不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ - 1105074193

2384：荷主研究者：2021/11/27(土) 22:49:36: https://www.chugoku-np.co.jp/localeco/article/article.php?comment_id=798320&comment_sub_id=0&category_id=113
2021/10/6 22:18 中国新聞
にぎわいへ「南北連携」【広島市中心部再開発の行方】＜上＞広島駅周辺

再開発が進むＪＲ広島駅の周辺（撮影・高橋洋史）

　広島市中心部で再開発の動きが活発になっている。ＪＲ広島駅（南区）周辺では新たなビルが立ち並び、新駅ビルの工事も進む。中区の紙屋町・八丁堀地区でも、国の都市再生緊急整備地域への指定で再開発計画の発表が相次ぎ、まちづくり関連団体の活動が拡大している。経済界と行政の連携組織も発足し、にぎわいづくりへと動きだしている。

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　広島駅の商業施設エキエに入る飲食店で、店員がカードにスタンプを押して女性客へ手渡していた。駅周辺の飲食店約７０店が参加した８、９月のスタンプラリー。駅北側の企業や町内会などでつくるまちづくり団体「エキキタまちづくり会議」と、駅南側の「広島駅周辺地区まちづくり協議会」が企画した。

　エキエを運営し、両方のまちづくり団体に加わる中国ＳＣ開発（南区）の岡田征大販売促進グループ長は「今後も共同イベントに取り組み、駅周辺のエリア一体となって盛り上げていきたい」と力を込める。

　２０１５年３月に駅北側、１８年５月に南側のまちづくり団体が発足した。双方の連携が進むのは、駅周辺の再開発が完成に近づいているからだ。１７年には駅の南北自由通路ができた。両団体は「広島の陸の玄関口にふさわしいにぎわいをつくりたい」との思いで一致する。

　駅周辺は、市中心部の中でも、大きく様変わりしたエリアだ。南口では、３ブロックに分けた再開発で１６年１２月までに全てのビルが完成。駅ビルは２５年春の開業に向けて工事が進む。地上２０階、地下１階建てで、ホテルや商業施設、複合映画館などが入る計画。２階には広島電鉄（中区）の路面電車が高架で乗り入れる。隣の広島東郵便局跡では、日本郵便（東京）が２０階建てのビルを建設中だ。

　北口では１１年に外資系のシェラトンブランドのホテルが開業。駅北西に広がる東区二葉の里地区でも、１０年に国有地やＪＲ西日本の用地など約１３・８ヘクタールで始まった土地区画整理事業で、地場流通大手イズミ（東区）の本社など新たなビルが次々と登場した。ＪＲ西日本広島支社は、旧社屋６棟のうち一部を建て替える計画でいる。

　　▽１３年に出店表明のイケアは…

　その中で、１３年に出店を表明したスウェーデン家具大手イケアグループの予定地は、時間貸し駐車場のままで動きがない。イケア・ジャパンは「出店は検討を続けている。現時点では具体的に答えられない」と説明している。

　駅の南北連携に加えて今後は、紙屋町・八丁堀地区とのつながりも必要になってくる。広島県と市は１７年３月、駅周辺と同地区を中核と位置付けた「都心活性化プラン」をまとめた。歴史・文化・スポーツ交流▽業務・商業▽平和への思いの共有―など６区分で、国内外から人や企業を引きつける都市になる構想を描く。全体の調整役を目指し、広島都心会議が今年４月に発足した。

　地元経済界と行政が連携する全国的に珍しいまちづくり組織で、会長には広電の椋田昌夫社長が就任。湯崎英彦知事と松井一実市長、広島商工会議所の池田晃治会頭が顧問として名を連ね、政財界一丸の姿勢を打ち出している。

　椋田会長は地元の主要企業でつくり、戦後の復興へと動いた「二葉会」を例に示し「広島の街が変わるために、財界も汗をかかないといけない」と意義を語る。まちづくり団体間の調整や行政との橋渡しも担う。公共交通の在り方など、中心部全体で考えるべきテーマにも挑む。（松本真由子）

　＜クリック＞都市再生緊急整備地域　国の指定を受けると、土地利用の規制緩和や、事業認可の手続き期間の短縮、税制支援などが受けられ、民間による再開発が活発になることが期待できる。２００３年７月にＪＲ広島駅周辺の７３ヘクタールが、１８年１０月に紙屋町・八丁堀地区の１６１ヘクタールがそれぞれ指定を受けた。２０年９月には両エリアのうち計１５３ヘクタールがさらに手厚い優遇が受けられる「特定地域」に格上げされた。