商業・流通 - 1146061388 - したらば掲示板

1268：荷主研究者：2011/02/20(日) 12:27:16: http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0003772377.shtml
2011/01/30 15:21　神戸新聞
梅田百貨店競争にピリピリ　商業施設増改築続々と　

子供向けの就業体験施設「キッザニア」でファミリー層を獲得した「ららぽーと甲子園」。改装で客層の拡大を図る＝西宮市甲子園八番町１

　阪神間や大阪市で、大型ショッピングセンター（ＳＣ）の改装や新増築などが相次いでいる。背景にあるのは、大阪・梅田で今春始まる新増設百貨店の開業ラッシュ。「顧客が梅田に奪われる」と危機感を抱くＳＣ各社は、店舗の充実で顧客を囲い込もうとしている。関係者からは「阪神間と大阪は、すでに売り場が過剰。つぶしあいになる」と悲鳴も上がり、大規模商業施設の顧客獲得競争は消耗戦に突入しそうだ。（末永陽子）

　伊丹市内で３月２２日に開業するイオン伊丹昆陽ショッピングセンター。店舗面積は延べ７万２千平方メートルで、兵庫県内のイオンＳＣでは３番目の規模を誇る。想定する主要顧客は２０～３０代の若い母親。商圏は周囲の２１万世帯、約５３万人を見込む。

　だが、周辺には約４キロ圏内に、イオンモール伊丹テラス（伊丹市）、つかしん（尼崎市）、西日本最大級の阪急西宮ガーデンズ（西宮市）が集中。約７キロ東南にはＪＲ尼崎駅北側のＣＯＣＯＥ（ココエ）もある。

　同ＳＣは消費不況などのため、開業が約３年延びた。駅からは遠い立地だが、イオンリテールイオン伊丹西ＳＣの中東義男モール開設委員長は「足元に多いファミリー層に、平日にも利用してもらえるよう工夫する。周辺の商業施設と差異化すれば、需要は掘り起こせる」と力を込める。

　具体的には、自転車利用者が多い周辺住民に配慮して駐輪場を豊富に用意。入居するテナントも、ファミリー向け。イオン自らが商品を仕入れる生活雑貨専門店「Ｒ．Ｏ．Ｕ」も、若い母親向けだ。

　また、開業以来、初の大型改装に踏み切るのは西宮市の「ららぽーと甲子園」。

　３～７月に新テナント４６店舗を導入する。県内初出店の婦人服衣料「Ｈ＆Ｍ」やドーナツ専門店など話題性のある店を集めた。運営する三井不動産は「西宮ガーデンズの開業でも影響を受けた。さらに大阪の百貨店も脅威となるため、従来少なかった若い女性を取り込むことで、足元である阪神間を固めたい」と話す。

　一方、大阪では、阪急電鉄が４月末、梅田近くで運営する商業施設「ＮＵ」の東隣で建設している複合商業施設「ＮＵ（ヌー）　ｃｈａｙａｍａｃｈｉプラス」が開業。同社は両施設を一体運営する。

　新施設は地下１階～地上３１階で、１～３階が衣料品や雑貨店、上階はマンションとなる。商業施設の主要利用者は２０～３０代を想定。両施設の店舗数は計９８店に増える。ＪＲ大阪駅の新駅ビルが５月に開業する前に、増設で魅力を高めて固定客をつかむ狙いだ。同社は「より魅力的な店舗を集め、買い回りを楽しんでもらえるビルを目指す」とする。

　大学教授らでつくる「大阪流通業界の近未来予想調査研究会」によると、２００５年以降、兵庫県内に新設された３千平方メートル以上の大規模商業施設は九つにのぼる。同会は「消費不況で低価格帯の商品が豊富なアウトレットやＳＣは支持されてきたが、百貨店も品ぞろえを変え、低価格商品を扱うようになった。垣根はなくなり、今後ますます競争は激化するだろう」としている。