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名古屋とその周辺・まったりスレ／第２別館
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次、不動産開発にかかわるノウハウや力量の問題。
まず、ダイエー跡地。
失礼を承知で…、こちらの地権者、元来、自ら開発するノウハウを持っていないとみられること。
それも当然、デベロッパーではありませんので。
しかし、これはそう問題なのではなくて、こうした場合どうするかというと、
答えは簡単、誰か他人の手で自地を開発してもらえばいいのですから。
他人の力を借りて開発する事業スキームも、信託方式など近年は複雑多岐で、この際、説明は省いて、
で、選択したのが、上にも書いたように、最も簡便、手間いらずの借地権方式。
何といっても、土地だけ貸して、上モノにかかわる事業はその他人自身がやること。
地権者はこれに一切、関与しません。
それに、なにかと小難しいファイナンスの問題も惹起しないはずだから、
いろいろややこしことを避けたい向きには、同方式はその点大きなメリット。
つまり、イチバン簡単に、しかも早く収益を上げることが可能というわけ。
まー普通に考えてくると、今回の件、たぶん、こういうことかと。
（※むろん実相は、たかがド素人の当方は知る由もないので、そこは話半分で…）
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