不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ - 1105074193

1543：とはずがたり：2015/07/02(木) 12:47:31: 路線価、京都は７年ぶり上昇　０・１％プラス
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150701-00000015-kyt-bus_all
京都新聞 7月1日(水)13時10分配信

　大阪国税局が１日公表した路線価で、京都府内の標準宅地約８３００地点の対前年平均変動率はプラス０・１％となり、２００８年以来７年ぶりに上昇に転じた。観光産業が好調で、交通の利便性が高い地域を中心に住宅用地の需要が戻った。北部や中部でも下落幅が縮小している。
　最高路線価は、府内１３税務署のうち上京、左京、中京、東山、下京、右京の６署で前年より上昇した。残り７署は横ばいで、下がった税務署はなかった。最高路線価の府内トップは２４年連続で下京管内の京都市下京区四条通寺町東入ルで、１平方メートル当たり２７８万円だった。

草津・大津６年ぶり上昇　滋賀県内路線価
http://www.kyoto-np.co.jp/economy/article/20140702000038

　大阪国税局が１日公表した今年１月１日現在の滋賀県内の路線価は、６年ぶりに草津、大津の両税務署管内で最高路線価が上昇に転じた。４月の消費税率引き上げを前に不動産取引が活発化したためとみられ、利便性の高いＪＲ東海道線の主要駅周辺で、マンションや戸建て需要の増加から上昇がみられている。

　県内の最高路線価は草津市大路１丁目のＪＲ草津駅東口広場で、１平方メートル当たりの価格は２５万円と前年より５千円、２・０％上昇した。次いで周辺に大型マンションの完成と計画が相次いだ大津市春日町のＪＲ大津駅前通りが１万円増の２３万５千円で、上昇率は４・４％と草津を上回った。昨年まで下落していた彦根、水口両税務署と、近江八幡税務署管内は、ＪＲ駅前や幹線道路沿いの最高路線価がそれぞれ前年と同額となった。

　大津税務署によると、標準宅地の評価基準額で昨年と比較可能な約４３００地点のうち、上昇した地点は約９００地点で前年より約３００カ所増えた。一方、下落した地点は約１８００地点で、前年より５００カ所減少した。

　県不動産鑑定士協会の山﨑琢磨監事は「増税に伴って駅から徒歩圏内といった利便性の高い場所で、マンション需要を中心として全体的に上昇した。アベノミクスや日銀の金融緩和政策の効果が出ており、４月以降もその傾向は続いている」と話す。

　国土交通省の集計では、１３年度の滋賀の新設住宅着工個数は１万１０１５戸で前年比１８・８％増となり、リーマン・ショックがあった２００８年以来、５年ぶりに１万戸台を回復した。持ち家が５６４２戸と１５・６％増、分譲戸建ても１５７５戸と２７・１％増、分譲マンションも８７９戸で２４・３％増と、それぞれ大幅に伸びた。

　一方、湖北や湖西では下落した。長浜税務署管内の最高路線価となったＪＲ長浜駅前（長浜市北船町）は、前年の横ばいから１・０％下落した。今津税務署管内のＪＲ安曇川駅前東広場（高島市安曇川町末広１丁目）も６年連続で下落が続いたが、下落幅は２・６％と前年より２・３ポイント縮小した。

【 2014年07月02日 11時00分】