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商業・流通

203：荷主研究者：2008/01/03(木) 00:46:30: http://kyoto-np.jp/article.php?mid=P2007122900032&genre=B1&area=S20
Kyoto Shimbun 2007年12月29日(土)
彦根に大型商業施設　セメント工場跡地来夏にも開業

大型商業施設の開発計画で造成工事が進む彦根駅近くの工場跡地（彦根市）

　滋賀県彦根市里根町の住友大阪セメント彦根工場跡地で、大阪市の不動産開発会社が、大型商業施設の開発計画を進めていることが２８日までに分かった。第一弾として売り場面積約６０００平方メートルの商業エリアを２００８年７月にも開業。核テナントとして、家電量販店のヤマダ電機や衣料量販店ユニクロなど３店舗の誘致を目指している。将来的にはさらに大規模の開発も目指しており、県北部の中心的な商業地になる可能性もある。

　■家電量販店など誘致

　開発主体は関西で住宅開発を行うサムティ（大阪市淀川区）。計画予定地は広さ約２５万平方メートルの工場跡地の一角で、彦根駅東口から東約３００メートルにあり、国道８号にも面している。今後、分譲住宅に加えて、同社で初めての商業施設として開発運営を進める方針。

　商業開発計画によると、施設名称は「アンビエントガーデン彦根」。当初は建物３棟を新設し、ヤマダ電機が約５０００平方メートルの売り場を展開し、ファーストリテイリング経営のユニクロ（売り場面積約７００平方メートル）と靴販売店「ワンゾーン」（同３００平方メートル）の２店舗の出店を想定している。駐車場約３００台を設け、長浜市や近江八幡市方面からの集客も図るという。年間売上高や投資額は公表していない。

　同社によると、工場跡地は滋賀県内の不動産会社から購入。所有地のうち、開発するのは工業地域など敷地面積約１１万２０００平方メートルで、商業エリアとして約９万８０００平方メートル、住宅エリア（８５区画）として約１万４０００平方メートルを割り当てるとしている。

　彦根駅周辺では０７年３月に駅東口が新設されるなど、彦根市も再開発を進めており、近接する工場跡地の利用が焦点になっていた。

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