくないね
-
御堂筋は日本でも最も高さ規制の厳しかった所だからね。
それが全国に規制にラッシュに反して、逆行する形で規制暖和。
規制暖和することだけでも凄い意味があるのに、
いきなり超高層ビルが３棟も建つってことも驚きだし、
あの日本一高さ規制にこだわった御堂筋に超高層ビルが建つってのが、
大阪人には信じられない事なんだと思います。
ある意味、御堂筋に１４０ｍというのは、中之島に２００ｍが建つより、
大阪人にとっては信じられない事なんですよね。
ほんと時代も変わったんですね。
-
エイブルビルなんてまだ比較的新しいのに解体か・・
-
>>463
需要が多いのでしょう。
今、大阪の空き部屋率は急降下中です。
特に新築となると相当なもの。
-
>>464
エイブルビルは大理石で１階に門番がいたね。
あんな狭いビルより、一体開発で階アあたりのオフィス面積広げた方がず〜っといいはず。
でも、もしもエイブルのビルが一体再開発に反対したら、
場所的に真ん中だから今回の再開発案は白紙状態だったはず。
西側は１１ものビルが綺麗に一区画として開発されるってのはかなり異例。
たぶん採算的にも一体開発による超高層化はそうとうなメリットがあるんでしょうね。
しかも、東側の全く違う会社とツインなんていうのも今まではありえない話だけど、
そこは御堂筋だからなせる業だったんでしょうね。
こういう方式が成功すれば、大手企業の超高層ビル建設だけで無く、
超高層ビル建設によって潰れそう雑居ビル同士が結託して共同で、
超高層を建て経営するといういうスタイルが流行るかもしれませんね。
-
御堂筋の淀屋橋と土佐堀通がの交差点をはさむようにして
高層ツインビルが建設されるのは凄く嬉しいですね。
大阪市庁舎、日本銀行、水辺がある素晴らしい中之島の空間と、淀屋橋の
ランドマークになるツインビルの低層部は洒落たデザインの商業施設で
より魅力的な御堂筋になる。
-
>>463
既に超高層オフィスビルは大阪市内にかなりの数があるけど、
需要はひっきりなしにあるみたいだしね。
さらに、新たな建設されるもかなりあるし需要はまだまだあるのかも。
大阪のオフィス面積はＮＹと同規模だし、あと１００棟はいけるんじゃないかな。
もちろん、それによって既存の雑居ビルが苦しい立場になるけど、それが資本主義の原理だからね。
でも、今回の件で、既存の雑居ビルも固まって集団で建てるという新たな方法も選択肢とある事が確認されたわけだし、
古いビルが淘汰され、大阪に新たな超高層ビルが建つシステムが確立されつつあると思う。
それと大阪は全国に先駆け、超高層マンションを乱立させ都心部に人口を呼び戻し、２４時間都市体制を築いたことも都市の活性化や
超高層オフィスや複合ビルに拍車をかけたんじゃないかな。
実際、その効果は今わかってるだけで、梅田北ヤードには１７９ｍなど３棟のオフィスビル（ホテル）に西梅田に１７５ｍ１棟、
茶屋町に１００ｍ以上の複合ビル２棟、中之島に１６０ｍ、１２０ｍ、肥後橋に１０５ｍのホテル、
北浜に複合ビルが１棟、本町に積水の１４０ｍのオフィスとホテルのビル１棟、難波に１４５ｍのマルイトビル１棟、
さらに今回の淀屋橋に１４０ｍのツインのオフィスビル２棟と今わかってるだけで、さらには阪神の１９０ｍ級への建てかえに、
ロイヤルホテルと森トラストの超高層オフィスとホテルの複合ビルや、富国生命ビル建てかえなどが控えてて、
２０棟近くがほぼ確定の、空前のオフィスビルラッシュになってるね。
-
>>462
規制解除ではなく140ｍに緩和ってことだから、
この140ｍという数字には景観的な考察も含め意味のあるものだと思うよ。
-
ニューヨークのマンハッタンでも規制があるものの、
一部地域では無制限になっています。
私の覚えている範囲では南のWTCがあったあたり。いまはフリーダムタワーが建設中ですね。
そして最近、西岸あたりも無制限になったと報道があったと思います。
このあたりにもニョキニョキとビルが立つ予定のようです。
