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商業・流通

717：荷主研究者：2009/11/11(水) 22:58:08: http://www.hokkoku.co.jp/subpage/K20091104301.htm
2009年11月4日02時37分　北國新聞
旧ダイエー跡、低層ビル案が浮上　金沢・武蔵地下に食品、地上１～２階　日本レイト

　金沢市武蔵ケ辻の旧ダイエー金沢店跡地が、地元の悩みの種になっている。所有する日本レイト（大阪市）は高層ホテルの計画を断念したもようで、現在は低層階の商業ビルとする案が浮上している。ただ、テナント誘致は難航中で、ダイエー撤退から４年を経ても中心商業地の一角は空き地のまま。「いつまで野ざらしが続くのか」と地元関係者をやきもきさせている。

　地元関係者によると、日本レイトは現在、旧ダイエー跡地で、地下１階、地上１、２階程度のビルを検討しているもよう。地下には食品スーパーの誘致を考えているとされ、金沢市や、地元商業者でつくる武蔵活性化協議会に、こうした開発の方向性を伝えている。

　日本レイトは昨年１月、地下１階、地上１３階の高層ビルを建設し、上層階を都市型の高級ホテル、低層階と地下に商業テナントを誘致する計画を明らかにしたが、計画は大幅に「下方修正」されたことになる。地元の商業関係者からは「武蔵の顔とも言える地に１、２階のビルでは寂しい」との声が出ている。

　日本レイトは「関係者の協力を得ながら開発したいと考えているが、良い引き受け手があれば転売も視野に入れている。現状はテナント誘致などに苦戦しており、開発スケジュールについては何とも言えない」としている。

　旧ダイエー金沢店跡地の利用計画は二転三転している。０５年１０月末に同店が閉店後、不動産は一時モルガン・スタンレー・グループが所有。０７年２月に日本レイトが取得し、当時は１５階以上の分譲マンション兼商業ビルが計画されていた。

　「四つ葉のクローバー」と呼ばれる武蔵ケ辻交差点の４つの角地では、めいてつ・エムザに加え、第一交通産業（北九州市）が昨年１月に地上１４階、地下１階のマンション兼商業ビルを開業。今年４月には近江町市場の再開発ビルが全面開業し、旧ダイエー跡地だけが残る懸案となっている。

　跡地は面積が約２７００平方メートルと広く、金沢駅から都心軸に沿って武蔵、香林坊へと向かう場合、「かなり目立つ場所で、金沢の印象を左右しかねない」（関係者）立地にある。２０１４年度末に予定される北陸新幹線の金沢開業に向け、金沢市、武蔵活性化協議会は日本レイトに早期開発を要望している。

　武蔵活性化協議会の中島祥博会長は「いつまでも野ざらしでは困る。一日も早く、立地にふさわしいものを建ててほしい。われわれも行政に働き掛けるなど、できる限りの協力はしたい」と話している。

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