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名古屋とその周辺・まったりスレ／第２別館
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さて、建築プランを描くに際し、おうおうにしてぶつかる（と思しき…）問題が“高さの制限”。
この問題を、どのようにすればクリアできるのか（つまり制限の緩和）、という、
これはちょっとしたケーススタディ――
例として挙げるのは、とある新築マンション（※場所は熱田区波寄町、今年１０月着工）計画。
建築プランは、２１階建、高さ６７．５ｍ、他。
なぜケーススタディかというと、敷地は、名市が都市計画で定めた４５ｍ絶対高エリアだから。
つまり、ここでは原則、４５ｍ超の建物行為は不可ですが、なぜ可能になるかを見るためです。
このケースも、先日、グローバルゲートタワーで見たように、基本にある考え方は同じで、
市街地環境の整備改善に資すると特別に判断される建築プランに限って、
特例的に容積率や形態規制を緩める手法を用います。
そして、今回のポイントは、建築物の見かけ上の立面面積。
では、ほんのさわりを垣間見ていきますと…。
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