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ジャパン・ホテル・アンド・リゾート

1 管理人★ :2005/07/09(土) 00:43:47 ID:/u9p.7lc
あのゴールドマン・サックスがREITに参入するということです。
物件対象はホテルです。
・新浦安オリエンタルホテル(千葉県浦安市)
・ホテル日航アリビラ(沖縄県読谷村)
・神戸メリケンパークオリエンタルホテル(神戸市)
・なんばオリエンタルホテル(大阪市)
など。
元ネタはここ。
http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/biz/383691
ファンド名が決まるまで運用会社名でスレ立てます。

903 名無しさん :2008/12/08(月) 23:55:08 ID:p3Up1so2
それがどうしたの?

904 名無しさん :2008/12/09(火) 07:01:58 ID:PZM9p7gA
これも売りの要因かも。影響は極軽微と思うが。


JALホテルズ顧客情報流出
 ttp://www.jalhotels.com/jp/company/information081205.html

905 名無しさん :2008/12/10(水) 23:48:19 ID:luip9ftQ
ストップ高はストップ高なんだけど・・・
結構売りも多いよな・・
配当年一回だから?まあじっくり待つとしますか。

906 名無しさん :2008/12/11(木) 00:32:54 ID:w3KhasZQ
リファイナンスが目の前に2件あり、政策投資銀融資の恩恵を最も受けそうな銘柄なんだけどね。
やはり次の分配金が入るのがほぼ1年後と言うのが嫌われてる可能性は大。
1年間じっくり待てる投資家は買い場だが、最近は短期筋の暴れっぷりが激しくて、
ここは盲点になってるかも。

907 名無しさん :2008/12/11(木) 01:10:37 ID:Fk4jTtkw
ホテルファンドより利回りが高いって、、、
にわかに信じがたい。

908 名無しさん :2008/12/11(木) 19:58:53 ID:8FbC7wbw
出来高は確実に積みあがってるんだけどなあ・・・
売り物がなかなかなくならんねぇ・・・
利回り18.33%サラ金の上限金利並みだよ!お買い得だよ!

909 名無しさん :2008/12/12(金) 14:19:20 ID:ICudogJs
20口買ったが・・
いきなり含み損だ。orz...

910 名無しさん :2008/12/12(金) 14:28:17 ID:k7SUn/QY
売り物がなくなるまでの辛抱です。
上昇のときは近い!
今日も出来高積もってるからね。

911 名無しさん :2008/12/12(金) 14:55:36 ID:w3KhasZQ
売買とも指し値はほとんど1桁、それも1口とかなのに、今日の出来高2000口行きそうだ…
相当なアフォー、いや、大口が売ってるな。
今となっては貴重な20%利回り銘柄、上昇余地は高いはずだが。

912 名無しさん :2008/12/12(金) 18:06:46 ID:dUkWN.Is
日本ホテルと7万近くもひらきが出来た。
非合理なことだ。
出来高からみて、大口の売りが枯れるのを待つしかない。

913 名無しさん :2008/12/12(金) 18:25:32 ID:dUkWN.Is
10万前後の他のリート銘柄に比し、ここは格付け、LTV,親信用度、いずれも
ここは抜きんでて秀でている。
いずれ割安は是正されるだろうが、それにしても、このところの出来高はすごい。

914 名無しさん :2008/12/14(日) 17:20:50 ID:dUkWN.Is
直近の短期借入102憶の金利が1.24%、無担保。
こんなに信用度高いのに、日本ホテルにも大きく差をつけられる理由がわからない。
利回り20%とは信じられない。
ということで先週末、30口購入しました。

915 名無しさん :2008/12/14(日) 17:39:59 ID:dUkWN.Is
来年2月、4月の借入金計292憶の借り換え、金利2.5%に上がると想定し、今期の分配金を計算している。
現在の金利環境を考慮するともっと低い金利で借り換えできるだろう。
したがって、来年8月の分配金は予想より上振れ方向だろう。

916 名無しさん :2008/12/14(日) 18:47:11 ID:XoZZ9Bws
>>914
まさに機を見るに敏!

