レス数が1スレッドの最大レス数(1000件)を超えています。残念ながら投稿することができません。
名古屋とその周辺・まったりスレ／第２別館
-
まず隣地斜線―― これは少々やっかいです。
まず東棟の、ＪＩＣＡ境界までの最短水平距離（棟の北東隅）が推定２５ｍ。
すなわち、東棟の北東隅からは、実際の倍の５０ｍ離れて境界線があるとみなして計算します。
さー、そこで、その５０ｍ地点の真上方向に、所定の高さまでいったん立ち上がったところで、
これも規定の２．５／１の勾配をかけてやると、なんと北東隅の外壁面の最高部は、
おおよそ１５６ｍという設計範囲が得られる結果に。
これはですね、東棟は今の配置計画を変えない限り、１５０ｍ程度の高さは計算上、建築可能。
実際は９４ｍなので、十分すぎるくらいクリアしてます。
西棟も同じ計算。 最短距離（北東隅）は推定４５ｍと、同様に９０ｍ外側に、みなし境界線。
試算しますと、こちらは可能範囲がさらに高い２５６ｍにも達します。
実際の高さは１７０ｍと、これも同じく十分に余裕を残しての設計であることが分かります。
整理すると、隣地斜線制限については、通常の緩和規定のみで十分対処が可能性という結論。
つまり、特例的な緩和措置は不要ということ。
ちなみに、真ん中の低層棟は高さが３０ｍ。 壁面位置はＪＩＣＡにきわめて近接してますが、
商業地域で斜線勾配がかかる所定の高さは３１ｍから上で、したがってなんら問題なし。
掲示板管理者へ連絡
無料レンタル掲示板
