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名古屋とその周辺・まったりスレ／第２別館
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今回の遊戯ホール建設。 一般論を言えば…
そもそも、銀行融資に頼らずに、遊戯ホールが建設可能になるには、
通常考えられるは、ホール側が自ら、自己資金で建設する場合。
つまり、ホール側が自ら建物所有を目的に、土地のみを賃借するというやり方。
この場合はもちろん、地権者（土地所有者）は、上モノ（建物）建設にかかる資金は不要。
したがって、当初から融資に難色を示していたとされる融資行へは、
ムリムリ頭を下げることもいりません。
ホール側が建物所有を前提に、事業用地を賃借するといえば、
このビジネスモデルは、これも通常であれば、定期借地契約が浮かびます。
この場合、賃借目的が、一般住居目的と異なり事業目的なので、賃借期間は最長２０年。
そこまでいかずとも、最低１０年以上が法定要件。
地権者が、ホール側に土地を売却してれば、もとよりハナシは違ってきますが、
さて、その線は、はなからなかろうと、そのように。
ダイエーの場合は、地権者自ら上モノ所有をしておりましたので、
同店撤退後は、自らの責任で解体、更地にしたと、この点が、定借の場合と異なる点。
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