レス数が900を超えています。1000を超えると投稿できなくなるよ。

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート

136：ファンドや：2006/02/14(火) 00:51:49 ID:YHxl6q4Q: 続き：
ダイビルの件は、これまでの最悪の環境下では有り得ましたが、
日本経済が復調するという前提の下では、適切な事例ではないと思います。
この前提が外れるケースは、そもそもREITは買えないと思うので、
この際は排除して話をしたいと思います。

するとこの鑑定は何を物語っているのか。
契約上の固定賃料の見直し期限において、賃料のアップサイドがあるとの
判断をしていることに他ならないのです。
現行賃料が平成19～21年ぐらいまでであれば、非常に面白い投資に
なるかもしれません。

一棟貸しなので、賃料もテナントが修繕費を負担する、いわゆるnetリース
で管理負担が低いとなれば、「変動金利定期預金」アセットと
いえるかも。

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