不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

949：荷主研究者：2010/12/26(日) 22:31:48: http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn201012100056.html
'10/12/10　中国新聞
都市部の小規模住宅団地人気
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　中国地方の都市部で小規模な住宅団地の開発が相次ぎ、売れ行きも好調だ。社宅跡地などを造成するケースが多く、抽選倍率が８倍に上る人気物件も登場。交通や買い物の利便の良い立地を求める「都心回帰」の需要を取り込んでいる。

　広島電鉄（広島市中区）は、広島市南区宇品御幸の日本たばこ産業（ＪＴ）社宅跡地で63区画の一戸建ての団地を開発した。敷地内の道路整備など造成工事が進んでいる。

　10月に売り出した第１期18区画は即日完売し、抽選倍率が最高で８倍となった。11月に販売した第２期24区画も最高で４倍となり、既に19区画に申し込みが入っている。

　価格は土地と住宅で１区画５千万～６千万円台と、郊外の住宅団地より高め。購入者の年代は20～50歳代と幅広く、共働きの夫婦も目立つ。市外から職場近くへの転居を望む人もいるという。

　同社不動産カンパニー販売チームの瀬崎敏正リーダーは「高額物件でこれほどの売れ行きはあまり記憶にない。都心回帰の需要にマッチした」と話す。

　同じ宇品地区のカルビー工場跡地で、三井不動産レジデンシャル中国支店（中区）が開発する42区画の住宅団地も販売が好調だ。11月に販売を始めた第１期14区画のうち10区画で契約前の登録があり、倍率５倍の抽選登録になる区画も出た。

　同支店事業室の斉藤健主管は「まだ積極的に告知していないが、希少性が高いせいか予想以上に問い合わせがある」と語る。

　宇品地区ではこのほか、セキスイハイム中四国（岡山市北区）が用地を取得し、25～30戸規模の住宅団地の開発準備を進めている。

　ミサワホーム中国（同）は岡山市南区で企業の社宅跡地を造成し、８月に９区画を販売した。11月には完売する人気だった。

【写真説明】広島電鉄がＪＴ社宅跡地に造成中の住宅団地（広島市南区）

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