商業・流通 - 1146061388 - したらば掲示板

986：チバＱ：2010/04/16(金) 22:27:10: http://mytown.asahi.com/miyagi/news.php?k_id=04000001004160001
駅前刷新　さくら野、仙台ホテル跡地
2010年04月16日

テナント誘致に乗り出すさくら野百貨店（左）と、白壁に覆われて解体が進む仙台ホテル跡地（右）。ともにＪＲ仙台駅前の好立地だ＝仙台市青葉区

青葉通から見た「ＥＤＥＮ」のイメージ図

ＪＲ仙台駅前のさくら野百貨店が、全１０フロアのうち３フロアを外部テナントに貸し出す。６月半ばに中古書店大手「ブックオフ」が、７月ごろには小規模で多様な専門店が寄り合う新業態の「仙台楽座」（仮称）が入居予定。営業不振を受け、自前でフロアを埋めるより、賃料を得た方が有利との判断だ。向かいの仙台ホテル跡地も来春、商業施設に生まれ変わり、駅前がにぎやかになりそうだ。（篠健一郎）

●さくら野百貨店の３フロアがテナントに

全国に９００店舗以上あるブックオフ（神奈川県相模原市）が、百貨店内に店を出すのは初めて。仙台駅近くのビルにある現店舗から、さくら野の７階に売り場、８階に買い取りセンターと事務所という形で移転する。売り場面積は移転前の２倍近い約１４００
平方メートル。ブックオフ単独では東北最大だ。

　店舗開発の担当者は、さくら野の立地の良さと知名度の高さに加え、「さくら野の顧客層は、通常のブックオフより年齢が高い。新しい年齢層の開拓につなげたい」と移転の理由を語る。

　一方、「仙台楽座」は６階に入る。岐阜県本巣市に昨春、１号店の「平成楽市楽座」ができ、今月末には北海道千歳市に「千歳楽々市場」が開店する。仙台は全国３店目となる。

　「楽座」のエリア内に希望者が出店する形式。１坪程度の小さな店でも参加可能だ。岐阜の店では、洋服店から雑貨店、駄菓子店など約１００店がひしめきあう。１カ月の短期間でも出店可能なので、店の構成は常に入れ替わり、買い物客はその変化を楽しむことができる。

　楽座を企画するストリーム（東京都）の相馬一郎社長（５９）は「さくら野は仙台で一番良い場所。地元のチャレンジ精神のある店に入ってもらいたい」。今回は半年限りの出店で、５０店に参加してもらうのが目標だという。

さくら野は駅前の好立地ながら、経営悪化に苦しんでいる。百貨店業界全体が不振なのに加え、仙台では２００８年にアウトレットモールが２店でき、さらに顧客が流出した。年商はピーク時の半分の約１２０億円に縮小。０９年２月期決算は約５億円の当期赤字だった。

　そこで思い付いたのがビルの３割を外部に貸してしまうテナント誘致だった。次期社長に就任予定の佐々木敏夫取締役（６１）は「店舗としての独自性を出す必要もあり、百貨店とは別の世界をつくろうと考えた」と語る。

　駅前の商業施設には、さくら野の大胆な変化に歓迎の声が多い。ＪＲ東日本系のエスパル仙台店の担当者は「テナントとして競合したら話は別だが、郊外に人が流れている中ではプラス」。０８年夏に開業した仙台パルコの担当者も「うまく駅前が盛り上がってくれれば」と期待する。

　駅から少し離れた百貨店も同様だ。仙台三越の三須尚紀社長（５６）は「駅前がにぎやかになれば、中心街の活性化につながる。人が戻ってきてくれることを考えればうれしい」と話す。藤崎は最近、さくら野とは逆に独自ブランドの婦人服など自主企画の売り場を拡大した。担当者は「新しいお客様が中心部に来るのは良いこと」という。

●仙台ホテル跡地、商業施設来春開業

　２００９年末に営業を終えた仙台ホテルの跡地に来春、飲食店や物販店が入る商業施設ができる。名称は、楽園という意味の「ＥＤＥＮ（エデン）」（仮称）。青葉通と愛宕上杉通をＬ字形につなぐ敷地には通り抜け可能な小道ができる。１００種類以上の果樹や花々で飾られ、楽園らしさも演出する予定だ。

　土地を管理するオリックス不動産（東京都）によると、約２７５０平方メートルの敷地に最大１８テナントが入る平屋建ての施設をつくる。敷地の中央には、杜（もり）の都にちなんで大型の樹木も植える。

　「ＥＤＥＮ」の文字は、仙台ホテルの英文字「ＳＥＮＤＡＩ　ＨＯＴＥＬ」の一部を並び替えて作れる。このため、かつてホテル屋上にあった白い文字看板と同じ文字フォントを使った新看板の作製も検討している