不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

213：やおよろず：2007/04/21(土) 10:19:59: 　http://www.kahoku.co.jp/news/2007/04/20070421t12035.htm

ホテル仙台プラザ　ＭＲＭ社に売却　リースで営業継続

　仙台市の老舗のシティーホテルとして知られるホテル仙台プラザ（仙台市）がホテルの土地と建物を、東京海上日動火災保険（東京）の関連会社のＭＲＭホテル特定目的会社（同）に２９億５０００万円で売却したことが２０日、分かった。ホテル営業はＭＲＭホテル社から土地と建物のリースを受けて継続し、従業員も引き続き雇用する。

　隣接する斎藤報恩会館を所有する財団法人同報恩会（仙台市）も、会館の土地（１４４０平方メートル）と建物を不動産会社アトリウム（東京）に売り渡した。

　プラザは敷地面積が４７４０平方メートル。建物は地上１６階、地下３階で延べ床面積１万７５３０平方メートル。売買契約は２月に結んだ。

　ＭＲＭホテル社は、東京海上日動を傘下に置くミレアホールディングス（東京）の１社で、グループの不動産ファンドを運営する会社などが設立した。東京海上日動はプラザの株主になっている。

　プラザによると、売却はリースバック式と呼ばれ、プラザは売り渡し先のＭＲＭホテル社から土地と建物を借り受け、営業を続ける。役員も変わらない。売却代金は債務返済に充てるほか、財務基盤の強化に費やす。

　プラザは１９７５年に開業。仙台市では有数のシティーホテルとして９６年１２月期には４２億円の売り上げを計上した。しかし、競争激化の影響で、２００５年同月期の売上高は２２億７３００万円に下落。「建物の建て替え期が迫る中、巨額な投資をできるのかどうか懸念されていた」（ホテル関係者）という。

　プラザの青木昌敏社長は「これまでも黒字経営を毎年続け、今後も営業を継続する。全客室と宴会場を改装する予定もあり、一層のサービス向上を図る」と話している。ミレアグループは「コメントできない」としている。

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　セール・アンド・リースバック取引

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