不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

1325：とはずがたり：2013/12/23(月) 23:19:16: 政府　分割して有効活用へ　英大使館の借地権解消協議開始
http://news.goo.ne.jp/article/businessi/business/fbi20131220012.html
フジサンケイビジネスアイ2013年12月21日（土）08:21

　政府は、日本の国有地に建つ英国大使館（東京都千代田区一番町）の敷地について、日本保有分と英国保有分に分割する協議に入った。財務省が２０日、発表した。英国が持つ借地権の割合に基づいて分割し、日本所有分の有効活用を図る考えだ。

　皇居に面する英国大使館の敷地は３万５０００平方メートルあり、１８７２年から英国に貸し付けている。現在の路線価で換算すれば７００億円規模。これに対し、賃料は年間８１２９万円。一般の水準に比べ極めて安い状況だ。１０年単位での賃料引き上げ交渉を行っているが、折り合いが付いておらず、抜本的な対策が必要になっていた。

　このため、日本の持つ底地権と英国の借地権について、不動産鑑定士が鑑定、この評価をもとに敷地を日・英双方に分割する。現在のこの敷地の借地権は路線価では８割となっていることから、英国の所有分が多くなるとみられている。来年には交換契約を結ぶ予定。その後、日本の所有分の有効活用を検討する。

　現在、国有地にたつ大使館は米国大使館（東京都港区）、スペイン大使館（同）だけ。スペイン大使館については賃料交渉が不調となっており、英国大使館同様の措置がとられる可能性が高い。

新着レスの表示

※書き込む際の注意事項はこちら

※画像アップローダーはこちら

（画像を表示できるのは「画像リンクのサムネイル表示」がオンの掲示板に限ります）

掲示板管理者へ連絡無料レンタル掲示板