商業・流通 - 1146061388 - したらば掲示板

1595：チバＱ：2011/11/22(火) 22:40:00: http://mytown.asahi.com/okayama/news.php?k_id=34000001111210001

商圏激突（上）／大型店参戦、倉敷の陣
2011年11月21日

■増す集客力、恐れる岡山

　その距離、わずか１・５キロ。国内２大流通グループが、互いをにらみ合うように築いた「城」で、まもなく戦いの火ぶたが切って落とされる。

　舞台は倉敷市中心部。２５日、セブン＆アイ・ホールディングス傘下のイトーヨーカ堂（東京）が、倉敷チボリ公園跡地に大型ショッピングセンター「アリオ倉敷」をオープンする。中四国初の出店。食品スーパーを核に、ファッションなど１２２店が入る。

　西隣では三井不動産（東京）の「三井アウトレットパーク倉敷」が共同戦線を張る。中国地方最大級のアウトレットモールを１２月１日にオープンさせる。

　想定する商圏はアリオが半径１０キロ。アウトレットは高速道路で９０分以内の香川県や広島県東広島市にまでターゲットを広げる。両者で計約２６００台分の駐車場を用意し、年８００万人の来客を見込む。

　迎え撃つのはイオングループだ。イオンモール（千葉市）が１９９９年、倉敷で開業し、１０月末に先手を打って大規模リニューアルした。店舗数を１・６倍の約２５０店に増やし、中四国最大級という。

　想定商圏も車で４０分から５０分以内に広げた。現在の来店客は年１６００万人だが、見込み数を強気に２千万人まで引き上げている。

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　互いに譲らぬ「倉敷戦争」。だが、倉敷地区全体の集客力を押し上げることにはつながりそうだ。横目に眺めて戦々恐々としているのは、現在県内最大の商圏を誇る岡山地区だ。

　高島屋岡山店やビブレが並ぶ「駅前地区」、天満屋岡山店や表町商店街で形成される「表町地区」。いずれも、施設や商店が集まることで根強い集客力を保ってきた。

　「倉敷」以外の変化の兆しも生まれている。会社更生手続き中の林原が、ＪＲ岡山駅前の広大な土地をイオンモールに譲渡することを決めたからだ。

　イオンは高層ショッピングセンターの建設を目指しており、倉敷との戦いに対抗できる起爆剤の可能性を秘める。だが、岡山地区というミクロな視野で見ると、表町から駅前に客が流れるきっかけになりかねない。局地戦の新たな火種とも言えそうだ。

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　「いまは県内の購買力が京阪神などに流出している。これをいかに県内に取り戻せるか」

　中国銀行系シンクタンク「岡山経済研究所」（岡山市）の大崎泰正常務理事は指摘する。

　服や靴などの年間販売額（０７年）は、岡山市が約３３００億円、倉敷市が約１５００億円。市民購入額の推定値と比べると、県全体でざっと１千億円近くが県外のアウトレットなどで使われているとみられる。

　「新しい大型施設が、１千億円の受け皿になる可能性は大きい。県外客も呼び込み、美観地区や後楽園などの観光名所や地元商店街を『回遊』してもらえるよう工夫することで、さらに効果が上げられるはずだ」