俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

1：名無しの裏側：2014/04/07(月) 20:29:49 ID:71RWnTlI0: ざまぁｗｗｗｗ

以下無能の嫉妬レス
2180：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:17:19 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等の償還期間は１０年以上が適用要件です。１５年以上ではありません。
2181：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:19:36 ID:izUZ7mhQ0: 中古マンションの売買で、「建物の維持修繕の実施状況記録」があるのなら説明する必要があり、ないのなら説明しないでいい。
2182：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:28:13 ID:izUZ7mhQ0: 被保佐人が，保佐人の同意が必要な契約なのに，保佐人の同意を得ないで契約を締結したときは，被保佐人は取り消すことができる。
2183：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:38:58 ID:izUZ7mhQ0: 夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは，他の一方は，これによって生じた債務について，連帯してその責に任ずる。但し，第三者に対し責に任じない旨を予告した場合はこの限りではない。
2184：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:19:57 ID:izUZ7mhQ0: 標準地の正常な価格は，土地鑑定委員会が各標準地について２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め，その結果を審査し，必要な調整を行って判定される。
2185：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:20:43 ID:izUZ7mhQ0: 不動産鑑定士は，標準地の鑑定評価を行うに当たっては，

・近傍類地の取引価格から算定される推定の価格，
・近傍類地の地代等から算定される推定の価格
・同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額

　を勘案して，行わなければなりません。
2186：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:21:44 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」の適用は，居住の用に供した日の属する年以後の１０年間です。
2187：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:22:02 ID:izUZ7mhQ0: 使用貸借は貸主が死んだ場合、貸主の相続人が貸主の立場を引き継ぐことになる。
2188：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:22:22 ID:izUZ7mhQ0: 組合契約では、特約がなければ、相続人が組合員の地位を承継することはできず、組合員の死亡により、組合契約から脱退します。
2189：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:22:59 ID:izUZ7mhQ0: 元本の確定期日を定めていない場合、根抵当権の設定時から3年が経過したら「元本の確定」を請求できる。そして、請求から2週間後に元本が確定する。
2190：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:23:16 ID:izUZ7mhQ0: 都市及びその周辺の地域等において，土地の取引を行なう者は，取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行なうよう努めなければなりません。
2191：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:23:38 ID:izUZ7mhQ0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」と「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」は，重複適用することができる。
2192：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:23:56 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等の償還期間は１０年以上が適用要件です。１５年以上ではありません。
2193：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:24:15 ID:izUZ7mhQ0: 中古マンションの売買で、「建物の維持修繕の実施状況記録」があるのなら説明する必要があり、ないのなら説明しないでいい。
2194：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:24:32 ID:izUZ7mhQ0: 被保佐人が，保佐人の同意が必要な契約なのに，保佐人の同意を得ないで契約を締結したときは，被保佐人は取り消すことができる。
2195：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:24:50 ID:izUZ7mhQ0: 夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは，他の一方は，これによって生じた債務について，連帯してその責に任ずる。但し，第三者に対し責に任じない旨を予告した場合はこの限りではない。
2196：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:25:08 ID:izUZ7mhQ0: 標準地の正常な価格は，土地鑑定委員会が各標準地について２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め，その結果を審査し，必要な調整を行って判定される。
2197：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:25:28 ID:izUZ7mhQ0: 不動産鑑定士は，標準地の鑑定評価を行うに当たっては，

・近傍類地の取引価格から算定される推定の価格，
・近傍類地の地代等から算定される推定の価格
・同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額