マンハッタンを外から見ると、ミッドタウンといわれるセントラルパークから南のあたりに高層ビルが並び、
そこから南は低く、南の地区でまた高くなっていて決してランダムにビルが建っているのではないことがわかります。
日本の都会には高さ制限があるようですが航空法って何のためにあるのでしょう。
テロじゃあるまいし飛行機がビルに突っ込むことなんてありえませんし、仮にあったとしても
ビルの高さの差ぐらいあまり関係ないように思います。
ニューヨークでも上空を飛行機がいくらでも飛んでいます。でも高さ制限はありません。
大阪を初め日本でも「高さ無制限」地域を作るべきだと思いますね。
-
>>470
事実上、弁天町などの臨海部は高さ規制が無いに等しい状況ではないでしょうかね。
たしかに正式に高さ規制完全撤廃する都市としては、
今の感じから大阪市が最も確立高い感じがするかな。
でも大阪市の北部はかなり超高層ビルが林立した感じだし、
航空法以上に高さ規制に厳しかった御堂筋までも超高層化とは信じられない感じですね。
それにして、大阪の梅田への集積度はとてつもないものになってきましたね。
-
ツイン西側の隣も既に再開発されてるみたいですね。１６階建てって何ｍかな？８０ｍくらいあるのかな？
ツイン東の日本生命も８０ｍくらいの建てる予定じゃなかった？
財政難の市、淀屋橋再開発ビルを１３０億円超で売却 南棟の一部延べ１万１３００平方ｍ 小学校跡地活用 （2007年02月15日 読売新聞）
大阪市は、淀屋橋近くの御堂筋に面した市立愛日小跡地で建設が進む再開発ビルの所有部分、
延べ約１万１３００平方メートルを、５月初めに一般競争入札で売却することを決めた。最低制限価格は約１３０億円で、
市の不動産売却額としては過去最高。周辺は利便性がよく地価も回復しており、市は「実際の落札価格はさらに高くなるのは確実」と期待している。
１００年以上の歴史を誇った市内最古の小学校跡地が、市の財政難解消に一役買いそうだ。
都市再生機構が施工する「淀屋橋地区第一種市街地再開発事業」で、２００８年春の完成を目指し、
約６９００平方メートルの土地に地上１６階地下３階建てビル２棟を建設中。市は南側ビルの２、３階の一部と、
６〜１１階の計１万１４００平方メートルを所有する。
http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/kaikaku/oc70215a.htm
-
日本生命の新館は地上17階みたいですが、高さは８０ｍくらいかな？駐車場に建設って御堂筋に面してるのかな？
日生、大阪の事務部門を大幅拡充・1000人体制に （2006/10/04 日本経済新聞）
日本生命保険は3日、保険金の支払い査定などに当たる大阪の事務部門を大幅に拡充する方針を固めた。
現在の人員を200人増やして「1000人体制」とする。全人員をまとめて収容するためにビルも建設する。
日生は7月末に保険契約の不正解除などで金融庁から業務改善命令を受けている。
大阪にある事務部門をテコ入れすることで再発防止につなげる。
大阪本店（大阪市）の事務部門は全国の営業職員が持ち込んだ保険の申込書を審査。引き受けの可否を決めるところから、
保険金の支払い処理までの事務を手掛けている。まず10月から事務部門の人員を100人増やし、2007年4月にさらに100人増やす。
大阪本店では収容しきれないため、新ビルが完成する09年4月までは市内の賃貸オフィスなどに分散配置する。
新ビルは現在の大阪本店の隣にある駐車場に建設する。地上17階、地下1階建てで、来年4月に着工する。
建設費は60億―70億円とみられる。完成後は事務部門を集約して総合事務本部として一本化する。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20061003crf0300703.html
-
>>473
あまり大阪の事知らないみたいだけど、何処の人？
-
>>474
