欧州情勢・西洋事情

1365：とはずがたり：2016/07/10(日) 02:22:38: ロンドンからバンカーたちがやってくる、大陸欧州がオフィス準備
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-07-08/O9ZMTL6KLVR901
Dalia Fahmy、Elco van Groningen、Dara Doyle
2016年7月8日 18:54 JST
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サービス付きオフィス賃貸で世界最大手のリージャスはフランクフルトで拡大を急いでいる。ロンドンから拠点や人を移そうとする金融機関からの問い合わせ急増を見込むからだ。アムステルダムではオフィス需要が既に増え始めている。
　　「銀行に一時的なオフィススペースを提供する大きな機会がある」とリージャスのドイツ事業開発責任者、ダニエル・グリム氏が述べた。英国が欧州連合（ＥＵ）離脱を決める前から拡大を計画していたが、「今は時間との闘いだ」と話した。
　　英ＥＵ離脱決定を受けてパリやアムステルダム、ダブリンも銀行をロンドンから引き寄せようと競い合っている。リージャスなど賃貸業者は需要増を見込んで準備。賃貸料も物件価格も上昇すると期待している。
　　ＥＵ離脱で英国の金融サービス関連では最大で10万人分の雇用が2020年までに失われる恐れがあるとプライスウォーターハウスクーパースは試算。金融機関が決済やデリバティブ（金融派生商品）取引の業務をＥＵ内に移し、この雇用が大陸欧州に移動する場合、100万平方メートルのオフィススペース需要が生じる可能性があるとキャピタル・エコノミクスは見積もった。
　　大陸のオフィスの空室率は金融危機以降高止まりしている。サビルズのデータによればアムステルダムで13％、ダブリンで９％。これに対してロンドンの金融街シティーは約４％、香港は2.2％だという。
　　フランクフルトの空室率は約９％で120万平方メートルの空きがある。コンサルタント会社ブルビーンゲザによれば、今後３年でさらに45万平方メートル分のオフィスが建設される見込み。
　　ジョーンズラングラサール（ＪＬＬ）のフランクフルトのオフィス賃貸責任者、クリスチャン・ランファー氏は「概算で70万人というロンドンのバンカーの５％でもここにやってくればインパクトは大きい」と話している。

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