　を勘案して，行わなければなりません。
2198：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:18:10 ID:Sr4LXnxw0: 病院は「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「工業地域」「工業専用地域」に建築ができない。
2199：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:18:42 ID:izUZ7mhQ0: 老人ホームは、工業専用地域以外のすべての用途地域内において建築することができる。
2200：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:19:12 ID:izUZ7mhQ0: 図書館は、すべての用途地域内において建築することができる。
2201：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:19:43 ID:izUZ7mhQ0: 大学は病院と同じで「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「工業地域」「工業専用地域」に建築ができない。
2202：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:31:37 ID:izUZ7mhQ0: 関係市区町村の長は，政令で定めるところにより，土地鑑定委員会から送付された図書を当該市区町村の事務所において一般の閲覧に供しなければならないことになっています。
2203：夢幻 ◆46TtONk1KM：2014/07/09(水) 18:24:22 ID:JVOsXrHI0: これなんの話？
2204：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:45:27 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」の適用は，居住の用に供した日の属する年以後の１０年間です。
2205：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:45:57 ID:izUZ7mhQ0: 使用貸借は貸主が死んだ場合、貸主の相続人が貸主の立場を引き継ぐことになる。
2206：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:46:20 ID:izUZ7mhQ0: 組合契約では、特約がなければ、相続人が組合員の地位を承継することはできず、組合員の死亡により、組合契約から脱退します。
2207：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:46:43 ID:izUZ7mhQ0: 元本の確定期日を定めていない場合、根抵当権の設定時から3年が経過したら「元本の確定」を請求できる。そして、請求から2週間後に元本が確定する。
2208：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:47:04 ID:izUZ7mhQ0: 都市及びその周辺の地域等において，土地の取引を行なう者は，取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行なうよう努めなければなりません。
2209：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:47:25 ID:izUZ7mhQ0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」と「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」は，重複適用することができる。
2210：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:47:51 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等の償還期間は１０年以上が適用要件です。１５年以上ではありません。
2211：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:54:34 ID:izUZ7mhQ0: 「定期借家契約の再契約」の媒介は、「賃貸借契約の媒介」に該当するので、報酬については「宅地建物取引業法の規定」が適用される。
2212：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:07:02 ID:izUZ7mhQ0: 中古マンションの売買で、「建物の維持修繕の実施状況記録」があるのなら説明する必要があり、ないのなら説明しないでいい。
2213：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:10:19 ID:izUZ7mhQ0: 被保佐人が，保佐人の同意が必要な契約なのに，保佐人の同意を得ないで契約を締結したときは，被保佐人は取り消すことができる。
2214：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:12:04 ID:izUZ7mhQ0: 夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは，他の一方は，これによって生じた債務について，連帯してその責に任ずる。但し，第三者に対し責に任じない旨を予告した場合はこの限りではない。
2215：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:13:29 ID:izUZ7mhQ0: 標準地の正常な価格は，土地鑑定委員会が各標準地について２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め，その結果を審査し，必要な調整を行って判定される。
2216：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:14:37 ID:izUZ7mhQ0: 不動産鑑定士は，標準地の鑑定評価を行うに当たっては，

・近傍類地の取引価格から算定される推定の価格，
・近傍類地の地代等から算定される推定の価格
・同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額