大阪ですけど。日生は御堂筋の裏に２階くらいのとこに連絡通路のあるビルだよね？
この辺ってあんまし行かないからわかりません。
日生ビルなんて言われても普通の大阪人でも知らない人がほとんどだろうけど。
なんか御堂筋の裏あたりにサンマルクがあったような。。。。
-
>>442 >>445 >>447 >>450 >>452 >>454 >>456 >>458
>>460 >>463 >>466 >>468 >>471 >>472 >>473 >>475
ID:xEtn1NHQ
いつも大阪を褒めてくれて有難うね。
-
ID:xEtn1NHQさん、あなたが何処の人でもいいです。
少しは空気を読んで貰えませんか？ 1日中ずっとじゃないですか。
ここは阪神圏ビルのスレであって大阪を賛美する場ではありません。
都市計画などの意見交換などは大いに結構ですが、一人の発言で埋まるのは
意見交換でもなんでもないです。以前の反省はされているのでしょうか？
また、前スレも見れることですし既出の記事を掘り出してのコピペも控えて
いただきたいです。守れないならここへの書き込みを自粛してください。
今後サプライズがある度に出没されても困ります。
-
淀屋橋ツインビル追加しました。
http://wing2.jp/~hirokicity/tyoukousou_bunpu/umeda_nakanosima_tenma.htm
-
>>478乙
中之島を挟んだ向こう岸の三菱も
対抗心むき出しになってくれることを期待w
-
>>478
ご苦労様。
高層ビル分布図ですが、北ヤードの動きも注目ですが、中之島・淀屋橋・北浜の
周りに高層ビルが予想以上に増えていきますね。
対岸の三菱、堂島、北新地整備も期待。
中之島線の工事は来年まで続きますね。
http://www56.tok2.com/home/upload2002/cgi-bin/img-box/img20070304224946.jpg
-
対抗心の連鎖で、再開発が進めば良いが。
中小ビルのオーナーは大変やな。
外資や大手に買われて淘汰していくわけか。
梅田の吉本さんのようにうまいことやっていってほしい（マルビルの経営は失敗したが）
-
後、天満の方もまだまだ開発する余地ありですね。
「ＯＡＰタワー」と「ぷららてんま」ぐらいしかありませんし。
-
芝田とか曾根崎あたりもぽっこり空白やね
-
向こう岸の三菱も銀行業務してないね
-
>>478
肥後橋のアパホテルって１１５Mなんですか？
-
すまん１１１３Mだった
-
>>481
マルビルの吉本とヒルトンホテルの吉本は違うらしいね
親戚かなんかかな、それともまたっくの他人かな。
ビルが高層化すればそれに比例して中小のテナントビルが淘汰されて
市部のマンションも増えて人が都心に帰ってくるんだろうな。
-
>>486
肥後橋のアバホテル３０階、高さが不明、おっさん
のビル情報では推定１１８ｍになっていますね。
今後、建て替えで高層化（淀屋橋付近）される可能性のあるビル。
土佐堀川に面した住友ビル、三井ビル
堂島川に面した大阪三菱ビル
大阪は川と高層ビルの景観ををうまく生かして特徴のある高層ビル街。
-
>>485
いやまだ分からんが、とりあえず誰かさんから頂いた情報では
「１１３mです」と教えてくれたからそうしました。
高さが分かり次第また修正しますね。
-
新ダイビルも古いんだな。
中之島3丁目のプロジェクトが完成したら次はこれじゃないか？
-
淀屋橋のツインビル、どうせなら
りんくうゲートタワーみたいにして欲しかったですね。
-
今後の建て替えラッシュは間違いないわ。
竣工４０年以上のの老朽化ビル多すぎ。
-
淀屋橋に建設されるツインビルはいい位置と良い環境に恵まれていますね。
都心部での交通のアクセスも良く、地下鉄御堂筋線・淀屋橋駅、京阪・淀屋橋駅、
大江橋駅、新大阪駅にもアクセスが良い。
ツインビルのトップフロア―からは都心部の眺めは最高でしょうね。
御堂筋の今後の動きとして、御堂筋・本町ー淀屋橋間には厳しい高さ制限
