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名古屋とその周辺・まったりスレ／第２別館
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セントライズとダイエー跡地――。
いずれも角地と好立地。
ともに話題に上りながら、両者を分けるものとは？
まず、伊勢町筋と呉服町筋（プリンセス通り）。
一応、前者が格上。 古くからの証券筋として、名古屋経済を引っ張った矜持があります。
たとえば、直近の路線価（㎡あたり）をみると、
セントライズ前面が１６８万円、対して、ダイエー跡地は１５９万円。
また、互いに南に面する入江町筋前面は、それぞれ１４４万円、１２６万円。
言うほど、そう違いがあるようには思えませんが。
しかし伊勢町筋では、ここ数年、資本の再投下が顕著です。
その先導役、平○不による一連の仕上げとなるのが、今回のセントライズの開発。
そのインパクトは、けして軽視されるべきではなく、一例を上げると、
伊勢町筋における路面店の募集賃料相場は、平均３万〜４万円程度（１階／坪）に対し、
セントライズのそれは、南大津通に迫る５万〜７万（同）ラインと観測されること。
呉服町筋は分かりませんが、たぶん、これより賃料が劣るのは明明白白。
【関連】
●http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/study/7920/1159462623/
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