商業・流通 - 1146061388 - したらば掲示板

商業・流通

46：小説吉田学校読者：2006/08/31(木) 21:49:03: >>45
思えば、我が故郷福島では、いわきも郡山も駅前には「ショッピングセンター」はあっても「百貨店」はない。映画館も大型書店もＣＤショップも程よく遠い。ライブハウスも飲み屋も程よく遠い。これくらいがちょうどいいでしょう。

建替えるなら空調（ないんじゃないか）とか徹底的に見直せ。はっきり言って、イカ焼き臭のおかげで大阪最低の百貨店だと思う。ちなみに東京最低は有楽町阪急。

阪神百貨店建て替え　阪急ＨＤ社長方針、不動産投信で資金調達も
http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/h_kabu_t/hk60831a.htm

　１０月１日に阪神電気鉄道と経営統合する阪急ホールディングス（ＨＤ）の角和夫社長は３０日、読売新聞のインタビューに応じ、阪神百貨店が入居する大阪神ビルを建て替える方針を表明した。資金については、阪神電鉄が保有する大阪・西梅田の大型物件を、阪急ＨＤの不動産投資信託（リート）に組み入れて調達することを検討すると述べた。両社は統合を機に、グループ全体の資産の効率的な運用を本格化させる。
　大阪神ビルについては、阪神電鉄の坂井信也社長が７月末に、当初の改装計画を建て替えに変更する方針を示しており、両社の意向が一致した形だ。角社長は、「（資金調達は）阪神の資産をグループ内で活用できるリートが有力な選択肢の一つだ」と述べ、建て替えの具体的な検討が進んでいることを示唆した。
　阪神が保有する「梅田阪神第１ビルディング」（ハービスＯＳＡＫＡ）、「梅田阪神第２ビルディング」（ハービスＥＮＴ）の帳簿上の価格（土地、建物）は約８４０億円だが、実勢価格は約２５００億円と見込まれている。
　家賃収入など高収益力を誇るこの２物件を、阪急ＨＤ傘下の「阪急リート投信」が運営するリートに売却して運用する形にすれば、グループ内に優良物件を確保したまま、簿価を上回る資金調達が可能とみられる。

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