不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

301：荷主研究者：2008/02/29(金) 00:22:20: http://www.kahoku.co.jp/news/2008/01/20080118t12025.htm
2008年01月17日木曜日　河北新報
セントラル自・東エレクの宮城進出　“住宅特需”に熱い期待

セントラル自動車と東京エレクトロンの進出で従業員向け住宅の供給増加が見込める新興住宅団地＝宮城県大和町

　２０１０年にトヨタ自動車系のセントラル自動車が宮城県大衡村、半導体製造装置大手の東京エレクトロンが同県大和町に進出することが決まり、住宅団地の開発会社が両社の従業員の住宅需要を当て込み、営業活動を始めた。従業員の家族を含めれば数千人が移り住む予定で、開発各社は「両社に食い込み、需要増の好機をつかみたい」と意気込んでいる。

　住宅開発のアー・スリー（東京）が大和町、富谷町に展開する新興住宅団地は、セントラル自動車と東京エレクトロンの工場予定地から約１０キロ以内にある。１２００区画の分譲地があり、賃貸マンションも建設中だ。

　同社は昨年、東京エレクトロンの担当者に会い、従業員の居住先として団地をＰＲした。セントラル自動車にも近く、あいさつに出向く。
　信田賢治東北支店長は「工場予定地まで車で十数分で行ける地の利を生かし、家族で来る従業員には一戸建て住宅、独身の従業員には社員寮として使える集合住宅を売り込みたい」と語る。

　三菱地所（東京）は工場予定地に比較的近い仙台市泉区に大規模住宅団地を開発している。既に両社へのあいさつ回りを済ませた。
　東北支店は「文教、商業施設が充実する団地の魅力を訴える」とＰＲ。「転入時に一戸建て住宅を購入するケースは少ない」とみて、当面は賃貸物件の売り込みに力を入れる。

　泉区に３５区画の宅地を造成するユニディオコーポレーション（東京）は「工場用地の近くでも積極的に土地を取得し、宅地化を進める」と意欲的だ。トヨタ系ディーラーに出資しているカメイも富谷町に３０区画を分譲中で「同じ系列のセントラル自動車に売り込みを図る」と話す。

　業界関係者は「両社の進出で住宅需要は飛躍的に増す。工場予定地周辺では、開発会社やハウスメーカーの販売合戦が過熱するだろう」とみている。

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