が残っていて、ビルのオーナーから「御堂筋全地域」に１４０ｍ制限まで
緩和、又は高さ制限撤廃の動きが起こるのでは。
-
ツインビルが完成すると同時に満室状態になるでしょな。
-
OBPのツイン２１が150メートル
あれより10メートル低いだけのツインが淀屋橋か
本当に楽しみです
-
140m制限は、軒高 or 最高高さどっちかな
OBPの150制限は確か軒高だよね
-
積水御堂ビル、淀屋橋ツインビルの高層化で、中之島４丁目北地区
北側を開発する京阪グループはどのような計画をしてるんでしょうね。
-
ツインビルのお陰で都心部開発に更に火が付きそう
-
ツインビルに建て替えられる日土地淀屋橋ビル、ミズノのデザインは特徴
もなくごく普通のビルですね。
御堂筋のシンボル的な存在になるよるツインビルを期待したいです。
クラシック、モダンがうまくミックスしたような外観と低層階。
-
＜削除＞
-
積水ハウス、規制緩和、再開発に弾み
――大阪・御堂筋に高層複合ビル。 2007/02/28 日経産業新聞
http://www.shopbiz.jp/contents/AC20070301/1916_006.phtml
日経産業新聞に完成予想図が載ってるみたいですね。
-
日経テレコンで確認した。
角が丸くなってる、石貼ったみたいな外装かな（新聞では
色まで分からない）。１ー１１Ｆ（１２Ｆ？）までは敷地一杯に建て
御堂筋面をセットバックして１７Ｆ部分を高層化してる。（りんくうの
ゲートタワービルみたいな感じの段差。）
予想してた感じかな。淀屋橋のツインビルもこんな感じにするのかな。
-
御堂筋・積水御堂ビルの日経産業新聞の完成図まだ見ていないですが、
完成図を見たいですね。
建物を１〜１１,１２階まで敷地内一杯に建て、１２〜２７階まで段差を
付けるような積水御堂ビルは
高さは違いますが、りんくうゲートタワー、日本橋三井タワーのようにな
るのでしょうか。
http://www.mitsuitower.jp/building/index.html
-
http://kansailocal3.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/source/up95128.jpg
こんな感じ、ちょっとバランス悪いかな２段って言うのは。
りんくうゲートタワって写真でみるとそんなかっこ悪くないな
３段になっていてバランスは悪くない。
-
ツインビル建設予定地の南側に淀屋橋市街地再開発ビルが建設されて
いてこのビルの低層にショップが入るようすね。
ツインビルA＆B棟が完成すると、淀屋橋エリアはオフィス街＋商業エリア
の色が濃くなり街に活気があふれるようになる。
-
ABCの現場、まだ上があったんだ・・・
〜/osaka_kaihatsu_1.html
-
>>506
ご苦労様。
THE TOWER OSAKAすでに１００ｍ超えてますね。
西梅田プロジェクト結構早いピッチですね。９月末〜１０月頃には１７５ｍに
達しそうですね。
御堂筋の話題ですが、計画予定では淀屋橋ツイン、本町交差点に４棟建つ
ようですね。合計６棟。
-
>>507
本町西南角の超高層化は当面は期待してないです。
あの区画の地権者は淀屋橋のように超高層化に向けての
歩調が合ってなさそうと言うか、勝手に耐震補強やってるし・・・
ヨドコウビル 耐震補強中（2月現在）
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070311224009.jpg
マップ
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F40%2F49.247&lon=135%2F30%2F11.156&layer=1&sc=1&mode=map&size=l&pointer=on&p=&CE.x=523&CE.y=519
-
ﾖﾄﾞｺｳﾋﾞﾙ西側のｵﾝﾜ-ﾄﾞ樫山ﾋﾞﾙ建て替えるらしい
