不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ - 1105074193

29：とはずがたり＠異動：2005/05/22(日) 14:16:01: 574 名前：とはずがたり(1/2) 投稿日： 2004/06/07(月) 22:16

花のお江戸の真ん中で旧財閥新戦争 (夕刊フジ)
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/ufj.html?d=05fuji39251&cat=7&typ=t

　日本橋側が「東京の表玄関」奪還を目指し、猛反攻に転じている。ここ数年、ＪＲ東京駅を挟み、「丸ビル」の丸の内側に圧倒されていたが、商業施設「ＣＯＲＥＤＯ（コレド）日本橋」のオープンに続き、来年９月には三井本館の隣に「室町三井新館」が誕生するなど、復権をかけた再生プランが進行する。激しい火花が散る三菱地所＝丸の内、三井不動産＝日本橋というデベロッパー版の旧財閥戦争をリポートする。

　[(復活への狼煙)]
　話はやや古くなるが、久々のにぎわいだった。
　３月３０日午前１１時。火曜日だというのに、日本橋交差点付近は長蛇の列でごった返していた。
　旧東急百貨店日本橋店の跡地に、高さ約３５メートル、地上２０階建ての複合ビル「日本橋１丁目ビルディング」が誕生した。
　そのなかに、開業した商業施設「ＣＯＲＥＤＯ（コレド）日本橋」を一目見ようと、買い物客らが押し寄せたのだ。
　「初日で６万人、最初の土・日となった４月３、４両日では合計で８万５０００人でした」（三井不動産広報部）
　一昨年にリニューアル・オープンした丸ビルの初日から３日間の合計入場者数４１万人とは比べものにはならないが、滑り出しは上々だった。

　[(大人の女が標的)]
　コレドは地下１階～４階にショップやレストラン３３店が入り、１階に日本初登場の２つ星スペイン料理店「サン・パウ」、３階にはソニープラザの新スタイル「セレンディピティ」がある。
　「あか抜けた日本橋」を前面に押し出している。ＵＦＪ総研経済・社会政策部長の森永卓郎氏の解説はこうだ。
　「天井が高く、パステル調で、照明も明るい。スペースもゆったりし、ゴチャゴチャした猥雑（わいざつ）さがない。ターゲットはお金を持っている“大人の女”でしょうね」
　地下１階のフードマーケット「プレッセ」には、ミネラルウオーターの種類だけで３３種類。水なのにストロベリー味や、ペットボトルで４００円以上する超高級品も。
　「これを見ただけでも、高所得のＯＬや有閑マダム、それにカップルがターゲットとよくわかる。２万円ぐらいしか小遣いのないお父さん方は、そんな高い水なんて買えないでしょう」
　経営手法としては「非常に正しい。お父さんを対象にしても、１日１０００円亭主じゃないけど、商売にならないからね」と苦笑する。

　[(４年かけて再生)]
　コレドを契機に、日本橋は怒涛（どとう）の新装ラッシュに打って出る。
　ＧＷ直前の４月２１日には高島屋日本橋店がリニューアル・オープンし、１０月には三越日本橋本店新館が開業する。
　来年９月には、三井不動産の“ランドマーク”となる室町三井新館（３８階建て）がそびえ立つ。平成１８年には、その上層部で香港系のマンダリン・オリエンタル・ホテルが営業開始…。
　旗振り役を務める三井不動産。今後４年かけて街並みを一新する。