不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

1036：荷主研究者：2011/10/23(日) 01:26:55: http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/264405
2011年9月21日 01:28　西日本新聞
福岡市の５地点で地価上昇

　県が２０日発表した基準地価（７月１日時点）によると、福岡都市圏（２０市町村）でも住宅地、商業地とも地価の平均価格は下落した。ただ、持ち直しの動きが出ており、商業地では福岡市博多区で３地点、同中央区で１地点が上昇。住宅地でも中央区で１地点がプラスに転じた。価格上昇は３年ぶり。新博多駅ビル「ＪＲ博多シティ」（博多区）の開業や、人口増が続く同市の住宅需要に対する期待感が要因とみられる。

　福岡市の商業地では、博多区が前年比２・１％減（昨年は前年比６・０％減）、ファッション店の出店が続く中央区が同３・２％減（同８・０％減）などと、東区を除き下げ幅が縮小した。

　上昇した基準地の上昇率と１平方メートル当たりの平均価格は、博多駅東１丁目＝同４・７％増（１７８万円）▽天神２丁目＝同３・４％増（３０５万円）▽博多駅前３丁目＝同２・９％増（６１万２千円）▽博多駅東３丁目＝同２・６％増（３５万９千円）。上昇率はそれぞれ全国２、４、６、９位の高さだった。

　住宅地では、中央区が同０・８％減（同２・５％減）、早良区が０・５％減（同１・３％減）。転勤族が多く、教育環境が整った地域で下げ止まり感が強まった。周辺自治体でも住宅地の地価が横ばいの地点が昨年の２地点（筑紫野２）から８地点（筑紫野４、春日２、大野城２）に増えた。

　日本不動産研究所九州支社の山崎健二次長は「京都市を抜いて全国６位の人口規模になった福岡市への投資意欲が高まっている。博多駅周辺では賃貸マンション、中央、早良両区では分譲マンション用地を求める動きが活発だ」と分析する。

＝2011/09/21付西日本新聞朝刊＝

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