-
曽根崎警察の一角や、難波周辺のような細切れの土地のところもまとめて再開発してほしいですね。
-
お初天神のところの北小学校が廃校だってね。
この跡地は民間へ売却→超高層ビル建設となると考えてok？
-
都心に高層マンションがどんどん建っているのに
小学校廃校にしちゃってだいじょうぶなのかな？
後で子供が増えたらどうするんだろう
-
都心に住むのは単身・DINKS・年寄りが
ほとんどみたいだから大丈夫だと思うよ。
-
２月頃海外の高層ビルサイトskyscraperpage.comに大阪の最新高層ビル
情報の更新を依頼していたんですが、やっと最新版に更新されたようです。
しかし、間違っている件、新規追加の忘れなどもありますので、
数ヶ月後に訂正依頼をするつもりです。
北ヤードＡ〜Ｃ proposed ＪＲ大阪駅新北ビル construction
積水御堂ビル proposed マルイ難波ビル proposed
ダイビル・ウエストと中之島４丁目計画が混同していて proposed
アパホテル肥後橋追加忘れ、他いろいろと更新されていますので興味のある人は
http://skyscraperpage.co
Diagram Search
City osaka とタイプすれば詳細が見られます。
海外の高層ビルのサイトに、大阪の街の画像、大阪の高層ビル情報などを
世界に積極的に発信して行く時代です。英語が少し間違っても外国の人は
理解してくれますので恥ずかしがらず積極的に行動してください。
-
>>514 訂正です。
http://skyscraperpage.com
-
海外のメディアも大阪を高く評価して、
大阪の地価がすごく上がってるみたいだ。
-
>>515
この"osaka"は大阪市のことみたいですね。
りんくうゲートタワーが入っていません。
-
>>517
大阪市内のみですね。
富国生命ビル、阪神、新阪急ビル、淀屋橋ツインビル、
中之島４丁目北地区北側など具体的な計画が発表された
時点でレポートして行くつもりです。
梅田、中之島、御堂筋、北浜周辺ですが、２〜５年後には高層ビル
がかなり増えたと感じるようなると思います。
-
公示地価は今月下旬に発表だったかな？
阪神は中期経営計画で詳細がわかるでしょうね。まもなくです。
-
>>511
噂によると北小学校跡は当面校舎の建物は維持するみたい。
-
ミナミの精華小学校も文化施設として利用してるから
多分北小学校（元曽根崎小学校）も安易な売却は
しないんじゃないかな。御堂筋の愛日小学校だっけ、あそこは
再開発計画と御堂筋活性化のために民間と共同開発
（70ｍのツインビル）したが大義名分がない限りは、土地の
切り売り（財政の穴埋めのため）はしないみたい。
-
>>520-521
それが理解不能なんだよね。
北小学校や精華小学校が文化施設だの、建物維持だの。
どちらの跡地も梅田と難波の超一等地なのに。
ほんと勿体ない話だ。
-
＜削除＞
-
難しい話だね。
高層ビルを建てるためには古い建物を壊す必要があるから
どうしても問題がでてくる。
歴史的な建物があるほうが都市の格はあがるんだけどね。
-
大阪府庁舎の話題が出ていたが、設計者は時の人の黒川記章だよね。
これは発表当時、丹下健三設計の都庁と全く異なるコンセプトによる有機的で
斬新なデザインと非常に好評だった。しかしバブル崩壊と財政悪化の直撃を受け
泣く泣く高さを低くした縮小案に変更され現在に至っている。
後世から恐らく現庁舎のように高く評価されるであろうから絶対にこれ以上
変更したりせず、逆風には慎重に対処し時期を見計らい完成して貰いたいね。
ttp://www.kisho.co.jp/page.php/149
-
森下仁丹が工場など大和ハウス工業に売却
http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei031403.htm
|
|
掲示板管理者へ連絡
無料レンタル掲示板
