商業・流通 - 1146061388 - したらば掲示板

633：千葉９区：2009/07/15(水) 00:56:40: http://www.kahoku.co.jp/news/2009/07/20090714t15012.htm
スーパー“局地戦”過熱？　仙台・ＪＴ跡地

　仙台市宮城野区東仙台の日本たばこ産業（ＪＴ）仙台工場跡地の開発構想が正式にまとまり、１１月にヨークベニマル（郡山市）を核とするショッピングセンター（ＳＣ）が出店する。同地区から幸町地区にかけての一帯は、わずか１キロの距離内に食品スーパー３店が既に立地し、狭いエリアに中小規模の食品スーパーが集中する。改装など対抗策を講じる店もあり、「局地戦」は過熱の気配が漂う。（報道部・酒井原雄平）

＜住宅との複合型＞
　ＪＴ跡地は、大和ハウス工業（大阪）が約９５億円を投じて住宅地と商業地を一体的に開発。人口１０００人規模の「街」が出現することになり、住宅と商業施設の複合型では「東北最大級」（大和ハウス）のプロジェクトだ。ベニマルが入るＳＣは２０億円をかけ、急ピッチで建設が進む。

　ベニマル部分の店舗面積は１８９０平方メートルと食品スーパーとしては標準サイズだが、計３２のテナントが周辺にモールを形成する。大和ハウスによると、ベニマルの年間売上高は３０億円を目標としている。

　不況下でも今年９店の新規出店を計画し、流通業者の間で「今、東北で最も勢いがある」と評されるベニマル。同社は、足元の住民に加えて半径２キロを商圏ととらえ「ドミナント（地区集中出店）戦略の拠点にしたい」と鼻息が荒い。

＜改装でてこ入れ＞
　幸町地区で迎え撃つのはみやぎ生協（仙台市）、イオン（千葉市）、モリヤ（仙台市）の３店舗。

　対抗措置としてみやぎ生協は２００９年度中をめどに、セラビ幸町店を数億円かけて改装する検討に入った。隣接するホームセンターのダイシン（仙台市）とも連携し、共同で販売促進を図る。

　セラビは売り場面積約２８００平方メートルと同生協最大で、年間売上高約４０億円の旗艦店。０３年イオンが斜め向かいに出店した際、売上高が１０％ダウンした苦い過去がある。

　斎藤昭子理事長は「今回も、ある程度の打撃は避けられない」と覚悟し、「地場食品の充実や利便性の向上で流出を最小限に抑えたい」と話す。

　イオン仙台幸町ＳＣは、ジャスコ直営の食料品売り場面積が約４０００平方メートルと規模の優位を誇り、「お客さまのニーズに応えるだけ」（広報担当）と静観の構えだ。

　一方、売り場面積が約５００平方メートルと比較的小さいフレッシュフードモリヤ幸町店は「打撃を受けるとすれば、規模がベニマルと比較的近いみやぎ生協とイオンだろう」（広報担当）と分析。「うちは店が小さい分、スムーズに買い物できる。平日はモリヤ、週末は大型店と、客は使い分けている」と自信を見せる。

＜住民は渋滞懸念＞
　ＪＴ跡地には以前、イトーヨーカ堂（東京）が大型ＳＣとシネマコンプレックス（複合型映画館）の入る延べ床面積１５万平方メートルの大規模商業施設の進出を計画した。地元住民は交通渋滞を、中心商店街は顧客流出を恐れて強硬に反対。市が工業系から商業系への用途変更を認めなかったこともあり、出店は見送られた。

　この結果、小売り戦争の構図は「大規模ＳＣ店と中心商店街の対決」より「中規模店同士の局地戦」の様相が濃くなった。

　この競争を、幸町に住む主婦（３１）は「買い物先の選択肢が増えてありがたい」と歓迎する一方「ＪＴ跡地周辺は普段から渋滞する。悪化しないか心配」と懸念も口にした。

2009年07月14日火曜日