仙台・宮城・陸奥 - 1212635128

20：荷主研究者：2008/06/19(木) 23:39:08: >>19　続き

◎中心部復権を期待　相乗効果狙い店づくり

　仙台市のＪＲ仙台駅前に今秋開業する「仙台パルコ」への対抗策を打ち出し始めた市中心部の既存大型店。だが郊外に同時期新設されるアウトレットモールへの警戒感は、それをしのぐ。「商圏を東北全域に設定するらしい」「その年の在庫品を次々販売すると聞いた」。そんな話が乱れ飛び、施設の巨大さが波紋を広げている。
　宮城野区の仙台港背後地に三井不動産（東京）が開発する「仙台港アウトレットパーク」（仮称）は９月に開業。衣料などのショップ約１００店が入る。泉区に今秋オープンするチェルシージャパン（東京）の「仙台泉プレミアム・アウトレット」は約８０店の予定だ。
　ブランドと安さを売りにする店がずらりと並ぶ真新しい「商店街」が一気に２つ、市郊外に生まれる。中心部の警戒は「アウトレットに行く客は、そこで一日過ごし、都心に寄らない」（百貨店幹部）からだ。

　昨年は、東北最大級のショッピングセンター（ＳＣ）イオンモール名取エアリが仙台市に隣接する名取市にできた。
　イオン（千葉市）は３月、人口の伸びを予測して泉区に仙台泉大沢ＳＣを開店。１キロ余り北にある既存のイオン富谷ＳＣと「相乗効果で集客力を高める」という、同業者の度肝を抜く出店戦略を実現した。
　１００万都市の小売り戦争は、「中心部ＶＳ郊外」に加え「郊外ＶＳ郊外」の様相も強めている。
　仙台商工会議所などが行う歩行者の通行量調査では、週末の中心部の漸減傾向が止まらない。昨年５月末の日曜日の中心部１７地点の平均通行量は約３万９０００人と、前年比２．８％減。消費者の「中心部から郊外へ」の流れは続いたままだ。

　新たな話題性や規模の巨大さで、客を引き付け続ける郊外店。中心部の小売業関係者の間には、仙台パルコをライバルと見ると同時に、「都心復権」の援軍と期待する見方もある。
　「この絶好の機会を生かしたい」。ギャル系で知られる仙台駅前のファッションビル「イービーンズ」の海野俊館長代理は言い切る。同店はショップ６店を入れ替え「パルコ効果」の受け皿づくりを着々と進めている。
　パルコに近接する仙台駅北側２階に１９店が入る「Ｓ―ＰＡＬ（エスパル）Ⅱ」も６月、オープン。エスパルも相乗効果に期待し、本年度の売り上げを既存店と合わせ１２％増とはじく。
　駅前と一番町をつなぐアーケード街も「パルコ大歓迎。通りの魅力を高めたい」（名掛丁商店街振興組合）と「共存共栄」の夢を膨らませる。
　だが「パルコ効果に過剰な期待はできない」と冷静な見方もある。
　中心市街地の活性化策に詳しい東北学院大の柳井雅也教授（経済地理）は「パルコの客層は若者が中心。中心部全体の売り上げアップにつながるかは疑問。（今こそ）購買力のあるファミリー層などが訪れる魅力ある中心部づくりに、商店街や各店が一体で取り組むべきだ」と指摘する。
（報道部・松田佐世子）