不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

1176：荷主研究者：2012/12/20(木) 01:12:54: http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/418119.html
2012年11/09 05:55　北海道新聞
札幌中心部、オフィス需要改善　３年９カ月ぶり空室率１０％切る

　オフィス仲介大手の三鬼商事札幌支店のまとめによると、札幌市中心部の１０月末時点のオフィスビル空室率は前月比０・２４ポイント低い９・９７％で、３年９カ月ぶりに１０％を下回った。空室率は２００８年秋のリーマン・ショック後に１２％台まで上昇したが、その後は緩やかに低下。９％台に下がったことでオフィス需要の改善傾向が鮮明になった。

　地区別にみると、ＪＲ札幌駅北口地区はコールセンターの分室や増床で、同０・４９ポイント低下の５・５６％。札幌駅前通・大通公園地区は郊外から事務所を移転する動きがあり、同０・２５ポイント低い９・０％だった。南一条以南や、創成川東・西１１丁目近辺地区も改善した。

　札幌市中心部のオフィス空室率は、リーマン・ショック後の事業所撤退などで１０年６月に１２・０８％まで上昇。その年の５月に地上１９階建ての北洋大通センター（中央区大通西３）が開業し、事務所移転の動きが出たことも一因だった。

　その後は景気回復や、１１年３月の札幌駅前通地下歩行空間の開通効果で中心部の人気が高まり、１１年１０月以降は１０％台で推移。今年３月には札幌駅北口に地上１４階建ての札幌北ビルが開業したが、コールセンターなど事務所の新規開設が多かったため空室率には影響せず、４月から７カ月連続で改善した。＜北海道新聞１１月９日朝刊掲載＞

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