917 名無しさん :2008/12/14(日) 18:53:07 ID:XoZZ9Bws
NHFは個人の保有割合多いから、塩漬けになっても大量に売られるにくいのかも。
JHRは個人の保有割合いめっちゃすくないからね。ここから先はわからんけど。

918 名無しさん :2008/12/15(月) 00:47:32 ID:PoDBfThs
JHRを買って沖縄に行こう!
てな夢もいいな

919 名無しさん :2008/12/15(月) 01:25:48 ID:Fk4jTtkw
ほんま、ここだけずっと安いような気がする。。。

920 名無しさん :2008/12/15(月) 10:46:56 ID:RRzy2vJU
ホントにここ弱いよなー、とんでもないサイダーじゃない事を祈るしかないよ。

921 名無しさん :2008/12/15(月) 12:46:31 ID:uZblLogU
後場徐々に上がりだした。
来年決算でどこが売り込んでたかわかる。楽しみだ。
私はおそらくGSと見ているが。個人が不安になって安値で吐き出すとでも
思ってんじゃない?

922 名無しさん :2008/12/15(月) 13:13:20 ID:RRzy2vJU
ホテルなん景気最悪なら真っ先に空室率あがりそうだ

923 名無しさん :2008/12/15(月) 13:21:03 ID:uZblLogU
それはあるかもしれんね。まあ11月の稼動状況しだいかな。
買い手も多いことは確かだし、今週末か、来週頭には結果が出るでしょう。

924 名無しさん :2008/12/15(月) 13:48:25 ID:uZblLogU
指値の数と出来高が明らかにアンバランスだね。
売りと買い両方やってるとしかおもえないね。

925 名無しさん :2008/12/15(月) 13:53:28 ID:PeGB6IJA
それで結局、今日はあがるの?

926 名無しさん :2008/12/15(月) 14:03:32 ID:w3KhasZQ
14時から引けまでの動き。

割安感から120K目前まで買われるも、14:30から断続的に売りが出て、一旦110Kを割り込む。
しかし、配当利回りの高さから110Kで拾う動きがあり、何とか110Kを維持して終了。

927 名無しさん :2008/12/15(月) 14:10:32 ID:94ZklWB.
何か来てますが?
小人さんの群れでつかぁ

928 名無しさん :2008/12/15(月) 14:17:16 ID:w3KhasZQ
出来高2100口超えた・・・ 
発行済みの1%以上。
信用使えないのに、連日どこからそんな売りが出てくるんだ? 
どうせなら10万割れまで売ってくれ。俺が買うから。

929 名無しさん :2008/12/15(月) 14:52:58 ID:w3KhasZQ
14時から売り爆弾が止まった。出来高も減少。
今日の玉が無くなったのか、保有全部売り切ったのか?
後者なら、明日からが楽しみ。

930 名無しさん :2008/12/15(月) 15:11:30 ID:uZblLogU
50日移動平均上回って引けた。まずはよしとするべきでしょう。
終わりがけ、買い板で1が並んでたのが気がかり。
そこに付け込むやつがいることも確認。

931 名無しさん :2008/12/15(月) 15:14:16 ID:vdtaa4As
高値 124000 14:48
安値 107000 09:19
REIT全般あげてる中、ここの動きは不可解。
詳しい人、解説してくれ

932 名無しさん :2008/12/15(月) 15:41:16 ID:w3KhasZQ
>>931
日中チャートと出来高を見ると、前場は大口が109000円になると売り爆弾投下で頭を押さえてた。
後場は一旦売りを引っこめたが、昼飯から戻ってみたら相場が上がったので、
買い玉に対して、110000円までは何でもかんでも売りをぶつけてきた。
14時から社内で「REIT投げ売り会議」があるから、今日の売却は終了。
その後は出来高も減って、今まで不当に安く抑えられてた分だけ反発。

ざっとこんな感じ?

933 名無しさん :2008/12/15(月) 18:48:19 ID:vdtaa4As
>>932
ここを上げたくない理由があるのか??
他のREITを利益確定してから、資金投入をする予定ならいいんだが。
GSだから上がらないというのも判るような判らないような・・・・

934 名無しさん :2008/12/15(月) 20:21:08 ID:RRzy2vJU
なんで俺の持ってるこことプレミアに限ってこんなに鈍なんだろ(泣)

935 名無しさん :2008/12/15(月) 20:28:57 ID:w3KhasZQ
>>933
値を押さえたり売り崩す動きじゃなく、単なる保有の売却でしょ。
売り板にネチネチと当ててきたのは、ライバルの売り方に自分の玉の多さを見せずに高く売りたいから。
恐らく、分配金取っちゃったから損失確定で売っちゃえ、と言う保険会社か地銀。
売り切れば、それでバイバイ。今日の14時過ぎの相場なんかが良い例。

