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1060：荷主研究者：2011/02/27(日) 12:42:04: >>814 >>845
http://www.kahoku.co.jp/news/2011/02/20110218t12013.htm
2011年02月18日金曜日　河北新報
ホテル稼働率「想定通り」　仙台トラストシティ開業半年

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全面開業から半年余りが過ぎた「仙台トラストシティ」

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◎大規模会議誘致／都市機能の向上／需要創出真価これから

　外資系のウェスティンホテル仙台が入る超高層複合ビルなどで構成する仙台市青葉区の「仙台トラストシティ」は、昨年８月１日の全面開業から半年余りが経過した。東北最大の都市の中心部に誕生し、都市機能向上への役割も期待された大規模開発。運営会社は「ホテル稼働率、マンション分譲ともほぼ想定通り」と言う。ただ国際会議誘致など都市の魅力アップへの貢献という意味で、真価が問われるのはこれからといえそうだ。（報道部・山形泰史）

＜新年度７０％目標＞

　トラストシティを運営する都市開発大手の森トラスト（東京）によると、２９２室あるホテルの客室稼働率はこの半年間の平均で約５０％。同じ複合ビル内の貸しオフィスも、４万平方メートルを超える募集面積のほぼ半分が埋まった。マンションは分譲１２５戸の７割が実際の居住用として売れ、賃貸１１９戸も６割が既に入居したという。

　同社仙台支店の遠藤信幸支店長は「ほぼ想定通り。ホテルの稼働率は新年度には７０％まで高めたい」と強調。仙台に企業の支店が多いことを踏まえ、企業との年間契約プランなどに力を入れる方針で「サービス強化でおのずとお客さまはついてくる」と自信を見せる。

＜「連携いい刺激」＞

　東北の中枢都市の大型開発は、周辺施設にもさまざまな余波をもたらしている。

　「婚礼や宴会などで客を奪われた」と打ち明けるホテルがある一方、向かい合う仙台国際ホテルは昨年８月末に大規模な学会を連携して受け入れた。同ホテルの野口育男総支配人は「次につながる実績になった。連携は、自社の独自性を高めるためのいい刺激にもなる」と語る。

　最大の課題は森トラストの森章社長が開業に当たり「（国際会議など）新たな需要を生み出す施設になる」と述べたように、新施設は、大規模会議や宿泊のニーズ喚起につながったのかどうかという点だ。

　昨年９月にはウェスティンホテルで、アジア太平洋経済協力会議（ＡＰＥＣ）の第３回高級事務レベル会合が開かれるなど実績も挙げつつある。が、大学の各種セミナーなど仙台開催が恒例で会場が移っただけのケースもある。

＜提案力をアップ＞

　ウェスティンホテルはことし１月１８日、東京であった仙台観光コンベンション協会など主催の大規模会議誘致の催しに参加。市内の他のホテルや温泉旅館とともに、首都圏の会議運営会社に施設の魅力を売り込んだ。

　ホテルメトロポリタン仙台の紺野純一総支配人は「宴会機能を持つ宿泊施設の連携などを通じて地域全体の魅力を高め、地域全体を売っていくという視点が大規模会議の誘致には欠かせない」と指摘する。

　その連携の核となることに期待もあるトラストシティ。森トラストの遠藤支店長は「まずはホテル、店舗、オフィスが入り、一つの都市のようになっている施設の魅力を高めることで、提案力をアップさせていきたい。大規模会議については問い合わせも増えている」と話している。

［仙台トラストシティ］　仙台市青葉区一番町の東北学院中・高跡地に開発された。東北一の高さ約１８０メートルで商業施設も入る複合ビル「トラストタワー」（地上３７階、地下２階）と、マンション棟「ザ・レジデンス一番町」（地上２９階）から成る。