不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

1145：荷主研究者：2012/09/23(日) 00:03:01: http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1208280015/
2012年8月28日　神奈川新聞
ＪＲ川崎駅西口、複合施設を整備、ＪＲ所有地一体開発へ/神奈川

複合施設の整備へ用地が一体化する川崎駅西口のＪＲ所有地

　ＪＲ川崎駅西口再開発の最終段階となる「大宮町Ａ―２街区」整備事業で、川崎市は27日までに、街区内の廃道敷（廃止された市道部分）約１０８０平方メートルを、周辺の土地を所有するＪＲ東日本に売却することを決めた。街区は廃道敷を挟んでＪＲの旧変電所と駐車場に別れており、売却によって一体開発が大きく前進する。

　市は関連事業費を９月補正予算案に計上。駅前の玄関口として、ＪＲ東と市は、ホテル、オフィス、コンファレンス（会議）機能を備えた複合施設の整備を検討しており、年内にも事業化に着手したい考えだ。

　同街区はＪＲ南武線沿いに広がり、同駅、ミューザ川崎シンフォニーホールに隣接。西口開発の締めくくりとなる大型開発用地となる。現状は、旧変電所（約３７００平方メートル）と駐車場（約８３００平方メートル）に分かれており、廃止された市道部分を含め一体化した敷地面積は約１万２４００平方メートルに上る。

　複合施設の整備へ向け土地利用の基本方針に基づき、同市は11月ごろをめどに地区内を分断している廃道敷をＪＲに売却すると同時に、ＪＲの所有地の一部（約７１４平方メートル）を緑地用地として取得する予定。関連事業費として10億８６２５万円を９月補正予算案に計上しており、廃道敷の売却収入と用地取得費の差額５億５４８９万円は、都市整備事業基金に積み立てる計画。

　同街区は地区計画の中で業務・商業・文化ゾーンに位置づけられている。周辺にはミューザ川崎シンフォニーホールやラゾーナ川崎プラザなど大規模な集客施設もあり、ホテル、オフィス機能の必要性が浮上。また、国際戦略総合特区の指定、羽田空港国際化を背景とした国際会議などのニーズも高まっており、ＪＲと市はかねてこれら機能を備えた複合施設の整備を検討、協議してきた。補正予算案が可決すれば、年内にも具体化に向けた関連の手続きに着手したい考えだ。

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