不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

1610：とはずがたり：2015/12/14(月) 19:40:05: >>1609-1610
　この窮屈さの主な原因は、土地の価格にある。住宅調査会社のゼルマン・アンド・アソシエーツによると、住宅価格は09年以降95％上昇しており、06年のピーク時をわずか16％下回る水準だ。この結果、デベロッパーはプロジェクトの収益性確保のために、1エーカー当たりの住宅の戸数を増やさなくてはならない。

　小さな区画に建つ家の持ち主の中には、隣の家と近いことが地域の絆を深めるチャンスだと述べる人もいる。しかし、大半はそれが厄介だと感じ、プライバシー保護のためのスクリーンを設置したり、窓をすりガラスにしたりしている。

　一部のデベロッパーは、庭が小さい代わりとして敷地内に公園や散歩道を設置している。だが、これは一部の所有者が日々感じている不満を軽減するにはあまり役立たない。

　弁護士のデービッド・カタリナズさんは、ミシガン州の0.5エーカーの区画に建つ家で育った。彼は2011年、妻と2人の子どもと0.1エーカーの区画に05年建築の住宅に引っ越してきた。前出のアロンゾ一家の住んでいるのと同じデンバー近郊の地域にある。

　デービッドさんは「隣人の声は聞こえるし、裏庭も丸見えだ。なぜなら、すぐそこにあるからだ」と述べ、「隣人とは仲良くする必要がある。文字通り、パンチしたら届く距離にいるからだ」と語った。

　多くの人々は対立を避けるため、不満を押し殺していて口にしない。デンバー郊外の0.1エーカーよりわずかに広い区画に住むカップルは、匿名（それは隣人を怒らせないようにするためだ）を条件に、朝は彼ら隣人が口げんかしているのがよく聞こえると話した。

　ちっぽけな庭には、確かに若干の利点もある。

　10月、ジェラート会社オーナーのウェス・ジョーンズ氏（34）はアトランタにある新築住宅に引っ越した。敷地面積は1581平方フィート（わずか0.04エーカー、約145平方メートル）だ。裏庭の芝生は8フィート×25フィート（約2.4メートル×約7.6メートル）で、標準的な駐車スペースよりやや広い程度だ。

　利点は何か？　ジョーンズ氏は「庭のメンテナンスが最小限で済むということ。わたしには好都合だよ」と答えた。

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