不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ - 1105074193

501：とはずがたり：2009/02/12(木) 20:01:46: ニュータウンは開発時期に拠ってほぼ同世代が入居するので世代分布が偏りやすいし，これはちょいと前から古いニュータウンでは問題になってますねー。
限界集落と云う単語を使うのはちょいと煽り気味で不正確で不適切な気がします。限界集落は高齢化だけでなく過疎化も進んでいて社会集団単位として必要な機能を満たせなくなる訳ですけど，ニュータウンは一斉に高齢化が進むけど人が死に絶えていなくなってしまう訳ではない。新しい専用の用語を発明すべきである。

「限界集落」化仙台で進行　ニュータウン高齢化顕著
http://www.kahoku.co.jp/news/2009/02/20090212t13026.htm

ttp://tohazugatali.web.fc2.com/city_planning/p021203x0a100001_01k.jpg

　仙台市で住宅地などの限界集落化が急速に進んでいる。河北新報社のまとめでは、６５歳以上の高齢者が５０％を超える「限界集落」と４０％以上の「予備軍」は計１０地区、３０％台は４４地区に上る。農村部に加え、造成から３０年以上のニュータウンで高齢化が目立つ。老齢化に伴う地域コミュニティーの衰退は、政令市・仙台にとっても深刻な課題に浮上している。

　市の住民基本台帳（２００８年４月１日現在）から、町、大字ごとにまとめた市内の高齢化地域は図の通り。（特別養護老人ホームの所在地は除く）

　市内約９２０地区のうち、５０％を超えるのは川内中ノ瀬町（青葉区）と小田原広丁（宮城野区）で、いずれも人口１５０人未満の小さな地区。４０％台は一番町３丁目、北根２丁目（青葉区）鶴ケ谷１、３、７丁目、扇町３、７丁目（宮城野区）旗立２丁目（太白区）と続く。

　３０％台は中山、桜ケ丘（青葉区）緑ケ丘、太白、羽黒台、ひより台、日本平（太白区）将監（泉区）など、１９６０―７０年代に開発された住宅団地が多い。

　熊ケ根、新川（青葉区）の農村部に加え、中央１―３丁目、一番町４丁目の市中心部にも点在。高齢化率が２５％を上回る地区をみると、全域で約１００カ所に達する。

　市の高齢化率は１７．５％（０８年３月）。国立社会保障・人口問題研究所（東京）の推計では、２５年に２７．０％まで上昇する見通しだ。

　区別では２５年に泉が２９．６％、太白は２８．１％になる。青葉（２７．１％）宮城野（２３．１％）若林（２５．８％）に比べて上昇率が大きい。

　ニュータウンとともに成長した区の急速な高齢化を裏付けており、十数年後には人口減少とともに、市域の大半が限界集落とその予備軍に覆われる可能性がある。

　市企画市民局は「開発から数十年が経過したニュータウンを中心に、世代の偏りが顕著になっている。高齢化で弱まりつつある地域の機能を下支えする対策が必要になっている」と話している。
2009年02月12日木曜日