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名古屋とその周辺・まったりスレ／第２別館
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オフィス市場動向研究会調査
東京ビジネス地区では、14年は新規供給が平均よりも少なく、賃料が5.3％上昇し、上昇幅がやや拡大した。15年も新規供給が平均より少なく、賃料の上昇傾向が続き、8.5％まで上昇。16年は新規供給が過去平均の1.5倍と多いが、賃料への影響は小さく5％程度の上昇を維持する。空率室は15年が4.8％、16年が4.6％と低く、17年は4.6％と横ばいであるものの、消費税増税などでマクロ経済指標がやや悪化することから、賃料は3.0％上昇と上昇幅が低下し、18年は空室率が4.5％とほぼ横ばいとなるが、新規供給が平均より多くなり、賃料の上昇幅は低下傾向に。25年までは経済成長率が安定していることから空室率が4％前半でほぼ横ばいとなり、賃料も微増にとどまると予測した。
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