Tohazugataｌi Tourist Bureau

150：とはずがたり：2008/09/08(月) 00:30:00: 不動産スレの方がいいかもしれんが。。

別荘共有を国交省が後押し　モデル契約書など作成へ
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2008090701000277.html
2008年9月7日 17時38分

　国土交通省は７日、リゾートマンションなどの別荘を複数の人が共有する「タイムシェア」を普及させるため、売買や賃貸の標準的な契約書を来年度に作成する方針を固めた。別荘の開発会社が経営破たんしても、購入者らが物件を引き続き利用できる消費者保護の仕組みを盛り込む。

　タイムシェアは、別荘を利用する権利を１年のうち希望する期間分だけ購入したり、賃借したりする制度。単独より費用負担が少なくなるメリットがあり、地方暮らしの推進策として注目されている。

　売買のケースでは、保護策として売買契約後の物件の管理や運営を第三者に委ねる信託方式を採用する。これにより開発会社から財産を切り離し、倒産の影響を受けないようにする。

　賃借では、物件を利用する全員で賃借権を登記し、破たん後に物件を引き継いだ管財人などが契約解除を求めた場合でも断ることができるようにする。

　国交省は標準的な契約書でタイムシェアの権利を確立させ、別荘の利用者同士で権利を交換、売買し別の物件を使える仕組みもつくっていきたい考えだ。
（共同）

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