不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ - 1105074193

1259：チバＱ：2013/07/07(日) 18:42:32: http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130707-00038555-hokkoku-l17
若年層も「今でしょ」　高まるマイホーム熱
北國新聞社 7月7日(日)2時38分配信

住宅展示場では若い夫婦の姿もみられる＝金沢市の金沢ハウジングセンター県庁東
　北陸でマイホーム取得熱が一気に高まってきた。需要の牽引役は３０～４０代が中心のようだが、２０代から３０代前半にかけての若年層にも動きが出ているようだ。消費税増税の「駆け込み需要」が今後本格化するとみられる中、週末の住宅展示場に足を運ぶと、「今でしょ」とばかりに家探しに励む家族連れらでにぎわっていた。（国分紀芳）
　金沢市大友地区の金沢ハウジングセンター県庁東。６日午前も各社のモデル住宅では家族連れなどの来場が途絶えず、スタッフが対応に追われていた。
　妻とともに来場した金沢市内の会社員男性（２９）に話を聞いてみた。「今は金利が安く、消費税が５％で契約できると聞いて新築を決めました」。以前から、いずれマイホームを建てようと思いながらも踏ん切りがつかなかったが、消費税の問題に加えて、景気回復ムードにも後押しされて新築を考えるようになったのだという。
　新築住宅については、９月末までに請負契約を結べば、物件引き渡しが来年４月の増税後でも消費税率５％が適用される。この会社員男性は、親が所有する市内の土地に新築する予定だとのことで、９月末までに契約を結ぶつもりだという。
　北陸ミサワホーム（金沢市）によると、石川県内での４～６月の契約は前年同期の２割増。このうち７割が３０代で、２０代は１割程度とはいえ、例年になく商談は増えているそうだ。若年層で多いのが、会社員男性のように親所有の土地に新築するケース。自分でローンを組む以外にも、「両親からの援助を受けて『今しかない』と申し込んでくる」（林諭?社長）若年層が多いという。
　金利に先高観が広がり、消費税増税も控える中で、「負担増に敏感」（石川県内の信用金庫関係者）とされる若い世代が需要を牽引しているのは間違いないようだ。金沢ハウジングセンター南住宅公園（野々市市）の４～６月の来場者は１４０７組で、前年同期比２３・３％増と伸びており、担当者はやはり「２０代の方もよく来られます」と話す。
　一方で、若年層は予算の制約が大きく、購入する住宅の単価はそれほど高くはない側面もある。
　北陸ミサワホームの担当者によると、若者の住宅購入の傾向として「ある程度決まったプランをベースにして、少しだけ自分のこだわりを加える傾向にある」と話す。ニューハウス工業（金沢市）の担当者も若い住宅購入者は「小さめの家が多い」とする。
　こうした傾向もあって、建築費１千万円を切るローコスト系の住宅メーカーなども若年層取り込みに躍起となっている。「９月末までが勝負」と意気込む各住宅メーカーとすれば、一つ一つの契約で単価を上げて稼ぐというより、「とにかく今のうちに家を契約したい」という顧客を少しでも多く獲得しようとしている。
　石友ホーム（高岡市）は期間限定の住宅展を例年より多く開催し、残る需要を取り込もうとしている。
　ひまわりほーむ（金沢市）の加葉田和夫社長は「他社の住宅との違いをアピールして、営業力を強化し、あと３カ月で攻勢をかける」と意気込んだ。
　一方で各社は秋以降の「反動減」を警戒している。１９９７年４月、消費税率が３％から５％に上がると、９７年の全国の着工戸数は前年比１２・５％（２５万６千戸）減ったからだ。
　団塊の世代を中心としたリフォーム需要を当て込み、既に対策を講じている住宅メーカーもあり、秋以降を見据えた各社の知恵比べが始まっている。
　いずれにしても、住宅産業のすそ野は広く、着工戸数が増えれば多くの業種に恩恵が及ぶ。若年層にも広がり始めたマイホーム建築が、北陸の景気回復の足取りをより確かなものとしてほしい。