不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

1125：荷主研究者：2012/07/08(日) 15:30:27: http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/306169
2012年6月6日 00:17　西日本新聞
西鉄が東京に初のオフィスビル

西鉄が東京駅前に建設したオフィスビル「西鉄日本橋ビル」

　西日本鉄道（福岡市）がＪＲ東京駅前に建設中のオフィスビル「西鉄日本橋ビル」（東京都中央区日本橋）が６日、完成する。西鉄が福岡市以外にオフィスビルを所有するのは初めて。今後も東京など大都市圏での展開を検討しており、都心の一等地で収益力の高いオフィスビルを持つことで、不動産賃貸業の基盤を強化する。

　同ビルは、東京駅八重洲口から徒歩３分の好立地にあり、地上８階地下１階で延べ床面積は約６８００平方メートル。２～８階がオフィス、１階は商業ゾーンで飲食店などが入る予定。地下１階は駐車場となっている。投資額は土地と建物合わせて約６６億円。２０１１年４月に着工した。

　ただ、テナント誘致は苦戦しており、完成時の入居率は約５％。契約合意に近いテナントを含めても約５０％にとどまる。

　西鉄はこのビル以外に、オフィスビルを福岡市に１３件（延べ床面積計１５万７千平方メートル）所有している。立地は天神や博多駅周辺が中心で、入居率は平均約９３％。福岡市に集中しているため、リスク分散も踏まえて、今後も大都市圏の一等地を中心に土地を探すという。

＝2012/06/06付西日本新聞朝刊＝

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