商業・流通 - 1146061388 - したらば掲示板

商業・流通

4676：OS５：2023/11/06(月) 23:54:31: ■風向きが変化
　組合では当初、完成が遅れるとその分の賃料収入が無くなるため、２８年度完成を維持すべきだという意見が優勢だった。だが新幹線の札幌開業延期に合わせ、工期に余裕を持たせれば建設費が抑えられる。すると抑えられた分の金額が賃料収入を上回る想定もできるようになった。風向きが変わり「新幹線が何年も遅れるなら完成時期も延ばしたほうがいい」（組合関係者）という声が出てきた。
　ただ一方では、数年の工期延長や計画縮小では済まず、計画そのものを取りやめる動きも出るという厳しい見方もある。背景には、オフィスやホテルの「供給過多」が現実味を帯びていることがある。オフィス仲介の三幸エステートによると、２９年までの７年間に札幌市内で完成予定のオフィスの床面積は３０万５千平方メートルで、２２年までの７年間の完成実績８万２千平方メートルの４倍近くに上る。札幌の不動産アナリスト志田真郷氏は「五輪断念や、新幹線延期が避けられない情勢となったことで、投資の前提となっていた需要の拡大予想が揺らいでいる。民間企業は非常に難しい判断を迫られている」と指摘する。
　五輪と新幹線による再開発特需の不透明感が強まる中、建設熱は続くのか冷めていくのか。道都・札幌は岐路に立っている。（高橋祐二、長谷川裕紀、山田崇史）
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　３０年冬季五輪・パラリンピックの招致を断念した札幌市。３４年の開催も絶望的となった。北海道新幹線札幌延伸も３０年度末の開業先送りが確実視される中、これまで五輪をてこに進めてきた道都のまちづくりは見直しを迫られている。現状や課題、展望を探る。（４回連載します）

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