　を勘案して，行わなければなりません。
2217：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:15:58 ID:izUZ7mhQ0: 病院は「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「工業地域」「工業専用地域」に建築ができない。
2218：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:16:19 ID:izUZ7mhQ0: 老人ホームは、工業専用地域以外のすべての用途地域内において建築することができる。
2219：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:16:39 ID:izUZ7mhQ0: 図書館は、すべての用途地域内において建築することができる。
2220：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:16:59 ID:izUZ7mhQ0: 大学は病院と同じで「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「工業地域」「工業専用地域」に建築ができない。
2221：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:17:55 ID:izUZ7mhQ0: 関係市区町村の長は，政令で定めるところにより，土地鑑定委員会から送付された図書を当該市区町村の事務所において一般の閲覧に供しなければならないことになっています。
2222：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:18:16 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」の適用は，居住の用に供した日の属する年以後の１０年間です。
2223：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:18:36 ID:izUZ7mhQ0: 使用貸借は貸主が死んだ場合、貸主の相続人が貸主の立場を引き継ぐことになる。
2224：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:19:39 ID:izUZ7mhQ0: 組合契約では、特約がなければ、相続人が組合員の地位を承継することはできず、組合員の死亡により、組合契約から脱退します。
2225：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:19:57 ID:izUZ7mhQ0: 元本の確定期日を定めていない場合、根抵当権の設定時から3年が経過したら「元本の確定」を請求できる。そして、請求から2週間後に元本が確定する。
2226：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:20:21 ID:izUZ7mhQ0: 都市及びその周辺の地域等において，土地の取引を行なう者は，取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行なうよう努めなければなりません。
2227：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:20:41 ID:izUZ7mhQ0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」と「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」は，重複適用することができる。
2228：名無しの裏側：2014/07/13(日) 23:34:14 ID:1iMzdx4Y0: 抵当権設定後の賃貸借では，期間を問わず，その賃借権の登記があり，かつ，その賃貸借についての抵当権者の同意の登記があるならば，建物の競落人に対して賃借権を対抗できます。
2229：夢幻 ◆46TtONk1KM：2014/07/15(火) 23:12:23 ID:nwNerrIU0: さぼるなよ
2230： ◆ERI//////I：2014/07/16(水) 15:04:49 ID:Gtw6BTgA0: はやくしろ
2231：名無しの裏側：2014/07/16(水) 21:59:01 ID:IA8Ihb.Y0: 隣地境界線から後退して壁面線の指定がある場合において、当該壁面線を越えない建築物で、特定行政庁が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可したものの建ぺい率は、当該許可の範囲内において建ぺい率による制限が緩和される。
2232：名無しの裏側：2014/07/16(水) 21:59:35 ID:IA8Ihb.Y0: 抵当権者が賃料債権を差し押さえても，賃料債権は敷金の充当によりその限度で消滅する
2233：名無しの裏側：2014/07/16(水) 22:01:10 ID:IA8Ihb.Y0: 所有権は消滅時効にかからない。
2234：名無しの裏側：2014/07/16(水) 22:02:24 ID:IA8Ihb.Y0: 建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。
2235：名無しの裏側：2014/07/16(水) 23:52:28 ID:nt6XQops0: 隣地境界線から後退して壁面線の指定がある場合において、当該壁面線を越えない建築物で、特定行政庁が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可したものの建ぺい率は、当該許可の範囲内において建ぺい率による制限が緩和される。
2236：名無しの裏側：2014/07/16(水) 23:54:37 ID:nt6XQops0: 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者は、行為の種類、場所及び設計又は施行方法を都道府県知事等の許可を得なければならない。
2237： ◆ERI//////I：2014/07/19(土) 16:41:46 ID:FqS4MbfY0: 真面目にやれ
2238：名無しの裏側：2014/07/22(火) 15:13:09 ID:pKONN4Sc0: 取引主任者証の亡失によりその再交付を受けた後に，亡失した取引主任者証を発見したときは，速やかに，忘失した取引主任者証をその交付を受けた知事に返納しなければなりません。
2239：名無しの裏側：2014/07/22(火) 15:42:00 ID:pKONN4Sc0: 建物の売買・交換(その媒介・代理)，貸借の媒介・代理では，当該建物（昭和56年６月１日以降に新築の工事に着手したものを除く。）
が建築物の耐震改修の促進に関する法律に規定する基本方針のうち技術上の指針となるべき事項に基づいて次に掲げる者が行う耐震診断を受けたものであるときは，その内容を，35条の重要事項として説明しなければなりません。
2240：名無しの裏側：2014/07/22(火) 15:42:58 ID:pKONN4Sc0: 保証協会に加入しようとする者は，加入前の宅建業に関する取引により生じた債務に関し，保証協会から担保の提供を求められることがあります。
2241：名無しの裏側：2014/07/22(火) 16:15:11 ID:3brf9y5k0: 平成22年度の新設住宅着工戸数は819,020戸(前年度比では 5.6％増)，２年度ぶりの増加でした。
2242：名無しの裏側：2014/07/22(火) 16:33:09 ID:3brf9y5k0: 防火地域内に建築する仮設建築物の基礎に木ぐいを用いる場合、その木ぐいは、平家建ての木造の建築物に使用する場合を除き、常水面下にあるようにしなければならない。
2243：名無しの裏側：2014/07/22(火) 16:36:32 ID:CQ4audj.0: 保証協会は、宅地建物取引業者の相手方から社員である宅地建物取引業者の取り扱った宅地建物取引業に係る取引に関する苦情について解決の申出があったときは、その申出及びその解決の結果について社員に周知することが義務付けられている。
2244：名無しの裏側：2014/07/22(火) 16:37:26 ID:CQ4audj.0: 二重譲渡は先に登記を得た方が勝つ。契約締結の日付・時刻は関係がない。
2245：名無しの裏側：2014/07/22(火) 16:38:15 ID:CQ4audj.0: 事務禁止処分中でも、商号の変更があったときは「変更の登録」を申請する必要がある。
2246： ◆ERI//////I：2014/07/23(水) 21:38:49 ID:GUo7voAQ0: さぼるな
2247：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:02:11 ID:rVjuIXDY0: 抵当権消滅請求をすることができるのは，抵当不動産の所有権を取得した第三者に限られます。
2248：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:03:09 ID:rVjuIXDY0: 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
