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名古屋とその周辺・まったりスレ／第２別館
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まず容積率の緩和――
ライブ地区の指定容積率は５００％（※全域）。
当のＧ.Ｇタワーは、敷地が１万７３００㎡、延べ床が１７万㎡。
容積不算入を考慮に入れても、指定容積率をはるかに超過してるのは一目瞭然。
なので、ここはやっぱり、あの制度に頼らざるをえないという見解に。
で、定石どおり、延べ床全体の５分の１が容積不算入と仮定して、
すると、容積対象面積は１３万６０００㎡となり、容積率換算では、ざっと７８０％強に。
そこで、（都市再生特区の）素案をみると、最高限度が７９０％と、ほぼピッタリ合ってきます。
現実には、さらにいくつかの複雑な要素も加味されてると見るべきですが、
基本的な理解としては、おおよそこういうことと。
つまり同タワーでは、設計上の配慮を“総合的に判断”し、２９０％の上乗せが得られた勘定。
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