不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

2277：荷主研究者：2020/07/14(火) 21:42:04: https://www.at-s.com/news/article/economy/shizuoka/774906.html
2020/6/11 14:00　静岡新聞
オフィス空室率、大幅悪化　コロナ禍、賃料下落懸念　静岡、浜松

オフィス空室率ＤＩの推移

　新型コロナウイルス感染拡大の影響で、県内のオフィス市況が悪化している。日本不動産研究所が１０日までにまとめた４月現在の静岡、浜松両市の空室率ＤＩは昨年１０月の前回調査から大幅に下落し、２０１４年の調査開始以降で最低となった。先行きは一段の悪化が見込まれ、賃料も下落するとの見方が出ている。

　両市中心部のオフィスビル所有者や賃貸業者らから聞き取った。静岡市の空室率ＤＩは２９・１ポイント低下のマイナス５・３と初めてマイナス圏に転落した。

　オフィスの解約などの動きは目立っていないものの、新規需要や増床の動きが停滞。同研究所の鈴木隆史静岡支所長は「コロナの影響が長引けばオフィスの縮小や閉鎖、統廃合が進む可能性がある」と先行きを警戒する。

　浜松市の空室率ＤＩはマイナス２８・６で、前回から３３・９ポイント低下した。業者からは「コロナ前からオフィス需要に陰りが見えていた。オフィス市況は当面、悪い状況が続く」などの意見があった。成瀬智也浜松支所長は「賃料の減額要請もあり、オフィスビル所有者の危機感は静岡市以上に強い」と指摘した。

　半年後の先行きは静岡市がマイナス４２・１、浜松市がマイナス５７・２といずれも大幅な悪化を見込む。空室率が上昇すれば、賃料の下落圧力が強まりそうだ。「テレワークが定着するとオフィスの在り方そのものが変わり、需要の縮小につながる可能性がある」との見方も広がっている。

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