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名古屋とその周辺・まったりスレ／第２別館
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また、土地の持つ収益力の低下を一定知るには、オフィス賃料の変動をみるのがなによりかと。
そこで、一つの相場観を表すＣＢＲＥ社の調査から、その辺の事情をみてみると。
名駅地区では、賃料相場の上限が、２年前との比較で２０％程度の下落で、
これは、他のビジネス地区がおおむね１０％台の下落幅にとどまってるのに比べ顕著なほう。
一方、下限でも、過去１５年、ずっと１万５０００円（坪あたり）を割り込むことなくきたものの、
この１年で、１万４０００円前後へ急ダウン。
ちなみに他地区をみると、丸の内、伏見、栄の各エリアとも
賃料の下限は、せいぜい０４年水準か、ないしは０１年水準に戻してる程度。
したがって、名駅地区の直近１年間の下方シフトの傾向は、
たぶん、この種の調査が始まって以来の過去最悪レベルにまで低下してるのは、ほぼ歴然。
もともとの賃料水準が他地区に比べ、きわだって高額な分、
昨今のオフィス市況の悪化を如実に映して、下落スピードも急な展開。
【関連】
●http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/study/7920/1159462623/
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