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商業・流通

1508：荷主研究者：2011/09/25(日) 15:18:59: http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1109030007/
2011年9月3日　神奈川新聞
激戦地の港北ニュータウンに新商業施設出店へ、４０代女性ターゲットに/横浜

11月開業予定の「Ｙｏｔｓｕｂａｋｏ」外観イメージ

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港北ニュータウン地区の商業施設

　商業施設激戦地の横浜・港北ニュータウン地区で、市営地下鉄センター北駅隣接地に11月、新しい商業施設が出店する。「家チカながらお出かけ気分が味わえ、生活を豊かにする」をコンセプトに、飲食や物販など約30のテナントで構成。若い子育て世代の多い地域性を踏まえ、感度の高い消費者に浸透を図っていく。

　新施設の名称は「Ｙｏｔｓｕｂａｋｏ（ヨツバコ）」。企画・運営を手掛けるのは、アイエムピー（横浜市都筑区、山田耕熙代表）。

　地下１階地上８階建てで、延べ床面積７３４０平方メートル。名前の通り、２フロアずつ入った四つのガラス張りの「箱」を互い違いに積み上げたような、ユニークな構造となっている。

　テナントの約半分が飲食店で、地元や都内で人気の店などを誘致。雑貨店や、子ども向けスクールなども予定している。「自分にお金がかけられる40代女性」が主なターゲットだ。

　開業は11月23日を予定し、年間売り上げ目標は20億円としている。

　港北ニュータウン地区を抱える横浜市都筑区の平均年齢は、市内で最も若い38・５歳（３月末現在）。子育て世代も多く、購買力が見込まれるエリアとして近年、複数の大型商業施設が競合している。

　センター北駅一帯では駅ビル「ショッピングタウンあいたい」のほか、都筑阪急を併設したショッピングセンター「モザイクモール港北」や「ノースポート・モール」が営業。隣のセンター南駅前には「港北ＴＯＫＹＵ　Ｓ.Ｃ.」があり、両駅のほぼ中間には「港北みなも」「ＬｕＲａＲａ（ルララ）こうほく」といったショッピングセンターが立地する。

　ヨツバコはモザイクモール港北とノースポート・モールの間に位置する格好だが、山田代表は「コンセプトやターゲットが異なる。互いが補完し、共存する関係を目指す」と強調。両施設からの回遊性にも期待しているという。

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