不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

227：やおよろず：2007/07/07(土) 06:07:44: 国際興業・ＵＦＪ・サーベラス　キナ臭い名前が並びますな

サーベラス、帝国ホテル株売却交渉へ　需要高まり環境整う
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200707040029a.nwc

　米投資ファンド、サーベラス・キャピタル・マネジメント（ニューヨーク）は、傘下の国際興業が発行済株式の３９・５８％を保有している帝国ホテル株の売却交渉を本格化させる見通しだ。景気回復を背景に、株価や地価が値上がりし、有利な条件で取引できる環境が整った。

　帝国ホテル株の時価総額は現在約１３００億円で、サーベラスは現在の価格で売却しても十分な利益を得られる見通しだ。

　ただ、都心を中心に帝国ホテルのような高級施設の需要は大きく、より有利な条件での売却を模索するとみられる。ホテル業界の関係者は「不動産会社の開発した大型ビルに帝国ホテルを有力テナントとして入れることも考えられる」ことに加え、「帝国ホテルが東京・日比谷などに持つ不動産資産も不動産会社にとっては魅力的」と指摘する。

　１８９０年に開業し高級ホテルのシンボル的存在の帝国ホテル東京（千代田区内幸町）や、大阪や上高地（長野県松本市）などの系列ホテルが切り売りされるような取引は避けるとみられ、十分な時間をかけ売却先を探すとみられる。

　帝国ホテル株の買い手候補としては外資系ファンドのほか三菱地所や三井不動産の名前も浮上しているが、両社は「（サーベラスとは）交渉していない」（三菱地所）、「交渉の有無などについてコメントできない」（三井不動産）としている。

　国際興業は２００４年、グループ有利子負債５０００億円を抱え経営危機に陥り、サーベラスが主力取引行のＵＦＪ銀行（現三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ）から債権を買い取ったうえで資本参加。株式の約５９％を取得した。

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