不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ - 1105074193

785：とはずがたり：2010/03/08(月) 19:38:29: >今年初めて「事故住宅」９２戸の一覧表が掲載された。家賃の割引はない。２月１９日に府庁で開かれた抽選会にはこの９２戸に５００人超が応募した。平均倍率は約６倍だが、一番人気が高かった大阪市天王寺区の部屋の倍率は１０４倍になった。

>主婦芦塚ミエ子さん（７３）は大阪市住之江区の部屋に応募したが、倍率２０倍で、抽選に外れた。「人間１回は死ななあかんし、私も孤独死するかも知れんから、全然気にならへん。倍率が低いと思ったのに残念や」と話した。

「孤独死」物件、公募に　個別紹介を転換　大阪府営住宅（1/2ページ）
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK201003070013.html
2010年3月7日

　入居者の自殺や孤独死があった部屋について、大阪府営住宅を管理する府住宅供給公社が今年から「事故住宅」と明記して公募を始めた。公営住宅は公募が原則とされており、全国の都道府県営住宅のうち、大阪府を除く３４都道府県が、従来こうした事情を明らかにして公募している。同公社はこれまで、府議の口利きなど内々で対処してきたが、孤独死が年々増加するなどし、対応を変えざるを得なくなった。

　「前入居者のときに住戸内で孤独死などの人身事故が発生した住宅です。十分ご理解の上、お申し込みください」

　府営住宅の募集案内のパンフレットに、今年初めて「事故住宅」９２戸の一覧表が掲載された。家賃の割引はない。２月１９日に府庁で開かれた抽選会にはこの９２戸に５００人超が応募した。平均倍率は約６倍だが、一番人気が高かった大阪市天王寺区の部屋の倍率は１０４倍になった。

　主婦芦塚ミエ子さん（７３）は大阪市住之江区の部屋に応募したが、倍率２０倍で、抽選に外れた。「人間１回は死ななあかんし、私も孤独死するかも知れんから、全然気にならへん。倍率が低いと思ったのに残念や」と話した。

　同公社はもともと、孤独死などがあった部屋について、内装を新しくするなどしたうえ、特に説明せずに公募していた。しかし、入居後に事情を知った住民からの抗議が相次いだため、１０年ほど前に公募をとりやめた。その後は、入居を急ぐ事情がある人に「抽選なしで入れる人気のない部屋がある」などと窓口で個別に勧めたり、府議が支援者に紹介したりしていたという。公社のある幹部は「空きが埋まるので、なあなあのまま来てしまった」と打ち明ける。

　しかし、府営住宅でのお年寄り（６５歳以上）の孤独死は２００６年度６９人、０７年度１１４人、０８年度１１５人と年々増加し、空き部屋が増え始めた。公営住宅法が「特別な事由を除き、公募しなければならない」と定めていることもあり、事情を明らかにしたうえでの公募に踏み切った。

　大阪府によると、府営住宅は全部で１３万５千戸。３ＤＫタイプ中心で平均家賃は０８年４月時点で約２万５千円。空きが出た部屋の入居者を毎年度公募しており、０８年度の応募者数は約５万３千人で倍率は平均８．８倍。今年度の応募者数は約６万人に達する見込みだ。府の担当者は、不況が応募者増の一因になっているとみている。

　毎年１０人以上から府営住宅入居の相談を受けるという府北部選出の府議は、母子家庭の支援者らに「事故住宅」を紹介してきたという。「以前は敬遠されることが多かったが、最近は『どんな部屋でもいいから紹介して』と言う人が増えている。公募化は公平公正の観点からやむを得ないと思う」と話す。

　国土交通省によると、住宅の売買や賃貸の際、孤独死などがあったことを説明するのは、法令で明確に義務づけられてはいないが、民間では事前告知するのが一般的だという。７６万戸の賃貸住宅を抱えるＵＲ都市機構は「特別募集住宅」として募集し、家賃を最大で２年間半額にしている。都道府県営住宅で、原則として事情を明らかにしないまま公募しているのは長野、山口の２県だけだ。（坂本泰紀）