不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

1034：荷主研究者：2011/10/10(月) 23:05:45: http://kumanichi.com/news/local/main/20110920004.shtml
2011年09月20日　熊本日日新聞
熊本駅付近の住宅地基準地価　伸び率全国１位

九州新幹線の全線開業効果で、住宅地の地価が全国一の上昇幅を示したＪＲ熊本駅周辺。駅整備への期待感から商業地の地価も上昇している＝７月３日、熊本市春日（小野宏明）

　県は２０日、７月１日時点の県内基準地価を発表した。全調査地点（４８２地点、林地を除く）の平均変動率は前年比マイナス３・３％で１６年連続の下落となったが、下げ幅は０・５ポイント縮小。九州新幹線鹿児島ルート全線開業に伴い、開発が進む熊本市春日のＪＲ熊本駅付近の住宅地が２年連続上昇、全国トップの伸び率を示した。

　用途別にみると、住宅地（３３２地点）は、前年比マイナス３・０％と１４年連続の下落。ただ、下げ幅は０・４ポイント縮小した。前年より１地点多い２地点で上昇。熊本市春日はプラス４・８％と、全国１４０５４地点の中で伸び率１位。同市下江津も国道５７号（通称・東バイパス）につながる都市計画道路の完成で交通アクセスが改善。プラス４・２％と、全国２位の高い伸びを示した。横ばいは、マンション建設需要の高い熊本市の幹線道路沿いを中心に２３地点。前年の５地点から大幅に増えた。

　一方、商業地（８６地点）は、前年比マイナス４・２％で２０年連続下落。下げ幅は０・６ポイント縮小した。熊本市春日が唯一プラス２・２％となり、３年ぶりに上昇地点が復活した。

　市町村別に見ると、住宅地は全４５市町村で下落。最大は苓北町のマイナス８・３％で、続いて人吉市の同５・７％。熊本市はマイナス２・７％から同１・７％に下げ幅が縮小した。

　商業地も全３７市町村で下落したが、２５市町村で下げ幅が縮小。下落率は（１）苓北町１１・６％（２）高森町８・２％（３）天草市７・１％－の順に大きかった。熊本市はマイナス２・７％。

　１平方メートル当たりの住宅地の最高価格は、２３年連続で熊本市新屋敷１の１０の２０の１５万７０００円（前年比マイナス０・６％）。商業地は１８年連続で熊本市下通１の３の７（銀染第一ビル）の１４３万円（同６・５％）だった。（潮崎知博）

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