936 名無しさん :2008/12/15(月) 20:56:50 ID:uZblLogU
ということは年明けには本格上昇が期待できるということか。

937 名無しさん :2008/12/15(月) 21:22:17 ID:w3KhasZQ
>>936
Yes! 損失確定は四半期決算の今月中に終わるはず。

以下の数字はここ4営業日の出来高だが、11月までは1000口ですら稀だったのが、この大商い。
価格が伸び悩んでるって事は、買いが膨らんだんじゃなく、売りが多かったと言う事。
で、これだけ売りが出ても大きく値崩れしないのは、売られ過ぎと考える投資家がいるから。
無理やり押さえられた価格は、時間とともに「神の見えざる手」により修正される。

12月15日 2,369
12月12日 1,990
12月11日 1,979
12月10日 1,558

938 名無しさん :2008/12/15(月) 21:31:49 ID:w3KhasZQ
>>934
真打は最後にやってくるもの。
他の銘柄の動きを見てから上昇するから、売り時がつかみやすいメリットがある。
他の売られ過ぎ銘柄を見てると、ここは20万、プレミアは35万まで上がらないとおかしい。
逆にいえば、そこまで来たら売り。それまで寝て待て。

939 名無しさん :2008/12/15(月) 21:32:21 ID:njUj/k42
安値84200円→現在118600円
恥ずかしくて穴があったら入りたい気持ち(泣)

940 名無しさん :2008/12/15(月) 21:47:24 ID:w3KhasZQ
10万円割れでは少し拾ったが、あの安値は異様な売られ方だった。
とてもじゃないが、あそこじゃ怖くて買えん。
メリルの目標価格8万円を割ったら少し買い増すつもりだったが。
今度は上を見て、15万円の節目とGSの18万円が当面のターゲット。
更に提灯買いが入り、オーバーシュートして20万円。
20万到達で達成感が出て調整相場入り。
こんな値動きになれば嬉しい。

941 名無しさん :2008/12/15(月) 23:18:33 ID:Fk4jTtkw
>>940

それは期待値が低過ぎないでしょうか???

オーバーシュートで30万円を期待してます。

ま、20万円になったら、売りますが。。。

942 名無しさん :2008/12/15(月) 23:23:46 ID:w3KhasZQ
>>941
だって、親玉のGSですら目標18万円だから…

943 名無しさん :2008/12/15(月) 23:29:35 ID:Fk4jTtkw
>>942

いや、10%上だったら、オーバーシュートというほど
ではないと。

ま、20万目指して頑張ってもらいたいものです。

意図せず、100口も買ってしまったもんで。

944 名無しさん :2008/12/15(月) 23:45:46 ID:w3KhasZQ
>>943
よし、俺も全力で買い増そう。
ケネがぼちぼち高所恐怖症水準になってきたから、乗り換え先を探してたところ。
明日も売り坊が暴れてくれれば良いな。

945 名無しさん :2008/12/16(火) 00:14:51 ID:njUj/k42
>>944
期待してまっせダンナ!
俺の買値22万までカチ上げてくだせい。

946 名無しさん :2008/12/16(火) 00:20:41 ID:Fk4jTtkw
>>944

あとは、頼んだ!!

947 名無しさん :2008/12/16(火) 00:27:25 ID:1TMKjVdQ
age

948 944 :2008/12/16(火) 02:00:40 ID:w3KhasZQ
任せとけ!
11万2千円指し値で2口買うぞ!

949 名無しさん :2008/12/16(火) 02:07:11 ID:njUj/k42
2口・・・・・
ダンナが5000人いる事を期待しる!

950 944 :2008/12/16(火) 02:27:11 ID:w3KhasZQ
誰が11万2千円でしか買わないと言った!?
10万8千円でも1口指すぞ!

951 名無しさん :2008/12/16(火) 09:40:39 ID:dUkWN.Is
分配金1万以下の糞リートが10万もしているのに、
1万超えるここが10万そこそことは評価不足もはなはだしい。
来夏には2倍になっている?

952 名無しさん :2008/12/16(火) 10:06:42 ID:BauS8ago
もともと個人投資家の取引少ないからそれが改善されれば。
油断すると買い板がうすくなるのが改善してくれることを祈る。


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