2249：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:03:55 ID:rVjuIXDY0: 地区計画は，「用途地域が定められている土地の区域」，「用途地域が定められていない土地の区域のうち，一定の要件を満たす区域」に定めることができます。
2250：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:04:40 ID:rVjuIXDY0: 条件が成就することで不利益を受ける当事者が条件の成就を故意に妨害したときは，その条件は成就したものとみなされます。
2251：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:13:46 ID:rCbu7g060: 代理権を有しない者がした契約は、本人が追認をしない間は、相手方が取り消すことができる。ただし、契約の時において代理権を有しないことを相手方が知っていたときは、この限りでない。
2252：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:17:12 ID:rCbu7g060: 委託を受けた保証人が保証債務を履行した場合は，主たる債務者に対して，求償権を取得し，求償権の範囲内で，債権者に代位することができます。
2253：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:18:01 ID:rCbu7g060: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
2254：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:18:45 ID:rCbu7g060: 抵当不動産の第三取得者は，抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生する前に，抵当権消滅請求をしなければなりません。
2255：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:22:08 ID:rCbu7g060: 専任の取引主任者が足りない場合、2週間以内に補充する必要がある。2週間以内に必要な措置を執らなかった場合、業務停止処分の対象になる。
2256：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:23:15 ID:rCbu7g060: 委託を受けた保証人が保証債務を履行した場合は，主たる債務者に対して，求償権を取得し，求償権の範囲内で，債権者に代位することができます。
2257：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:24:15 ID:rCbu7g060: 抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をするときは、登記をした各債権者に民法第３８３条所定の書面を送付すれば足り、その送付書面につき事前に裁判所の許可を受ける必要はない。
2258：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:25:45 ID:rCbu7g060: 地区計画は，「用途地域が定められている土地の区域」，「用途地域が定められていない土地の区域のうち，一定の要件を満たす区域」に定めることができます。
2259：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:26:36 ID:OOacWJug0: 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区である。
2260：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:27:30 ID:OOacWJug0: 被担保債務が弁済により消滅すれば，抵当権の効力も連動して消滅します(抵当権の附従性)。
2261：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:28:15 ID:OOacWJug0: 代理権を有しない者がした契約は、本人が追認をしない間は、相手方が取り消すことができる。ただし、契約の時において代理権を有しないことを相手方が知っていたときは、この限りでない。
2262：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:29:01 ID:OOacWJug0: 抵当不動産の第三取得者は，抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生する前に，抵当権消滅請求をしなければなりません。
2263：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:29:52 ID:OOacWJug0: 専任の取引主任者が足りない場合、2週間以内に補充する必要がある。2週間以内に必要な措置を執らなかった場合、業務停止処分の対象になる。
2264：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:35:39 ID:ZSk75VDw0: 抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をするときは、登記をした各債権者に民法第３８３条所定の書面を送付すれば足り、その送付書面につき事前に裁判所の許可を受ける必要はない。
2265：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:36:31 ID:ZSk75VDw0: 地区計画は，建築物の建築形態，公共施設その他の施設の配置等からみて，一体としてそれぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し，開発し，及び保全するための計画。
2266：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:37:20 ID:ZSk75VDw0: 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区である。
2267：名無しの裏側：2014/07/24(木) 11:38:06 ID:ZSk75VDw0: 被担保債務が弁済により消滅すれば，抵当権の効力も連動して消滅します(抵当権の附従性)。
2268： ◆ERI//////I：2014/07/24(木) 11:55:30 ID:h2gQTi1Y0: きたあああ
2269：名無しの裏側：2014/07/24(木) 12:06:45 ID:WASrLhbs0: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
2270：名無しの裏側：2014/07/24(木) 12:07:03 ID:WASrLhbs0: 抵当不動産の第三取得者は，抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生する前に，抵当権消滅請求をしなければなりません。
2271：名無しの裏側：2014/07/24(木) 12:42:19 ID:otfwd4kw0: 抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をするときは、登記をした各債権者に民法第３８３条所定の書面を送付すれば足り、その送付書面につき事前に裁判所の許可を受ける必要はない。
2272：名無しの裏側：2014/07/24(木) 12:51:18 ID:otfwd4kw0: 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければなりません。この申立てがなければ，抵当権消滅請求を承諾したとみなされるからです。
2273：名無しの裏側：2014/07/24(木) 12:52:18 ID:otfwd4kw0: 地区計画は，「用途地域が定められている土地の区域」，「用途地域が定められていない土地の区域のうち，一定の要件を満たす区域」に定めることができます。
2274：名無しの裏側：2014/07/24(木) 12:57:56 ID:jamCHkM60: 条件が成就することで不利益を受ける当事者が条件の成就を故意に妨害したときは，その条件は成就したものとみなされます。
2275：名無しの裏側：2014/07/24(木) 12:58:14 ID:jamCHkM60: 被担保債務が弁済により消滅すれば，抵当権の効力も連動して消滅します(抵当権の附従性)。
2276：名無しの裏側：2014/07/24(木) 12:58:30 ID:jamCHkM60: 抵当権の設定登記後に設定・登記され，抵当権者全員の同意の登記のない賃借権は抵当権者に対抗できません。
2277：名無しの裏側：2014/07/24(木) 12:59:23 ID:jamCHkM60: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
2278：名無しの裏側：2014/07/24(木) 15:12:13 ID:SvoqL/Bc0: 抵当権の設定登記後に設定・登記され，抵当権者全員の同意の登記のない賃借権は抵当権者に対抗できません。
2279：名無しの裏側：2014/07/24(木) 15:13:04 ID:SvoqL/Bc0: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。