不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

1306：荷主研究者：2013/11/01(金) 00:23:08: http://www.iwate-np.co.jp/cgi-bin/topnews.cgi?20131021_11
2013/10/21　岩手日報
盛南開発、構想とずれ　居住人口は計画比6割
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　盛岡市南西部に新市街地を形成する盛南開発。この区域の大半を占める都市再生機構（ＵＲ）施行の盛岡南新都市土地区画整理事業が今月終了する。構想から４３年、総事業費約７９１億円の巨費を投じた一大プロジェクトは、市役所移転計画の頓挫などの曲折を経て、かつての田園地帯を大型商業施設の集積地へと変貌させた。一方、居住人口は計画比約６２％にとどまり、中心市街地の空洞化を招くなど、実像は高度経済成長時代に描いた青写真とはずれが生じている。

　都市開発は拡大志向だった構想当時。８６年の市の新総合計画でも、市街地が現都心から盛岡駅西口、さらに盛南へと郊外に拡大していく「軸状都心」がうたわれた。しかし、少子高齢化と低成長時代に入り、計画と現実は徐々にずれ始める。

　一方、０６年にはイオンモール盛岡南が開店。「盛南開発が進むほど、中心市街地がさびれる」というジレンマに陥ったのもこのころからだ。それでも３０６街区の土地利用は、スーパーや量販店など大型店の進出に頼らざるを得なかった。

　まちづくり３法が０６年改正され、「コンパクトシティー」に逆行する盛南開発は「軸状都心」から「現都心、盛岡駅西口と相互に連担する相乗的な都心ゾーン」と軌道修正された。今後、広げた市街地をどう維持していくのかが最大の課題だ。

【写真＝マンションや大型店が立ち並ぶ盛岡南新都市。商業施設が集積する新市街地は、中心市街地との共存が求められている＝盛岡市本宮】

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